Pantograaf

Expertise: U-bouw
Opdrachtgever: Trebbe
Architect: De Zwarte Hond
Locatie: Groningen
Status: Ontwikkeling

Sluitstuk van omvangrijke herstructurering

Kracht: gebiedsontwikkeling, wijkvernieuwing, industrieel verleden, koopwoningen, langjarige samenwerking

In de Grunobuurt in Groningen, tussen de binnenstad en het Stadspark, ontwikkelt Trebbe Pantograaf: 75 koopwoningen op de helft van het voormalige NELF-terrein. Waar ooit de verf- en lakindustrie draaide, krijgt de noordrand van de buurt straks een eigentijdse invulling. Pantograaf is het sluitstuk van de vernieuwing van de Grunobuurt.

Van fabriek naar een thuis

Op het terrein stond vroeger de NELF, de Nederlandsche Electrische Lak Fabriek. Het was een van de eerste fabrieken in Nederland waar elektrische machines de stoomgedreven exemplaren vervingen. Jarenlang was de gemeente Groningen eigenaar van de grond. Nu de helft naar Trebbe en de andere helft naar Nijestee is gegaan, kan de buurt hier worden afgemaakt. Zo verbindt Pantograaf de geschiedenis van de plek met de toekomst van de wijk.

Jarenlang samen aan één buurt

Gemeente Groningen, Nijestee, De Zwarte Hond en Trebbe werken al jaren samen aan de Grunobuurt, met één ambitie: een gevarieerde stadsbuurt met sociale huur-, middenhuur- en koopwoningen. Eerder realiseerden de partners onder meer Lampisterie, Tractie, Regulateur en Tender. Couchette 1B kreeg een casco van kruislaaghout, en Couchette 1A is nu in aanbouw. Na oplevering staan er in de hele buurt 730 nieuwe woningen, ter vervanging van 450 gesloopte huurwoningen.

“De Grunobuurt laat zien wat je kunt bereiken als partners jarenlang samen optrekken vanuit een gezamenlijke ambitie. Met de ontwikkeling van Pantograaf ronden we niet alleen een bijzondere gebiedsontwikkeling af, maar geven we ook een nieuwe toekomst aan een locatie die lange tijd onderdeel was van de industriële geschiedenis van Groningen. Dat maakt dit project voor ons extra bijzonder.”

Hein Stooker, directeur bij Trebbe

Bakstenen met karakter

De Grunobuurt is een vooroorlogse wijk die sinds 2003 stap voor stap wordt vernieuwd. Bewoners dachten mee over het stedenbouwkundig plan en de inrichting van de openbare ruimte, waardoor de kwaliteiten van de oorspronkelijke wijk behouden bleven. Het plan bestaat uit acht gesloten bakstenen bouwblokken die trapsgewijs oplopen en op de hoeken hoogteaccenten krijgen. Verschillen in detaillering, steensoort en bouwhoogte geven elk gebouw een eigen karakter.

Van stadsvilla tot penthouse

Pantograaf telt 66 appartementen, vier penthouses en vijf stadsvilla’s, met een woonoppervlak van ongeveer 50 tot 180 m². De stadsvilla’s hebben vier woonlagen, een eigen tuin, een berging en een parkeerplaats. De penthouses krijgen een royale woonkamer met keuken en een ruim dakterras. Station, Stadspark en binnenstad liggen op loop- en fietsafstand. Zo past Pantograaf bij uiteenlopende woonwensen en levensfases. Kijk voor meer informatie op: www.pantograafgroningen.nl.

Uit te voeren werkzaamheden

Nieuwbouw 75 koopwoningen: 66 appartementen, 4 penthouses en 5 stadsvilla’s, van circa 50 tot 180 m². Verkoop start naar verwachting begin 2027.

Gebiedsontwikkeling Afronding van de vernieuwing van de Grunobuurt op het voormalige NELF-terrein, in samenwerking met gemeente Groningen, Nijestee en De Zwarte Hond.

Samen bouwen aan geluk

Ook hier in de Grunobuurt in Groningen bouwt Trebbe samen aan geluk met:

  • Aandacht voor de aarde: een voormalig industrieterrein krijgt een tweede leven binnen de bestaande stad, met station, Stadspark en binnenstad op loop- en fietsafstand.
  • Aandacht voor de maatschappij: met 75 woningen voor jong en oud rondt Trebbe een wijkvernieuwing af die 450 gesloopte huurwoningen vervangt door 730 nieuwe woningen.
  • Aandacht voor de mens: de grote variatie, van compact appartement tot stadsvilla van vier lagen, zorgt voor een woning die past bij iedere levensfase. In een buurt waar bewoners meedachten over het plan.
  • Aandacht voor de continuïteit: vanuit een samenwerking die teruggaat tot 2003 bouwt Trebbe aan een buurt die over honderd jaar nog steeds een fijne plek is om te wonen.