Samen bouwen aan geluk: CLT-bouwen in de Grunobuurt
Samen bouwen aan geluk: CLT-bouwen in de Grunobuurt Groningen
‘Couchette 1B krijgt vorm’
In de Grunobuurt in Groningen neemt Couchette 1B steeds meer vorm aan. Het houten casco van het appartementencomplex staat inmiddels en de metselaars zijn druk bezig met de rijke baksteenarchitectuur. Leuk, lokaal detail: de gevelstenen worden ingekocht bij Groninger steenfabrikant Strating. Trebbe werkt hard toe naar een volgende mijlpaal: dé oplevering medio 2026.
Vijfde gebouw in jarenlange samenwerking
Couchette is het vijfde gebouw dat gerealiseerd wordt vanuit de intensieve samenwerking tussen Nijestee, De Zwarte Hond en Trebbe. De partijen werken al jaren aan een grondige vernieuwing van de Grunobuurt. Met het CLT-casco dat nu overeind staat, wordt de duurzame ambitie van dit project steeds zichtbaarder.
Gefaseerde opbouw
Couchette is een gebouw dat uit meerdere delen en in verschillende fases wordt gerealiseerd. Het eerste deel, de parkeerhub, is vorig jaar gerealiseerd door Continental Car Parks. Trebbe realiseert nu Couchette 1B tegen de parkeerhub aan. Dit woondeel wordt ook aangesloten op de parkeerhub en de oplevering staat gepland voor de zomer van 2026. Later volgt nog de bouw van Couchette 1A, ook dit deel van het totale gebouw krijgt als functie wonen en biedt plaats aan 82 appartementen. De realisatie van Couchette 1A is eveneens in handen van Trebbe. Het totale gebouw Couchette biedt straks ruimte aan 111 sociale en middenhuurwoningen.
Couchette 1B: een fijn thuis voor een brede doelgroep
Couchette 1B omvat 29 woningen in de sociale huur en middenhuur sector. De diversiteit aan woningen is groot met 2 grondgebonden maisonnettes met 3 slaapkamers, 22 woningen met 1 slaapkamer en 5 woningen met 2 slaapkamers. Deze variatie in woningtypes zorgt voor een gemengde bewonerssamenstelling. Het gebouw van 4 en 5 woonlagen is ontworpen door De Zwarte Hond met een zorgvuldig gekozen architectuur die harmonieus integreert in de buurt.
“Om te beginnen is het hier écht bouwen op een postzegel. Dat maakt dat we weinig ruimte hebben op de bouwplaats, dat vraagt om uitgekiende bouwplaatslogistiek en just-in-time levering van materialen. We bouwen hier met CLT. Het is de eerste keer voor mij dat ik bouw met CLT en dat maakt dit werk extra uitdagend.”
Tjerk Mulder, hoofduitvoerder
CLT: de ruggengraat van duurzame houtbouw
Hoewel ieder gebouw dat Trebbe realiseert bijzonder is, is Couchette 1B om verschillende redenen extra bijzonder. Het gebouw heeft maar voor een klein deel een betonnen casco. Het grootste deel is opgetrokken vanuit cross laminated timber (CLT). Door meer met hout te werken wordt de CO₂-uitstoot flink beperkt in vergelijking met het bouwen met beton.
CLT in de praktijk: hout waar je naar kunt kijken
CLT is een milieuvriendelijk, sterk en licht bouwmateriaal. Door de kruislings verlijmde lagen hout ontstaat een robuuste en stabiele constructie, die tegelijk ecologisch verantwoord en energie-efficiënt is. Naast een kortere bouwtijd biedt CLT een duurzame oplossing voor comfortabel wonen. De draagconstructie van dit gebouw bestaat grotendeels uit hout. Er komen houten vloeren en wanden, met daaromheen een gevel van baksteen. De houten plafonds blijven zichtbaar en dat zorgt voor een warme uitstraling in de appartementen.
Meer dan alleen duurzaam materiaalgebruik
Couchette wordt niet alleen duurzaam gebouwd, ook de appartementen worden duurzaam in gebruik. Elke woning krijgt een individuele warmtepomp aangesloten op een bodembron, waarmee bewoners zowel kunnen verwarmen als koelen. Net als de gebouwen Tender en Regulateur in de Grunobuurt krijgt ook Couchette een binnentuin. Deze wordt groen ingericht met aandacht voor klimaatadaptatie, natuurinclusiviteit en het gebruik door de bewoners.
“Wij willen een steentje bijdragen aan een leefbare wereld voor nu en voor de volgende generaties en daarbij een zo klein mogelijke ecologische voetdruk achterlaten. Bij projecten willen wij waarde leveren op wonen, leefbaarheid, gezondheid en betaalbaarheid. Couchette beantwoordt hieraan.”
Alex Scholten, projectmanager bij Trebbe
Over de herstructurering Grunobuurt
De Grunobuurt in Groningen ontstond in een periode van grote woningnood na de Eerste Wereldoorlog. In 2004 werd besloten de wijk grootschalig te vernieuwen. De bestaande woningen verkeerden in technisch matige staat en de woonkwaliteit liet te wensen over. Het herstructureringsplan voor de Grunobuurt is in nauwe samenspraak met de bewoners opgesteld.
Het plan bestaat uit een ensemble van acht gesloten bakstenen bouwblokken, die trapsgewijs oplopen en op verschillende hoeken hoogteaccenten hebben. Eenheid wordt gecreëerd door herkenbare bouwvolumes en duidelijke regels voor de openbare ruimte, gevelopbouw en entrees. Variatie ontstaat door verschillen in profilering, detaillering, steensoorten en bouwhoogtes. Nijestee besloot na de bouw van een tweetal woongebouwen om de Grunobuurt vanuit een intensieve samenwerking met De Zwarte Hond en Trebbe verder vorm te geven.
Een teamprestatie om trots op te zijn
Dankzij de nauwe onderlinge samenwerking straalt de wijk rust, ruimte en diversiteit uit. Door de leefomgeving actief mee te ontwerpen en slimme oplossingen zoals demontabele parkeervoorzieningen toe te passen, ontstaat een toekomstbestendige en klimaatadaptieve buurt. Zo zijn de volgende gebouwen gerealiseerd: Lampisterie met 101 energiezuinige, aardbevingsbestendige appartementen, Tractie met 107 appartementen, Regulateur met 105 appartementen en Tender met 116 appartementen.
De ervaring van Trebbe
Trebbe is volop bezig met de realisatie van duurzame, biobased en losmaakbare projecten. Voorbeelden hiervan zijn: de Herberg Zwolle, Ecodorp Nijmegen, Valerius Zwolle, 8 biobased woningen Valthermond, Wikihouse Almere (houten tiny house), Ebbingekwartier houten woningen Groningen en nu dus ook Couchette 1B. In deze projecten maakte Trebbe onder meer gebruik van gerecyclede materialen, wordt afval geminimaliseerd tijdens bouwwerkzaamheden en worden gebouwen ontworpen met het oog op demontage en hergebruik.
Vooruitblik: bouwen aan een duurzame toekomst
Met Couchette 1B wordt duidelijk dat duurzaam bouwen de praktijk is. De combinatie van CLT-constructie, individuele warmtepompen, groene binnentuin en betaalbare sociale en middenhuurwoningen laat zien hoe Trebbe kan bouwen aan een leefbare stad voor iedereen. Na Couchette 1b volgt ook Couchette 1A, waarmee de transformatie van de Grunobuurt weer een stap verder komt. Een buurt waar het nu én over 100 jaar nog steeds fijn wonen is.
Samen bouwen aan geluk
Ook met Couchette 1B bouwt Trebbe aan geluk met:
- Aandacht voor de aarde; door te bouwen met CLT en daarmee de CO₂-uitstoot flink te beperken. Door individuele warmtepompen op bodembronnen en een groene binnentuin met aandacht voor klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit.
- Aandacht voor de maatschappij: door vanuit een jarenlange samenwerking met Nijestee en De Zwarte Hond bij te dragen aan de grootschalige vernieuwing van de Grunobuurt, waarbij het gewaardeerde principe van ‘gevarieerde eenheid’ leidend is.
- Aandacht voor de mens: door woningen te realiseren voor een brede doelgroep in de sociale huur en middenhuursector, waar bewoners kunnen rekenen op een fijne binnentuin.
- Aandacht voor de continuïteit: door een fijne samenwerking met Nijestee en De Zwarte Hond én door een plek te creëren waar het over honderd jaar nog een plek is waar mensen graag willen zijn.