Mijlpaal 16 juni 2023

Samen bouwen aan geluk: Waterfront Harderwijk

‘Een nieuwe leefomgeving waarin verleden en toekomst elkaar ontmoeten’

Waar vroeger de havenindustrie zijn plek kende, verrijst tegenwoordig een diverse, duurzame en natuurinclusieve leefomgeving waarin de historie veelvuldig terugkomt: Waterfront Harderwijk. Met 129 woningen kan een brede doelgroep woongeluk vinden in de Hanzestad Harderwijk. Inmiddels kijkt Trebbe, die dit project vanuit een ontwikkelcombinatie heeft ontwikkeld en zelfstandig realiseert, uit naar de volgende mijlpaal in de realisatie: de oplevering. Arie van Loon, projectontwikkelaar, en Bart van der Linden, projectleider, zijn beide betrokken bij dit veelzijdige project en vertellen over hoe we samen bouwen aan geluk bij Waterfront Harderwijk.

Diversiteit in de breedste zin van het woord

Zeg je Waterfront Harderwijk, dan zeg je diversiteit. In verschillende vormen en maten komt diversiteit terug in dit project. Denk bijvoorbeeld aan de verschillende type woningen, de mix in gevelaanzichten en de leefomgeving met volop ruimte voor flora en fauna voor de optimale biodiversiteit die het Waterfront biedt. De nieuwe energiezuinige wijk bestaat uit een driehoekig bouwblok met 15 koopappartementen en 40 grondgebonden koopwoningen en een appartementencomplex, genaamd ‘De Harderwerf’, met 74 huurappartementen inclusief parkeergarage. “De gemeenschappelijke deler in dit project en de andere projecten uit de omgeving is de architectuur. Deze verwijst naar het Hanzeverleden van de gemeente. Het Waterfront is wonen aan de rand van de binnenstad met water voor de deur, oftewel een bijzondere plek om te wonen”, vertelt Arie. Daarnaast is het Waterfront geschikt voor een brede doelgroep. “Hier kan iedereen zijn of haar woongeluk vinden. Dit komt door de diversiteit in het woningaanbod, waarbij we woningen in het middenhuursegment en koopwoningen in verschillende prijsklassen aanbieden”, zegt Arie. “In Waterfront vind je woningen variërend in oppervlak van 62m² tot 120m². Deze nieuwe leefomgeving biedt dus een plek aan starter tot senior”, vult Bart aan.

Natuurinclusief en duurzaam Waterfront Harderwijk

Architectuur met een knipoog naar het verleden

Wat dit project bijzonder maakt volgens Bart? De verschijningsvorm van de woningen en appartementen. “De architectuur kenmerkt zich door de diversiteit in de gevels en de unieke details die refereren naar het verleden van Harderwijk. De gevels zijn er in verschillende kleuren met verschillende soorten metselwerk. De ene woning heeft ornamenten en de andere woning heeft juist weer een ander dak. Elke woning is uniek. De diversiteit in het aanzicht vind ik het project bijzonder maken.” Het appartementencomplex doet denken aan pakhuizen. Dit komt onder andere door een hijsbalk die uit de gevel steekt. Een uniek detail, vindt Arie. Verder speelt water door het hele gebied een verbindende rol. Het bestaande water wordt vastgehouden en nieuwe waterlopen worden aangelegd. Zo komen historische elementen terug in nieuwe plan en ontmoet het verleden de toekomst. Het ontwerp voor Waterfront Harderwijk is gemaakt door architectenbureau Molenaar & Co in samenwerking met LAP Landscape & Urban Design. Beide partijen zijn geen onbekende partners voor Trebbe. Met Molenaar & Co ontwikkelt Trebbe op dit moment Zuiderweide in Dronten. LAP verzorgde het gebiedsontwerp voor onder meer De Kroon op Leeuwesteyn, eveneens een eigen ontwikkeling van Trebbe.

Veelzijdige duurzaamheid

Waterfront kent een grote mix in duurzaamheid. Het wordt een duurzame leefomgeving, met ruimte voor natuurinclusiviteit. “Er zijn groene daken, in de gevel zijn nestkastvoorzieningen opgenomen voor zwaluwen, er komt een ooiervaarspaal en door het gehele gebied komt veel groen. Zo creëren we een natuurinclusieve leefomgeving. Daarnaast zorgen we voor goed watermanagement door het realiseren van wadi’s en het opvangen van regenwater in infiltratiekratten”, zegt Arie. Natuurlijk zijn de woningen ook duurzaam en toekomstbestendig. De woningen zijn onder meer gasloos, hebben pv-panelen op het dak en zijn aangesloten op een collectief warmtesysteem. Het driehoekige plan van woonblokken kent een intiem binnenhof met veel groen, minimale verharding en parkeermogelijkheden. Een deel van de grondgebonden woningen heeft een parkeerplaats aan huis die omringd is met hagen. Verder komen er veel elektrische laadpunten voor het moderne mobiliteitsconcept in de wijk. “Duurzaamheid gaat verder dan energetische en landschappelijke kwaliteiten. Sociale duurzaamheid komt ook terug binnen het Waterfront. Bewoners kunnen gebruik maken van deelmobiliteit en onder de koopappartementen komt een koffiezaak. Deze koffiezaak is een mooie toevoeging aan het gehele plan”, sluit Arie af.

“De filosofie voor Zuiderweide is dat iedereen hier een thuis moet kunnen vinden, met respect voor de historie én volop ruimte voor (sociale) duurzaamheid. Hier bouwen we samen met onze partners aan woongeluk.”

Marieke de Groot, projectontwikkelaar

Achter de bouwhekken

De ontwikkeling zit er al enige tijd op, maar er gebeurt ook van alles achter de bouwhekken. “In Harderwijk bouwen we tegen een bestaande wijk aan, dit is voor ons gelukkig geen extra uitdaging. In principe komen we namelijk niet in deze bestaande woonwijk. Onze bouwlocatie bevindt zich naast andere bouwlocaties waarvan de realisatie nog niet is begonnen. Dus aan de ene kant van onze bouwplaats staat een nieuwbouwwijk en aan de andere zijn nog lege bouwplaatsen. Onze logistiek gaat over de centrale weg en via een bouwweg die over de open kavels is aangelegd. Inmiddels zijn onze buren ook gestart met de realisatie. Bij het bouwen op een plot waar meerdere bouwers werken, hebben onze uitvoerders veel contact met de andere uitvoerders”, vertelt Bart over bouwen tegen een bestaande wijk aan. Dat betekent niet dat er achter de bouwhekken helemaal geen uitdagingen zijn. “Het Waterfont is een heel divers project met veel details, dat maakt het ook uitdagend. Uitdaging zit hem bijvoorbeeld in dat iedere woning uniek is. Bij iedere woning denken we na over de specifieke details in de uitvoering, daar gaat veel tijd in zitten. En omdat er zoveel verschillende soorten woningen zijn, hebben we ook logistieke uitdagingen om alle materialen op de juiste plek te krijgen. Dit lossen we op door intensieve afstemming en planningsoverleg met co-makers en bouwpartners.” Ook de details in de gevels zorgen voor extra uitdaging op de bouwplaats. “De details lijken simpel, maar zijn dat niet. Het is vakwerk. Hier gaat dan ook veel tijd en aandacht naartoe. Uiteindelijk zorgen de uitdagingen juist voor een heel bijzonder project en dat maakt het mooi.”

Wat laten we hier straks achter?

Met Waterfront laten we volgens Arie één van de mooiste plekken om te wonen achter in Harderwijk. “Door de architectuur, de groene ruimte, de gebruikte materialen, de ruimtelijkheid, de nabijheid van het water en de binnenstad en het comfort van de woningen is Waterfront Harderwijk een bijzondere plek om te wonen.” Ook Bart stemt hiermee in. “We laten hier een uniek stuk vakmanschap achter. Alle details die refereren naar de historie van Harderwijk maken dit een bijzonder project. In oktober 2021 zijn we met de realisatie begonnen en dit voorjaar startten we met de eerste opleveringen. We laten hier, als straks de laatste woning is opgeleverd, een hele mooie, nieuwe en diverse leefomgeving achter.” In Harderwijk bouwt Trebbe samen met partners aan geluk. En het resultaat? Een nieuw woongebied waarin diversiteit, de historie en de toekomst met elkaar in verbinding staan.

Meer informatie over Waterfront Harderwijk? Kijk dan op www.nieuwbouw-waterfront.nl