Enschede is met Newtonpark een nieuwe, groene woonbuurt rijker
‘Een prachtige herontwikkeling met een nieuw thuis voor een brede doelgroep’
Binnenkort levert Trebbe de állerlaatste woning binnen Newtonpark op. Een bijzonder moment, want hiermee nadert de herontwikkeling van de voormalige ROC-locatie in Enschede voltooiing. Trebbe ontwikkelde en realiseerde hier een duurzame, groene leefomgeving met in totaal 94 woningen bestemd voor sociale huur, middenhuur en koop.
Hein Stooker, directeur bij Trebbe is blij met één van de laatste stappen in deze herontwikkeling. “We hebben de afgelopen jaren met hart en ziel gewerkt aan de herstructurering van de voormalige ROC-locatie. Newtonpark sluit écht naadloos aan op onze missie Samen bouwen aan geluk, met aandacht voor de aarde, maatschappij, mens en continuïteit. En dat zie je terug. Het is echt een hele fijne buurt geworden, met mooie en gezonde woningen. Ik kijk ernaar uit dat de binnentuin straks volop in bloei staat. Ik wens alle bewoners alvast veel woongeluk toe, want alle ingrediënten daarvoor zijn hier aanwezig.”
Aandacht voor de aarde; aantoonbaar duurzaam in een duurzame leefomgeving
Alle woningen in Newtonpark zijn duurzaam, beschikken over energielabel A en kennen een betaalbare energielast. De woningen zijn hoogwaardig geïsoleerd, gasloos en bevatten een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Bijzonder is dat de middenhuurwoningen aantoonbaar gezond gebouwd zijn, met Gezonde Woning Keur™. Ook aan de omgeving is gedacht. Zo is er in Newtonpark veel aandacht voor groen en staan de woningen in een parkachtige setting. Met een groene inrichting en looppaden, is het park vrij toegankelijk voor zowel de bewoners als de omwonenden.
Aandacht voor de maatschappij; interactie centraal
Het stimuleren van sociale interactie en ontmoeting is een belangrijke pijler binnen de gebiedsontwikkelingen van Trebbe. Ook binnen Newtonpark is hier volop aandacht voor geweest. Het park verbindt de omliggende omgeving met Newtonpark. Het park wordt ingericht met meanderende paden en het krijgt een ontmoetingsplek met een natuurlijke speeltuin in het hart van de buurt. Deze speeltuin is geschikt voor kinderen van verschillende leeftijden door de diverse speelelementen zoals geveerde huppelplaten, klimtoestel met glijbaan, balanceerstammen en een junglebrug. Het park wordt groen ingericht met veel planten en grote gazonvelden. Zowel de omwonenden als de bewoners kunnen hier straks recreëren.
Aandacht voor de mens; een fijne plek voor iedereen
Newtonpark biedt plaats aan 21 sociale huurwoningen voor De Woonplaats, 19 middenhuurwoningen die zijn afgenomen door Newomij en 54 koopwoningen. De woningen zijn gerealiseerd naar een ontwerp van DAAD architecten. Het ontwerp van de woningen aan de zuidkant is geïnspireerd op de directe omgeving van Newtonpark. Deze wijk is gebouwd in de jaren 50-stijl, de zogenaamde ‘Delftse School’. De woningen aan de noordkant zijn ontworpen met de architectuur van het gesloopte ROC in het achterhoofd. Bijzonder is de terugkeer van het Twentse Ros in de gevel van één van de woningen. Het Twentse Ros was te zien in de gevel van de Textielvakschool die eerst op deze locatie stond.
De Twentse Ros in de gevel
Uitreiking Gezonde Woning Keur™
Aandacht voor de continuïteit; een proeftuin voor vernieuwing en innovatie
Newtonpark Enschede bood volop de gelegenheid aan Trebbe om verschillende pilots uit te voeren en vernieuwingen in te zetten.
- Binnen de eerste fase werd de Optimum-pilot uitgevoerd, waarbij Trebbe gebruikmaakte van een flexibel, industrieel bouwproces met prefab-elementen zoals kant-en-klare gevels (GevelKlaar), prefab traptorens en complete binnenwanden. Dit resulteerde in efficiënte bouw, waarbij de woningen verticaal werden gerealiseerd met een doelstelling van één woning per dag. Ook werd een prefab berging geïntegreerd met de warmtepomp, wat ruimte en geluid bespaart en de levensduur van de unit bevordert.
- De basis werd gelegd voor Trebbe Bewust & Flexibel, de woningconfigurator van Trebbe die de opdrachtgever meer zeggenschap biedt over de betaalbaarheid en duurzaamheid van de woningen.
- De middenhuurwoningen werden als eerste woningen in Nederland voorzien van het onafhankelijke keurmerk Gezonde Woning Keur™. Dit keurmerk heeft als doel het bevorderen van de bouw van gezonde woningen en duidelijkheid te geven over gezondheidsaspecten van woningen aan eigenaren van woningen.
In vier jaar tijd naar een compleet nieuwe leefomgeving
In 2020 kocht Trebbe de locatie van het voormalig ROC aan. Begin 2023 startte de bouw van de sociale huurwoningen en middenhuurwoningen, medio 2023 volgde de realisatie van de eerste 29 koopwoningen en in februari 2024 startte de bouw van de laatste 25 koopwoningen. Nu, in september 2024, is de volledige herontwikkeling afgerond.
Samen bouwen aan geluk…
Newtonpark sluit naadloos aan op de missie en visie van Trebbe. Hier bouwt Trebbe aan geluk met aandacht voor de:
- Aarde; door duurzame, gezonde woningen te realiseren in een groene leefomgeving.
- Maatschappij; door een grote diversiteit in woningtypes, zowel bestemd voor de koop als sociale huur, bereikbaar voor een brede doelgroep.
- Mens; binnen Newtonpark wordt sociale interactie gestimuleerd door onder andere een ontmoetingsplek in het hart van de buurt. Ook kennen de woningen een betaalbare energielast.
- Continuïteit; Newtonpark is gerealiseerd vanuit een fijne samenwerking met de architect en vaste co-makers. Hier realiseren we een buurt waar het over honderd jaar nog fijn wonen is.