Samen bouwen aan geluk: Lotus Nieuwegein
Samen bouwen aan geluk: Lotus – Het Groene Collectief in Nieuwegein
Leven, beleven, ontmoeten en thuiskomen in een groene enclave
In Nieuwegein, waar tot tien jaar geleden een school was gevestigd, komt een groen nieuwbouwproject; Lotus – Het Groene Collectief. Aan de rand van het Lotusplantsoen en naast winkelcentrum Hoog Zandveld ontstaat een nieuw thuis voor jong en oud. Trebbe heeft vanuit een uitvraag van de gemeente de grond verworven. Lotus biedt straks plaats aan 22 koopwoningen en 28 huurappartementen voor een woningcorporatie. Bas Hofman, projectontwikkelaar bij Trebbe is nauw betrokken bij de ontwikkeling. Bas neemt ons mee in deze groene duurzame ontwikkeling.
De totstandkoming van Lotus
“Onder de rook van Utrecht gaan we iets moois bouwen. Lotus is een integrale ontwikkeling waarbij de gebiedsinrichting een prominente plek inneemt. Niet alleen het plan zelf is uniek, maar ook de ligging van Lotus is een groot pluspunt, dicht bij het winkelcentrum in Nieuwegein, vlakbij Utrecht en doordat Lotus goed ontsloten is, is ook de A2 binnen handbereik. De naam Lotus – Het Groene Collectief refereert aan het naastgelegen Lotusplantsoen. Ons basisidee was dan ook om het groen vanuit het plantsoen, terug te laten komen in de ontwikkeling. Vanuit de stedenbouw hebben we ervoor gekozen om Lotus autoluw te maken en het parkeren aan het zicht te onttrekken. De woningen worden gebouwd bovenop een parkeergarage.”
“
“Lotus biedt een groen thuis voor jong en oud. Met dit plan willen we de bewoners samenbrengen. Ontmoeten staat centraal.”
Bas Hofman, projectontwikkelaar
Een plek voor jong en oud
Lotus biedt een groen thuis voor jong en oud. Zo vertelt Bas: “Met dit plan willen we de bewoners samenbrengen. Ontmoeten staat centraal.” Het appartementencomplex bestaat uit 28 huurwoningen. Van sociale huur, middenhuur tot aan vrije sector. “Het is een mooie mix voor het huursegment. De koopwoningen zijn bestemd voor doorstromers. Zo biedt Lotus een plek voor een brede doelgroep.”
Leef en beleef samen met de buren
“Ontmoeting is belangrijk in Lotus”, vertelt Bas. “Alle koopwoningen krijgen een eigen tuin, maar er komt ook een collectieve binnentuin. Hier kunnen bewoners elkaar ontmoeten. In de collectieve binnentuin komen een tafel, barbecue, kas en moestuin, om ontmoeting op deze wijze te stimuleren. Binnen het appartementencomplex gaan we nog een stapje verder in het faciliteren van ontmoeting en verbinding, deze krijgt een collectieve huiskamer.” Het ontmoeten komt niet alleen terug in collectiviteit, maar ook in het ontwerp van het project. Zo komt er op het appartementengebouw en op één van de koopwoningen een muurschildering van De Strakke Hand. “Met een stijl gebaseerd op de Japanse prenten van Ohara Koson, is een lotusbloem gecombineerd met twee handen die staan voor ontmoeten, zorgen en delen. De kunstwerken vormen een tweeluik. De schildering op het appartementengebouw is licht en staat voor de dag, terwijl die op de koopwoningen donker is en staat voor de nacht. Samen vormen ze een eenheid en staan ze voor verbinding.”
Tiny Forest als educatief speelelement
“Het verlies aan biodiversiteit is een grote bedreiging voor de leefomgeving. Het is belangrijk om bewustzijn en liefde voor de natuur vanaf jonge leeftijd mee te krijgen. Daarom hebben we samen met IVN Natuureducatie gekeken naar een Tiny Forest. Deze komt in het Lotusplantsoen, waar we voor de naastgelegen basisschool een buitenlokaal aanbieden. Dit compacte stuk natuur staat boordevol met verschillende soorten lage en hoge beplanting die bloeien in verschillende tijden gedurende het jaar. Hier kunnen de leraren van de basisschool de kinderen lesgeven over de natuur, maar ook bewoners kunnen hier met hun kinderen spelen. Het Tiny Forest inspireert (buurt) bewoners met natuur om te leren en bewegen. Zo ontstaat ook hier weer ontmoeting.”
Een duurzaam groen plan
“Lotus kenmerkt zich door een combinatie van natuurlijke materialen en flora en fauna. Door het groen van het Lotusplantsoen door te trekken in, over en rondom de woningen, door middel van groene pergola’s en voortuinen en de diverse boomsoorten, werkt Lotus als verbindend element in de gehele omgeving. We maken veel gebruik van natuurlijke materialen. Zo bestaat de gevel voor vijftig procent uit baksteen en vijftig procent uit hout. Iedere woning krijgt nestkasten voor vogels. Ook houden we in de groene binnentuin rekening met de kleinere dieren en insecten en we maken gebruik van insectenhotels.” Alleen nestkasten ophangen is namelijk niet voldoende. Er moet ook eten te vinden zijn voor de dieren. De basis hiervoor is een goede bodem, natte en droge plekken, stuifmeel en nectar. De groene beplanting in Lotus draagt hier aan bij. De wadi’s die aangelegd worden, maken dat Lotus straks een teveel aan hemelwater goed kan opvangen. Hierdoor en het vele groen is Lotus naast natuurinclusief ook klimaatadaptief. Om de uitstoot van CO2 te verminderen, kunnen de bewoners ook gebruik maken van twee elektrische deelauto’s. Hiermee wordt deelmobiliteit gestimuleerd.
“
“Ik ben erg trots op dit plan waar sociale inclusiviteit en duurzaamheid hand in hand gaan.”
Bas Hofman, projectontwikkelaar
Duurzaam leven, duurzaam wonen
Niet alleen de omgeving is duurzaam door natuurinclusiviteit en biodiversiteit. Ook de woningen zijn duurzaam te noemen, deze worden nul-op-de-meter. Zo vertelt Bas: “Alle woningen worden uitgerust met een bodemwarmtepomp. Deze verwarmt in de winter en koelt in de zomer, dit draagt bij aan een hoog wooncomfort voor de bewoners. Verder worden de woningen voorzien van triple glas en een warmte terugwinsysteem. Ook krijgen alle woningen zonnepanelen. Lotus is klaar voor de toekomst.
In Lotus bouwen we samen aan geluk
Lotus wordt een duurzame groene leefomgeving voor een mix van doelgroepen. Hoe bouwen we met Lotus samen aan geluk? Over deze vraag hoeft Bas niet lang na te denken. ‘’Het begint allemaal al in de beginfase van het plan, met de samenwerking met de gemeente. Vanuit beiden kanten spreken we het vertrouwen naar elkaar uit. Daar begint het.” Ook het Tiny Forest draagt bij aan geluk vindt Bas. “De elementen van het Tiny Forest zijn niet alleen voor de bewoners, maar ook voor de omwonenden en kinderen van de basisschool. Zo hebben we ook aandacht voor de maatschappij. We bieden kinderen de kans om veel te leren over de natuur. Het collectieve karakter, de collectieve tuin, maar ook de gemeenschappelijke ruimte in het appartementengebouw dragen bij aan geluk. Hier kunnen mensen samen komen en samen leven. Ik ben dan ook erg trots op dit plan waar sociale inclusiviteit en duurzaamheid hand in hand gaan.”
Meer informatie over Lotus – Het Groene Collectief? Kijk dan op Lotus Nieuwegein – Nieuwbouw in Nieuwegein (woneninlotus.nl)