Samen bouwen aan geluk; van school naar groene, gezonde woonbuurt én impuls voor de hele wijk
Newtonpark; hier komt groen, gezond, ruim en betaalbaar wonen samen
Aan de Hengelosestraat op de plek waar vroeger het ROC van Twente in Enschede stond, ontwikkelt en realiseert Trebbe een compleet nieuwe woonbuurt. In deze buurt, Newtonpark genaamd, komen straks 94 woningen in een groene parkachtige setting. De laatste fase van de koopwoningen ging onlangs in verkoop en de bouw van de eerste fase woningen verloopt voorspoedig. Hoog tijd voor een gesprek met Paul Kok, projectontwikkelaar bij Trebbe. Hij neemt ons mee in wat hij bijzonder vindt aan Newtonpark en hoe hij deze nieuwe woonomgeving straks voor zich ziet.
Newtonpark een fijn woongebied voor iedereen
Op de plek waar vroeger het ROC van Twente stond, verrijst de nieuwe woonwijk Newtonpark. Trebbe kocht de locatie aan de Hengelosestraat in 2020. “De locatie is ideaal voor een nieuwe woonwijk, gelegen tussen het Kennispark en de stad en tegenover het Abraham Ledeboerpark”, blikt Paul terug. Hij vertelt dat er direct al een duidelijk beeld was van de sfeer die de wijk moest uitstralen. “Newtonpark moet een groene en gezonde woonomgeving worden, met een thuis, bereikbaar voor iedereen. Daar geven we zeker invulling aan met woningen in verschillende prijsklassen. Maar ook door de aandacht voor duurzaamheid van de woningen en een betaalbare woonlast.” Newtonpark moest ook iets toevoegen aan de wijk Twekkelerveld. “Ik denk dat dat ook écht heel goed gelukt is. Dit wordt een heel fijn woongebied van hoge kwaliteit, met een openbaar toegankelijke parkomgeving en woningen die goed passen in de omliggende omgeving.”
Newtonpark; Twentse trots, stoere accenten en opvallende gevels industrieel gerealiseerd
Het ontwerp van de woningen aan de zuidkant is geïnspireerd op de directe omgeving van Newtonpark. Deze wijk is gebouwd in de jaren 50-stijl, de zogenaamde ‘Delftse School’. De woningen aan de noordkant zijn ontworpen met de architectuur van het al gesloopte ROC in het achterhoofd. “Bijzonder is de terugkeer van het Twentse Ros in de gevel van één van de woningen”, vindt Paul. Het Twentse Ros was te zien in de gevel van de Textielvakschool die eerst op deze locatie stond. “Dat Twentse Ros was gemaakt uit zandsteen en heeft een plek gekregen in de nieuwbouw van het ROC in Hengelo. Wij vonden het een mooi accent voor in de gevels van de woningen die op de plek van de school verrijzen. Een eerbetoon aan het verleden én een uiting van Twentse trots. Bijzonder is dat alle gevels, dus ook die met het Twentse Ros, gerobotiseerd in de fabriek worden gerealiseerd.”
Newtonpark; fijn & duurzaam wonen
Newtonpark biedt straks plek aan 21 sociale huurwoningen, 19 middenhuurwoningen en 54 koopwoningen in verschillende prijsklassen en verschillende woningtypes. “Zo kan iedereen een thuis vinden in Newtonpark”, vindt Paul. Maar voor welke woning ook gekozen wordt, ze zijn allemaal duurzaam – met een energielabel A tot A++ - en beschikken over een betaalbare energielast. “De woningen worden natuurlijk hoogwaardig geïsoleerd en zijn gasloos.” Alle koopwoningen krijgen een bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en / of zonnepanelen. Dit is een comfortabele installatie. “De warmtepomp verwarmt de woning, maar kan deze ook koelen en dat is wel zo prettig met de steeds warmer wordende zomers. De warmte of koeling wordt afgegeven door middel van vloerverwarming, dat is een systeem met een hoog wooncomfort. De temperatuur die afgegeven wordt is heel gelijkmatig.”
Aantoonbaar gezonde woningen
Een deel van de woningen in Newtonpark wordt gecertificeerd volgens het onafhankelijke keurmerk Gezonde Woning KeurTM. Onderzoek toont aan dat verschillende binnenmilieufactoren de gezondheid van de bewoners beïnvloeden. Een gezonde woning is volgens Gezonde Woning Keur™ ontworpen aan de hand van tien thema’s. Er zijn drie niveaus binnen Gezonde Woning Keur™; zilver emissie gereduceerd, goud emissiearm en platina emissie bijzonder laag. “Met Gezonde Woning Keur™ kunnen we aantoonbaar maken dat we niet alleen duurzame, maar ook gezonde woningen realiseren. Trebbe gaat met de woningen in Newtonpark voor niveau goud.” Volgens Paul sluit dit naadloos aan op de missie van Trebbe ‘Samen bouwen aan geluk’. “Bij alles wat we doen, kijken we of we ook waarde toevoegen op het gebied van aarde, maatschappij en mens. Gezonde Woning Keur™ helpt ons hierbij door onafhankelijk vast te stellen dat de woningen die wij ontwikkelen en bouwen beschikken over een gezond binnenklimaat.”
Een duurzaam huis in een duurzame omgeving
Niet alleen de woningen zijn duurzaam, ook de omgeving wordt duurzaam ingericht. In Newtonpark is veel aandacht voor groen en rondom de woningen is volop ruimte voor een parkachtige setting. “Het park is vrij toegankelijk voor bewoners van de woningen in Newtonpark, maar ook de omwonenden in de wijk. Zij kunnen hier ontspannen en elkaar ontmoeten.” Het park wordt ingericht met meanderende paden en het krijgt een ontmoetingsplek met een natuurlijke speeltuin in het hart van de buurt. “Deze speeltuin is geschikt voor kinderen van verschillende leeftijden door de diverse speelelementen zoals geveerde huppelplaten, klimtoestel met glijbaan, balanceerstammen en een junglebrug.” Ook het park wordt groen ingericht met veel bomen, planten en grote gazonvelden. “Zo is het groene park een hele fijne plek voor de bewoners en omwonenden, maar zorgt het ook voor goede afwatering én is het een koele plek in warme zomers. Kortom, met Newtonpark bouwen we samen aan geluk. Dit wordt een hele fijne, gezonde, duurzame plek om te leven.”
Meer informatie?
Meer weten over Newtonpark Enschede? Kijk op www.nieuwbouwinenschede.nl. Ook duurzaam, betaalbaar en fijn wonen in Newtonpark? Er zijn nog enkele koopwoningen beschikbaar.