Indische Buurt

Expertise: BasisWonen

Opdrachtgever: Openbaar Belang

Architect: BDG

Locatie: Zwolle

Status: Gerealiseerd

Vijftien bebo’s in de Indische Buurt

Kracht: herstructurering, bereikbaar voor een brede doelgroep, conceptueel, krappe bouwplaats

In de Indische Buurt in Zwolle maakten twaalf verouderde rijwoningen, met tocht-, vocht- en schimmelproblematiek, plaats voor vijftien beneden-bovenwoningen.

Over de beneden-bovenwoningen

De vijftien beneden-bovenwoningen, bestemd voor de sociale huur, zijn gerealiseerd aan de Binnengasthuisstraat in de Indische Buurt in Zwolle. Een markante plek, naast het park en met het kantoor van de opdrachtgever Openbaar Belang als overburen. Om de woningen te kunnen realiseren, hebben de bestaande twaalf rijwoningen plaats gemaakt. Het ontwerp is geïnspireerd op de woningen die eerst op deze plek stonden. Zo verspringen de blokken net zoals de rijwoningen deden en is een plaquette uit de oorspronkelijke bebouwing teruggeplaatst. Leuk detail; bewoners hebben een eigen bankje voor de voordeur.

“Het is altijd fijn als we aan de slag mogen in één van de plaatsen waar we ook gevestigd zijn. Dat we hier dan ook nog vanuit ons concept snel duurzame woningen mogen bouwen en op deze manier mensen aan duurzaam en gezond woongeluk mogen helpen, dan is dat helemaal mooi.”

Marinus den Harder, directeur bij Trebbe

Bijzonderheden

Het ontwerp van de woningen is geïnspireerd op de oorspronkelijke bebouwing, zo komt onder andere het klampsteen in blokverband terug in de gevels.
Het gaat hier om een herstructurering in het centrum van Zwolle. De bouwplaats is krap en de toegangswegen zijn smal en dat vraagt om een uitgekiende bouwplaatslogistiek.
De woningen beschikken allemaal over een eigen voordeur, het gemiddeld vloeroppervlak is van alle woningen onder de 50m2.
De bewoners hebben een gedeelde buitenruimte.
De beneden-bovenwoning is een nieuw type vanuit ons concept BasisWonen.

Duurzaam en gezond

De zes benedenwoningen en negen bovenwoningen in de Indische Buurt zijn allemaal duurzaam, door onder meer hoogwaardige isolatie en een all-electric installatie. Gezonde binnenlucht is geborgd door CO2-gestuurde ventilatie. Voor de bewoners betekent dit een hoog bewonerscomfort en een lagere energierekening. De woningen zijn gerealiseerd met FSC gecertificeerd hout. In totaal is hier 12 m3 tropisch hardhout en 57 m3 naaldhout verwerkt, daarmee beschermt dit project ruim 26.000 m2 bos dertig jaar lang.