Zuiderweide

Expertises: BasisWonen, HoogWonen, Ontwikkeling

Opdrachtgever: Trebbe

Architect: Molenaar & Co

Locatie: Dronten

Status: In uitvoering, Ontwikkeling, Verkoop

Waar poldertradities samenkomen in een aantrekkelijke leefomgeving waar het fijn wonen is

Kracht: herontwikkeling, natuurinclusief, integrale gebiedsontwikkeling, door grote diversiteit in woningtypes bereikbaar voor een brede doelgroep, participatie, circulair, collectief

In Dronten herontwikkelt Trebbe de voormalige Flevomanege tot een natuurinclusieve, aantrekkelijke woonbuurt; Zuiderweide. Hier komen straks ruim 141 woningen en appartementen in verschillende types en prijsklassen. Zo is Zuiderweide straks bereikbaar voor een brede doelgroep.

Wonen in het groen

Trebbe verwierf de locatie vanuit een selectie en kreeg de grond in eigendom. Naast de woningen en appartementen is ook de omgeving integraal onderdeel van deze ontwikkeling. Zuiderweide biedt straks alle ruimte aan biodiversiteit en nestelplaatsen. Het bijenbos aan de overkant van De Zuid wordt betrokken in het plan. Dat levert straks een prachtig beeld op met groene singels en wadi’s met natuurlijke speelelementen. Ook wordt het erf van weleer weer teruggebracht. Een erf omsingelt door bomen en een sloot. En op dat erf is het fijn wonen: toekomstige bewoners wonen hier groen, beschut en vooral in saamhorigheid en er is een gemeenschappelijke moestuin. Lees hier meer over het landschapsontwerp.

Zorgvuldig met de buurt

De herontwikkeling van de Flevomanege naar een unieke, natuurinclusieve leefomgeving is een zorgvuldig traject waarin samen met omwonenden wordt opgetrokken. Hiermee sorteert Trebbe ook al voor op de nieuwe omgevingswet. Zo worden er verschillende momenten en bijeenkomsten voor de omwonenden georganiseerd om hun input op te halen. Hierbij valt te denken aan digitale bijeenkomsten om input uit de buurt op te halen, schetssessies, rondgangen door de wijk, gezamenlijk nadenken over ontwerp van groensingels en groene gevels.

“Er is een enorme behoefte aan woningen in Dronten, dus ik ben blij dat deze woningen er komen. In deze wijk gaan duurzaamheid en gemeenschap hand in hand. Hier creëren we een plek waar iedereen zich thuis mag voelen.”

Peter van Bergen, wethouder

Fase 1

De eerste fase van het nieuwbouwproject Zuiderweide in Dronten omvat 44 woningen. Het deelplan draagt de naam Het Erf. Deze naam verwijst naar het ontginningserf dat hier vroeger lag. Het erf krijgt een moderne herinterpretatie met zestien rug-aan-rugwoningen en een erfsingel met greppel, geïnspireerd op de oude landbouwschuur die hier ooit stond. Daarnaast komt er een appartementencomplex met veertien appartementen. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte met keuken, toilet en activiteitenruimte. Voor senioren realiseert Trebbe veertien hofwoningen, rondom een gemeenschappelijke moestuin.

Het ontwerp, van de hand van Molenaar & Co, haalt zijn inspiratie uit de polder. Dit komt tot uiting in de hergebruikte schokbetonelementen van de oude manege en andere architectonische details die verwijzen naar het verleden. Een bijzonder circulair element is het kunstwerk De Wijnstok van René Karèr, dat uit een voormalige kerk komt en een plek krijgt in de gevel van het appartementencomplex. Lees hier meer over de architectuur.

Fase 2

De tweede fase van het nieuwbouwproject Zuiderweide in Dronten omvat 34 woningen. Met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en levensloopbestendige woningen, biedt ook dit deelplan in Zuiderweide een fijn thuis aan een brede doelgroep.

Fase 3

De derde fase van het nieuwbouwproject Zuiderweide in Dronten omvat 21 woningen. Dit zijn de laatste grondgebonden woningen in het plan. Zo komen er 2 vrijstaande woningen, 6 tweekappers en 13 rijwoningen.

Duurzaam wonen met energielabel A++++

De woningen en appartementen zijn duurzaam en energiezuinig, met een energielabel A++++. Dit wordt mogelijk gemaakt door hoogwaardige isolatie en een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Dit garandeert niet alleen hoog wooncomfort, maar ook lage energiekosten voor de bewoners.

Samen bouwen aan geluk

Hier bouwt Trebbe samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde; door duurzame, gezonde woningen te realiseren in een groene leefomgeving, met volop aandacht voor circulariteit, een rijke biodiversiteit, natuurinclusiviteit en klimaatadaptiviteit. Zo worden oude schokbetonelementen van de manege hergebruikt in de woningen, krijgt een kunstwerk uit een kerk in Biddinghuizen een tweede leven in Dronten én worden bestaande bomen beschermd en worden extra bomen aangeplant.
Aandacht voor de maatschappij; door een grote diversiteit in woningtypes en appartementen bereikbaar voor een brede doelgroep.
Aandacht voor de mens; sociale duurzaamheid is een belangrijk speerpunt binnen Zuiderweide. Zo wordt op ‘Het Erf’ een collectief erf gerealiseerd, mede door de gemeenschappelijke ruimte en de moestuin wordt sociale ontmoeting georganiseerd en gestimuleerd.
Aandacht voor de continuïteit; hier realiseren we een nieuwe buurt waar het over honderd jaar nog fijn wonen is.