Achter de bouwhekken bij…. Zandduin Almere
In ‘Achter de bouwhekken’ nemen we je mee in de wereld van de projecten van Trebbe. In Almere Poort verrijst Zandduin. Dit is een appartementencomplex dat straks plaats biedt aan 38 comfortabele en duurzame appartementen. De bouw startte in het vierde kwartaal van 2022. Inmiddels wordt er dus al bijna een jaar gebouwd aan dit speelse appartementencomplex en is onlangs het hoogste punt bereikt. Jorian van Bruchem, uitvoerder bij Trebbe neemt ons mee achter de bouwhekken bij dit bijzondere gebouw.
Zandduin; grootse hoogte, weidse uitzichten
Het appartementencomplex Zandduin is onderdeel van Zandpoort en grenst aan Almere Duin. Het duinlandschap wordt bij Zandduin doorgezet, waardoor beide gebieden mooi in elkaar overgaan. Het speels ogende gebouw is ontworpen door MIX Architectuur, wordt gerealiseerd in opdracht van BPD en is in deze nieuwbouwwijk het enige gebouw dat de hoogte in gaat. Dit betekent dat de toekomstige bewoners hier straks maximaal genieten van het fantastische uitzicht. Iedere verdieping heeft een eigen bijzondere relatie met de omgeving. Hoe lager, hoe dichterbij de duinen. Hoe hoger, hoe meer er uitgekeken wordt over het landschap. De 38 appartementen zijn verdeeld in vijf verschillende types, met een vloeroppervlak variërend van 87 m2 tot en met 155 m2. Zo is er een plek voor een brede doelgroep in Zandduin. Natuurlijk worden de woningen duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm. De appartementen worden straks aangesloten op stadsverwarming en voldoen aan BENG. Dat betekent hoog wooncomfort en een betaalbare energierekening voor de bewoner.
Geen werk hetzelfde
Jorian van Bruchem werkt al langer bij Trebbe als uitvoerder. Eerder realiseerde hij Havenkade in Nijmegen. Een leefomgeving met 324 appartementen. Hij was als deeluitvoerder verantwoordelijk voor de realisatie van de woontoren van maar liefst 70 meter hoog. Ook heeft Jorian al eerder in Almere gebouwd, zoals onder meer de 95 appartementen Bolivár, 21 appartementen Olympus, 73 groene appartementen Extravert. “Hoewel ik binnen Trebbe hoofdzakelijk woningbouw heb gerealiseerd, is geen enkel project hetzelfde.” Jorian heeft binnen Trebbe ervaring met zowel de conceptuele woningbouw als de traditionele woningbouw. Zandduin in Almere is een mooie mix tussen die twee. “Het gebouw is gebaseerd op ons concept HoogWonen, maar er zit een vleugje traditioneel in. Neem bijvoorbeeld de gevelbanden, dat is geen standaard binnen het concept. Ook werken we hier met een combinatie van bouwmethodieken. We bouwen onze conceptuele appartementen in kalkzandsteen. Hier zijn de onderste drie lagen van het appartementencomplex uitgevoerd met in het werk gestort beton.” Jorian vertelt dat dit nodig is omdat Zandduin tien bouwlagen telt.
“Jorian van Bruchem, uitvoerder“Hoewel ik binnen Trebbe hoofdzakelijk woningbouw heb gerealiseerd, is geen enkel project hetzelfde.”
Binnenstedelijk bouwen
Voor Jorian brengt ieder project opnieuw uitdaging met zich mee. Waar het in de traditionele bouw vooral de bouwkundige uitdagingen zijn die hem aanspreken, zijn de uitdagingen in het concept meer te vinden in procesoptimalisatie. “Hier bij de realisatie van Zandduin, zit ‘m dat dus in de bouwplaatslogistiek, het maken van goede afspraken onderling en met onze bouwpartners en het aansturen van het uitvoeringsteam op de bouw.” De bouwplaats van Zandduin ligt in een bewoonde omgeving en is ingeklemd tussen een fietspad en bewoonde woningen. “We kunnen wel stellen dat we hier binnenstedelijk bouwen”, vertelt Jorian. Om daar op een juiste manier handen en voeten aan te geven, meldt Trebbe haar binnenstedelijke projecten aan voor Bewuste Bouwers. Dit is een onafhankelijke stichting die aan de hand van vijf verschillende pijlers auditeert of bouwers op een bewuste en veilige manier bouwen en met hun omgeving omgaan. “Ook op de bouwplaats van Zandduin werken we volgens de richtlijnen van Bewuste Bouwers. Daarnaast treffen we enkele aanvullende maatregelen. Zo houden we rekening met de positionering van onze bouwplaatsverlichting én hebben we eigenlijk nog nauwelijks radio’s aan op de bouwplaats.” Jorian vertelt verder dat hij een aantal maatregelen standaard treft, zo wordt er wekelijks een rondje om de bouwplaats gelopen. “Je hebt soms wat los verpakkingsmateriaal, dat moet niet de wijk in waaien.” Binnenstedelijk bouwen betekent ook vaak bouwen op een postzegel. Maar dat valt hier volgens Jorian allemaal wel mee. “We hebben een deel van het fietspad bij onze bouwplaats mogen betrekken, daardoor hebben we genoeg ruimte rondom het gebouw voor opslag van materiaal.”
Samen maken we het
Uitdaging en variatie maken het werk interessant voor Jorian. Maar ook de samenwerking die ervoor nodig is om samen een mooi project te maken en een fijne werksfeer zijn voor hem belangrijk. Ook hier in Almere is de sfeer goed vindt hij. “We werken met een hele gezellige club mensen. Iedereen kent elkaar hier. Naast onze eigen timmermannen komen veel medewerkers van onze bouwpartners uit dezelfde regio. Dat helpt wel mee.” Om de goede sfeer verder te borgen heeft Jorian veel aandacht voor de mensen op de bouwplaats. “Je moet het samen maken, dat lukt alleen goed als je aandacht en respect voor elkaar en elkaars werk hebt. En we eten hier iedere woensdag gehaktballen. We hebben hier een timmerman werken, hij regelt dat. Dat doet hij misschien wel al tien tot vijftien jaar en daar staat hij ook bekend om binnen Trebbe, maar ook bij onze bouwpartners.”
Zandduin, begin volgend jaar blije bewoners
Na driekwart jaar bouwen is dan nu het hoogste punt bereikt. In die periode is het volledige casco van Zandduin uit de grond gestampt, ook is het metselwerk en de afbouw gestart. Als Jorian terugblikt op het werk dat is verzet tot aan het hoogste punt, dan kijkt hij vooral met plezier terug op het plaatsen van de gevelbanden. “Vanuit het concept is al heel veel uitgezocht en uitgewerkt, dat zorgt voor een heel soepel bouwproces. De gevelbanden moesten we in ons proces passen, dan is het heel fijn om te zien dat dat ook soepel gaat.” En als Jorian vooruitblikt op de periode die volgt tot aan de oplevering, dan kijkt hij uit naar het moment dat de steigers zakken. “Dat is het moment dat je ziet wat er tot dan toe is gemaakt, hoe het gebouw er in zijn geheel eruitziet en je realiseert je dat we toewerken naar de laatste mijlpaal; de oplevering.”
Samen bouwen aan geluk
Naar verwachting wordt het gebouw in het voorjaar van 2024 opgeleverd. “En als we straks klaar zijn, dan laten we hier hele mooie, gezonde en duurzame appartementen achter, in een mooie omgeving die ook in de sfeer van de duinen wordt ingericht.” Voor Jorian zijn hier dan ook alle ingrediënten aanwezig om toe te werken naar zijn doel. “Een tevreden opdrachtgever en bewoners die hier hun woongeluk vinden, daar doe ik het voor.”