De Eglantier

Expertise: BestaandWonen
Opdrachtgever: De Woonmensen
Locatie: Apeldoorn
Status: Gerealiseerd

Boven de bedrijvigheid; een verduurzaming van woningen boven winkels

Kracht:  verduurzaming, binnenstedelijk, intensieve bewonersparticipatie, complexe bouwplaatslogistiek, afstemming met winkeliers, renovatie tijdens openingstijden

Voor De Woonmensen verduurzaamden we 63 woningen boven winkelcentrum De Eglantier in Apeldoorn. Een bijzonder project waarbij bewoners hun vertrouwde woonomgeving behouden, terwijl we de woningen energiezuinig en comfortabel maken. En dat alles terwijl het winkelcentrum – een van de grootste van Apeldoorn – gewoon open blijft. Een logistieke puzzel waarbij samenwerking met bewoners én winkeliers centraal staat.

Intensieve bewonersparticipatie

Tijdens de planvorming werkten we intensief samen met een klankbordgroep van bewoners. Zij dachten actief mee en hun wensen kregen een plek in het definitieve plan. Door inloopmiddagen, informatieboekjes en persoonlijke huisbezoeken namen we elke bewoner mee in het proces. Het resultaat: ruim 70% van de bewoners ging akkoord met de plannen. Een mooie basis om te starten.

De verduurzaming bestond uit:

  • Isolatie: nageïsoleerde gevels
  • Daken: vervanging daken, dakkapellen, goten en hemelwaterafvoeren
  • Kozijnen: nieuwe deuren en ramen inclusief beglazing en tochtwering
  • Installaties: CO2-gestuurd ventilatiesysteem en aansluiting collectief verwarmingssysteem
  • Energieopwekking: zonnepanelen Veiligheid: brandwerende maatregelen
  • Onderhoud: reiniging, herstel en schilderen gevels en kozijnen

“Het is een ambitieus project, waarbij we met veel partijen samenwerken. Zo zijn er de verduurzamingsplannen met Trebbe, maar gaan we daarnaast ook met andere eigenaren aan de slag om de woningen straks via een elektrische warmtepomp te verwarmen waardoor de woningen zelfs 5 labelstappen vooruit gaan. Fantastisch dat we met elkaar dit resultaat gaan boeken.”

Inge van de Pol, projectleider De Woonmensen

Bouwen boven bedrijvigheid

Het bijzondere aan dit project? De woningen liggen boven de winkels van winkelcentrum De Eglantier, in het hart van de wijk De Maten. De werkzaamheden voerden we uit terwijl het winkelcentrum open bleef – dat vraagt om een uitgekiende bouwplaatslogistiek. Intensief overleg en afstemming met de winkeliers was essentieel. We troffen verschillende voorzieningen zodat het winkelend publiek veilig en ongestoord kon blijven winkelen. Korte lijnen tussen alle partijen zorgden voor een prettig project. Zat het even tegen? Dan losten we het als team op.

Samen bouwen aan geluk

Hier bouwt Trebbe samen aan geluk met:

  • Aandacht voor de aarde: door bestaande woningen energiezuinig te maken met hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en duurzame verwarmingssystemen.
  • Aandacht voor de mens: door intensieve communicatie met bewoners en winkeliers, zodat iedereen meegenomen wordt in het proces.
  • Aandacht voor de maatschappij: door bestaande woningen toekomstbestendig te maken in een stedelijke omgeving met veel dynamiek.
  • Aandacht voor de continuïteit: hier maken we woningen klaar voor de toekomst, zodat bewoners nog jarenlang comfortabel kunnen wonen in hun vertrouwde buurt.