Samen bouwen aan geluk: Satijnhof Enschede

Met een knipoog naar het textielverleden ontstaat een nieuwbouwwijk met een eigentijdse stijl

In Enschede, op de plek van een deel van het Janninkscomplex, komt de nieuwbouwwijk ‘Janninkkwartier’. Een nieuwe wijk met een knipoog naar het verleden. Satijnhof wordt een nieuw, groen en duurzaam plan binnen het Janninkkwartier. Het Janninkkwartier biedt straks 150 huishoudens een fijne, nieuwe leefomgeving. Trebbe ontwikkelt en realiseert hier samen met Hegeman circa 65 woningen. Blue van der Linden, projectontwikkelaar bij Trebbe, is nauw betrokken bij de ontwikkeling van Satijnhof. Zij vertelt hoe we hier samen bouwen aan geluk en hoe het textielverleden terug komt in Satijnhof.

Laatste stap in het Janninkkwartier

“Satijnhof is een onderdeel van de nieuwe wijk Janninkkwartier. In totaal bestaat het Janninkkwartier uit zeven verschillende fases, waarvan wij samen met Hegeman de laatste drie fases ontwikkelen. Satijnhof is dus de laatste stap in deze ontwikkeling.”

Knipoog naar het oude textielverleden

We vragen Blue naar de filosofie voor de ontwikkeling van Satijnhof. “Het textielverleden refereert eigenlijk letterlijk naar Jannink. Jannink was een van de grote textielbazen van vroeger in Enschede. Op de plek van Satijnhof stond de oude textielfabriek. Een deel hiervan staat nog steeds; het Janninkscomplex. We wilden graag een eigentijdse stijl creëren, maar wel met een knipoog naar het textielverleden. Het Janninkscomplex dat nog overeind staat, heeft een gridstructuur in de gevels. Een gridstructuur is een roosterpatroon waarbij kozijnen en metselwerkvlakken loodrecht op elkaar aansluiten, zowel horizontaal als verticaal. Op deze gridstructuur is de architectuur van Satijnhof gebaseerd. We kijken nog terug naar het verleden, maar gaan ook voor een eigentijdse moderne stijl met lichte stenen, bijzondere metselwerkpatronen en lichte voegen.” Niet alleen de architectuur refereert aan het verleden, maar ook de naam van het project vertelt Blue. “In de textielfabriek werden stoffen gesponnen. Satijn is een bepaalde manier van weven en dat is wat in de fabriek gebeurde. Daar komt de naam van ons project vandaan: Satijnhof.”

“Satijnhof is de groene ader door de stad. Alle zeven fases zijn met elkaar verbonden door een groen park dat door de wijk heenloopt. Groen speelt een grote rol in het gebied.”

Blue van der Linden, projectontwikkelaar

Groene ader door de stad

Satijnhof is een échte centrumlocatie. Het ligt dicht bij het ziekenhuis, de snelweg en het centrum van Enschede ligt op loopafstand. “Satijnhof is de groene ader door de stad. Alle zeven fases zijn met elkaar verbonden door een groen park dat door de wijk heenloopt. Groen speelt een grote rol in het gebied. Alle hofjes hebben een binnentuin, met zowel groen aan de binnen- als buitenkant. De woningen worden allemaal voorzien van groendaken. Het gebied is autoluw, waardoor het een rustige wijk is”, vertelt Blue.

Leef en beleef samen

“Ontmoeten staat centraal in Satijnhof. Binnen de verschillende hofjes komt een gezamenlijke binnentuin. De bewoners zijn samen verantwoordelijk voor het onderhoud. De parkeerplekken voor bewoners bevinden zich in het hofje. Ze stappen de auto uit en staan meteen in de binnentuin. Hier kunnen de bewoners elkaar ontmoeten. Ook de kinderen kunnen zowel aan de binnen- als buitenkant spelen. In de binnentuin plaatsen we ook zitelementen.” Niet alleen komt sociale duurzaamheid terug in Satijnhof. Ook aan klimaatadaptiviteit is gedacht, vertelt Blue. “Rondom alle blokken komen wadi’s en het openbaar gebied wordt groen ingericht. Op de daken van de woningen en bergingen plaatsen we sedumdaken. De regen wordt eerst opgeslagen op de daken, daarna gaat het door naar het binnengebied en daarna komt het in de wadi.”

Fijne leefomgeving

We stellen Blue de vraag: “Waarom wordt dit een fijne plek voor mensen om te wonen?” Hier hoeft Blue niet lang over na te denken. “Het is de ideale combinatie tussen snel de stad uit en snel de stad in. Het zijn moderne woningen aan een groen hof. Je woont hier samen met je buren, maar ook privé. Ook heb je een eigen parkeerplek bij het centrum

Samen bouwen aan geluk

In Satijnhof bouwen we samen aan geluk. Hier hebben we aandacht voor de aarde, maatschappij, mens en continuïteit. Maar hoe doen we dat precies? “Letterlijk zou ik het omschrijven dat we samen met ontwikkelpartner Hegeman bouwen. Daarin betrekken we de bewoners door de kijkdagen. Ook bouwen we met prefab dus de bouw gaat erg snel. De bewoners zijn enthousiast over hoe snel we gaan bouwen. Tussen start bouw en oplevering zit ongeveer acht tot tien maanden. Met betrekking tot de aarde denken we aan de toekomst. Zo hebben we klimmende planten in bloei, biodiversiteit en de verschillende groene binnentuinen. De gemeente is druk bezig met het openbare gebied.” Niet alleen aan de aarde wordt gedacht, ook is er aandacht voor de maatschappij. Zo vertelt Blue: “We ontwikkelen en realiseren woningen voor verschillende doelgroepen. Zo krijgen we woningen met twee, drie en vier woonlagen, dus ook voor doorstromers is dit een mooi project. De vraag naar woningen in Enschede is erg groot. Satijnhof draagt bij aan de ambitie van de stad om jonge mensen hier te houden. We hebben aandacht voor de mens door het ontmoeten van elkaar. Door het gezamenlijke parkeerhof kom je je buren tegen. Het brengt letterlijk mensen bij elkaar. Tot slot hebben we aandacht voor continuïteit. De eerste fase van Satijnhof is helemaal verkocht en daar starten we rond oktober met de bouw. Dit jaar gaan we nog in verkoop met de tweede fase. Daarna volgt er nog een derde fase. Ik kijk erg uit naar de oplevering van de laatste fase. Dan is het Janninkkwartier af en hebben we samen een nieuwe leefomgeving gecreëerd.”