Lotus: Het Groene Collectief

Expertises: BasisWonen, Ontwikkeling, U-bouw
Opdrachtgever: Trebbe
Architecten: Klunder, LAP Landscape & Urban Design
Locatie: Nieuwegein
Status: In uitvoering

Van school naar duurzame, groene leefomgeving met ruimte voor ontmoeting

Kracht: herstructurering, integrale ontwikkeling, bereikbaar voor een brede doelgroep, collectiviteit en ontmoeting centraal, natuurinclusief, klimaatadaptief en duurzaam

In Nieuwegein ontwikkelen en realiseren we Lotus Het Groene Collectief: een natuurinclusieve leefomgeving met 28 appartementen en 22 eengezinswoningen waar ontmoeting centraal staat en iedereen een thuis kan vinden. Lotus is het nieuwste plan in de herstructurering Middenblok, op de plek waar tot tien jaar geleden een basisschool was gevestigd. Een mooie transformatie van een plek waar kinderen leerden naar een plek waar mensen van alle leeftijden samen kunnen leven. De naam Lotus verwijst naar het naastgelegen Lotusplantsoen en dat groen komt volop terug in de ontwikkeling.

Samenwerken aan een groene gemeenschap

Lotus is een integrale ontwikkeling waarbij de gebiedsinrichting een prominente plek inneemt. Belangrijke uitgangspunten voor het ontwerp van Klunder Architecten en Lap Landscape & Design zijn eenheid, de groene omgeving, ontmoeting, verbinding met de omliggende omgeving en hoge kwaliteit. Vijftig huishoudens vinden hier een fijn thuis. Lotus bestaat uit twee bouwblokken – één met de appartementen, één met de eengezinswoningen. De appartementen zijn verdeeld over sociale huur (15), middenhuur (6) en vrije sectorhuur (7). De eengezinswoningen zijn bestemd voor de verkoop.

“Ik ben erg trots op dit plan waar sociale inclusiviteit en duurzaamheid hand in hand gaan. Lotus wordt een plek waar 50 huishoudens niet alleen wonen, maar echt thuiskomen. Want een buurt wordt pas écht gemaakt door de mensen die er leven – en die krijgen hier alle kans om elkaar te ontmoeten.”

Bas Hofman, ontwikkelaar

Ontmoeting als leidraad

Een rondlopende plint bekleed met groene planten verbindt de twee woningblokken. De eerste en tweede bouwlaag worden voorzien van groene gevelplanten, dakterrassen krijgen groene aankleding. Groene pergola’s, voortuinen en diverse boomsoorten maken dat Lotus werkt als verbindend element in de hele omgeving. Volop beplanting en wadi’s dragen bij aan goed watermanagement. En dan is er het Tiny Forest dat werd aangeplant door leerlingen van basisscholen De Tweeklank en De Zandbloem. Dit ‘Lotusbos’ is geadopteerd door beide scholen en biedt ook omwonenden een ontspanningsplek; een compact stukje natuur vol met verschillende soorten beplanting die het hele jaar door bloeien. Ook speelt circulariteit een belangrijke rol; verantwoorde materialen worden geregistreerd in een materialenpaspoort voor toekomstig hergebruik.

Duurzame woningen

Alle woningen worden nul-op-de-meter gerealiseerd, uitgerust met bodemwarmtepompen, triple glas en warmte terugwinsystemen. Bewoners kunnen gebruik maken van twee elektrische deelauto’s die ook fungeren als ‘buurtbatterij’ – accu’s kunnen naast het opladen ook energie bufferen en terugleveren. Lotus is klaar voor de toekomst met hoog wooncomfort en betaalbare woonlasten.

Kunst voor verbinding

Ontmoeting is doorvertaald in het ontwerp. Op het appartementengebouw en één van de koopwoningen komen muurschilderingen van De Strakke Hand. Met een stijl gebaseerd op Japanse prenten is een lotusbloem gecombineerd met twee handen die staan voor ontmoeten, zorgen en delen. De kunstwerken vormen een tweeluik – licht voor de dag, donker voor de nacht. Samen staan ze voor verbinding.

Uit te voeren werkzaamheden

Nieuwbouw totaal 50 woningen: 28 appartementen (15 sociale huur, 6 middenhuur, 7 vrije sectorhuur) en 22 eengezinswoningen (koop). Ontwerp Klunder Architecten en Lap Landscape & Design.

Ontmoeting Collectieve ontmoetingsruimte in appartementencomplex. Collectieve binnentuin met tafel, barbecue, kas en moestuin. Wandelpad met ontmoetingsruimte en terras.

Groen en natuurinclusief Groene gevelplanten, groene plint, groene dakterrassen, pergola’s en voortuinen. Tiny Forest aangeplant door schoolkinderen. Nestkasten, insectenhotels, wadi’s voor watermanagement.

Nul-op-de-meter Bodemwarmtepompen, triple glas, warmte terugwinsystemen. Elektrische deelauto’s als ‘buurtbatterij’.

Kunst Muurschilderingen De Strakke Hand: tweeluik met lotusbloem en handen voor ontmoeten, zorgen en delen.

Circulair Verantwoorde materialen geregistreerd in materialenpaspoort voor toekomstig hergebruik.

Samen bouwen aan geluk

Ook met Lotus Het Groene Collectief bouwt Trebbe samen aan geluk met:

  • Aandacht voor de aarde: nul-op-de-meter woningen met bodemwarmtepompen en warmte terugwinning. Natuurinclusief met nestkasten, insectenhotels en Tiny Forest. Wadi’s voor klimaatadaptief watermanagement. Circulaire materialen met materialenpaspoort.
  • Aandacht voor de maatschappij: Tiny Forest geadopteerd door twee scholen, biedt ontspanningsplek voor omwonenden. Mix van sociale huur, middenhuur, vrije sectorhuur en koop zorgt voor bereikbaarheid voor brede doelgroep. Deelauto’s als buurtbatterij.
  • Aandacht voor de mens: ontmoeting centraal met collectieve ruimtes, binnentuin met kas en moestuin, wandelpad en terras. Kunst van De Strakke Hand staat voor verbinding. Groen van onder tot boven zorgt voor prettige leefomgeving. Betaalbare woonlasten door energiezuinigheid.
  • Aandacht voor de continuïteit: transformatie van schoolplein naar groene gemeenschap waar sociale inclusiviteit en duurzaamheid hand in hand gaan. Met materialenpaspoort en circulaire materialen bouwen we aan een plek die nu én over honderd jaar fijn wonen is.