Gebiedsontwikkeling Nieuw Waterfront Harderwijk

Expertises: BasisWonen, HoogWonen, Ontwikkeling, U-bouw

Opdrachtgevers: BPD, Trebbe

Architect: Molenaar & Co

Locatie: Harderwijk

Status: Gerealiseerd

Van havenindustrie naar duurzame en inclusieve wijk

Kracht: binnenstedelijke herontwikkeling, integrale gebiedsontwikkeling, woningen voor jong en oud, klimaatadaptief, natuurinclusief, duurzaam, historie en toekomst

Samen met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling ontwikkelden en realiseerden we Nieuw Waterfront in Harderwijk: een groene, energiezuinige woonbuurt met 129 woningen waar historie, groen en water samenkomen. Waar vroeger de havenindustrie zijn plek kende, verrees een diverse, duurzame en natuurinclusieve leefomgeving. Het project omvatte 40 koop eengezinswoningen, 15 koopappartementen en 74 middeldure huurappartementen en studio’s. Door de variatie in woningtypes en de mix van verkoop en verhuur is Nieuw Waterfront toegankelijk voor een brede doelgroep – van starter tot senior.

Samenwerken aan een bijzondere plek om te wonen; Nieuw Waterfront

De samenwerking met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, architect Molenaar & Co en landschapsarchitect LAP Landscape & Urban Design leverde een bijzondere woonwijk op. De 40 woningen werden verdeeld over een gesloten driehoekig bouwblok met een intiem binnenhof en De Harderwerf/Veemkade, een langwerpig appartementengebouw dat doet denken aan pakhuizen. Het driehoekige bouwblok werd uitgewerkt met drie onderling verschillende zijden, met een diversiteit aan woningtypes met verwijzing naar de scheepvaart en een vrije kade voor daadwerkelijk contact met het water.

“Door de architectuur met een duidelijke knipoog naar het rijke verleden van Harderwijk, de groene ruimte, de gebruikte materialen, de ruimtelijkheid, de nabijheid van het water en de binnenstad en het comfort van de woningen is Nieuw Waterfront Harderwijk een bijzondere plek om te wonen.”

Hein Stooker, directeur bij Trebbe

Architectuur met een knipoog naar het verleden kenmerkt Nieuw Waterfront

De architectuur van de appartementen is geïnspireerd op havengebouwen en de oude havenindustrie in Harderwijk. Het ontwerp van de eengezinswoningen verwijst naar oude pakhuizen in klassieke Hanzesteden. De gevels werden uitgevoerd in verschillende kleuren met verschillende soorten metselwerk. Elke woning is uniek door ornamenten, verschillende daken en andere details die refereren naar het verleden van Harderwijk. Een bijzonder detail is de hijsbalk die uit de gevel van het appartementencomplex steekt – een knipoog naar de pakhuizen van weleer. Zo ontmoeten verleden en toekomst elkaar in deze nieuwe leefomgeving aan het water.

Natuurinclusief en klimaatadaptief

Het gebied werd natuurinclusief ingericht met ruimte voor flora en fauna voor een optimale biodiversiteit. Er werden verschillende nestkastvoorzieningen gerealiseerd, groene daken die hemelwater lokaal opvangen en een ooievaarspaal. Door het gehele gebied werd veel groen aangebracht. Ook aan goed watermanagement werd gedacht door het realiseren van wadi’s en het opvangen van regenwater in infiltratiekratten. Water speelt door het hele gebied een verbindende rol – het bestaande water werd vastgehouden en nieuwe waterlopen werden aangelegd. In samenwerking met gemeente Harderwijk werd de kade van de voormalige Lelyhaven extra levendig en toegankelijk gemaakt.

Duurzaam en toekomstbestendig Nieuw Waterfront

De wijk werd volledig aardgasvrij en zoveel mogelijk energieneutraal gerealiseerd dankzij een collectief warmtesysteem dat gebruik maakt van de restwarmte van de RWZI. Alle woningen kregen PV-panelen op het dak. Er werden veel elektrische laadpunten aangelegd voor het moderne mobiliteitsconcept in de wijk. Binnen Nieuw Waterfront werd deelmobiliteit ingezet waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Ook werden alle woningen voorzien van een materialenpaspoort, waarmee de gebruikte materialen geregistreerd zijn en deze in de toekomst hergebruikt kunnen worden.

Uitgevoerde werkzaamheden

Gebiedsontwikkeling van havenindustrie naar duurzame en inclusieve wijk.

Nieuwbouw totaal 129 eengezinswoningen, appartementen en studio’s: 40 koop eengezinswoningen, 15 koopappartementen en 74 middeldure huurappartementen en studio’s. Gefaseerde realisatie, volledige oplevering 2025.

Architectuur Ontwerp Molenaar & Co en LAP Landscape & Urban Design. Driehoekig bouwblok met intiem binnenhof en appartementengebouw De Harderwerf/Veemkade. Architectuur geïnspireerd op havengebouwen, pakhuizen en oude havenindustrie.

Duurzaamheid Volledig aardgasvrij, collectief warmtesysteem met restwarmte RWZI, PV-panelen, materialenpaspoorten voor alle woningen. Elektrische laadpunten en deelmobiliteit.

Natuurinclusief en klimaatadaptief Nestkastvoorzieningen, groene daken, ooievaarspaal, wadi’s en infiltratiekratten voor watermanagement. Nieuwe waterlopen en levendige kade van voormalige Lelyhaven.

Samen bouwen aan geluk

Ook hier in Nieuw Waterfront Harderwijk bouwt Trebbe samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde: volledig aardgasvrije wijk met collectief warmtesysteem, PV-panelen en materialenpaspoorten voor toekomstig hergebruik. Natuurinclusieve inrichting met nestkastvoorzieningen, groene daken en wadi’s dragen bij aan optimale biodiversiteit en goed watermanagement.
Aandacht voor de maatschappij: 129 woningen voor een brede doelgroep door variatie in woningtypes en mix van verkoop en verhuur. Deelmobiliteit en levendige, toegankelijke kade van de voormalige Lelyhaven dragen bij aan een leefbare wijk.
Aandacht voor de mens: wonen aan de rand van de binnenstad met water voor de deur. Architectuur met een knipoog naar het rijke verleden van Harderwijk, intiem binnenhof met veel groen en vrije kade voor daadwerkelijk contact met het water maken dit een bijzondere plek om te wonen.
Aandacht voor de continuïteit: door samen met BPD een toekomstbestendige wijk te ontwikkelen en te bouwen, waar historie en toekomst elkaar ontmoeten. Dit is een plek waar het over 100 jaar nog fijn wonen is.