Tricotage

Expertise: U-bouw
Opdrachtgever: AM vastgoed
Architect: LEVS
Locatie: Veenendaal
Status: Gerealiseerd

Fijn gebreid goed in het hart van Veenendaal

Kracht: meerdere functies en gebruikers in één complex, binnenstedelijk, historische elementen, complexe bouwplaatslogistiek, hoogwaardige afwerking

In opdracht van AM vastgoed en gemeente Veenendaal realiseerden we midden in het centrum van Veenendaal woon-, winkel- en cultuurcentrum Tricotage. Met een BVO van 35.700 m² verdeeld over acht bouwlagen ontstond een bijzonder complex met vier clusters: een cultuurcluster met muziekschool Spectrum, een commercieel cluster met winkels en horeca, een woningcluster met 87 appartementen en een parkeercluster met een drielaagse ondergrondse parkeergarage voor 490 auto’s. De grote verscheidenheid van de Veenendaalse architectuur en haar rijke industriële geschiedenis zijn samen met het complexe programma verwerkt tot een ‘fijn gebreid goed’ – de betekenis van ’tricotage’.

Complex in het kwadraat

Tricotage laat zich het best kenmerken als complex. Binnenstedelijk bouwen op een postzegel vroeg een andere aanpak van bouwplaatslogistiek. Een brede mix aan gebruikers kreeg een plek in Tricotage – dat vroeg veel afstemming en het verwerken van veel verschillende wensen. Een bouwkundig hoogstandje was Tricotage ook: bovenop de nieuwe parkeergarage, met uitgesproken, variërende baksteenarchitectuur en een hoogwaardige afwerking. De samenwerking met LEVS architecten, AM vastgoed en gemeente Veenendaal leverde het hart op van het stedelijke vernieuwingsplan Brouwerspoort.

“Tricotage is een mooi voorbeeld van hoe je complexiteit kunt omzetten in kwaliteit. Door intensieve afstemming met alle betrokken partijen en zorgvuldig bouwen op een uitdagende locatie, ontstond een multifunctioneel centrum waar cultuur, wonen en werken samenkomen. Een plek waar iedereen zich thuis voelt.”

Jeroen Gietema, directeur Trebbe

Cultureel hart met expressieve architectuur

Aan de zuidzijde van het Kees Stipplein staan drie expressieve gebouwen: links Spectrum met de markante balletzaal als ronde eyecatcher, in het midden het monumentale horecagebouw en rechts het karakteristieke zwierige hoekpand met een dubbelhoge winkelentree. Spectrum bundelt muziekschool De Muzen, het Filmhuis en de Volksuniversiteit Veenendaal. Door dubbel ruimtegebruik, flexibiliteit en uitwisselbaarheid van les- en uitvoeringsruimtes kan een breder aanbod op een hoger niveau worden aangeboden. Naast een publieke foyer en optimale lesruimten zijn hier drie bijzondere zalen voor ballet, ensembles en een multifunctionele zaal. In de gevel zijn de verdiepingen ‘losgeknipt’ – geïnspireerd op creativiteit en muziek ‘golven’ de verdiepingen om de hoek heen.

Dynamische buitenwereld, rustige binnenwereld

Langs de nieuwe Brouwersgracht sluiten woon- en winkelpanden aan op de oude winkelstraten en passages. Rondom het bouwblok creëren winkels, horeca en andere voorzieningen op maaiveldniveau een stedelijke sfeer. Op de verdiepingen ontstond een rijke variatie aan appartementen rondom twee compacte en intieme binnenhoven. Zo wordt een dynamische buitenwereld gecombineerd met een rustige en kleinschalige binnenwereld – een bijzondere plek om te wonen midden in het centrum van Veenendaal.

Vier clusters onder één dak

Tricotage bestaat uit vier clusters die elk hun eigen functie vervullen. Het cultuurcluster (eigendom gemeente Veenendaal) huisvest muziekschool, volksuniversiteit en filmhuis. Het commerciële cluster (eigendom AM vastgoed) bestaat uit diverse ruimtes voor detailhandel, dienstverlening en horeca. Het woningcluster (eigendom AM vastgoed) omvat 87 appartementen. Het parkeercluster bestaat uit een drielaagse ondergrondse parkeergarage, een openbare fietsenstalling voor ongeveer 400 fietsen op maaiveldniveau en een parkeerservicebureau.

Uitgevoerde werkzaamheden

Nieuwbouw totaal Multifunctioneel complex van 35.700 m² BVO verdeeld over acht bouwlagen. Vier clusters met uiteenlopende functies.

Cultuurcluster Spectrum 2.600 m² met muziekschool De Muzen, Filmhuis en Volksuniversiteit Veenendaal. Balletzaal, ensemblezaal, multifunctionele zaal en publieke foyer. Eigendom gemeente Veenendaal.

Commercieel cluster 5.900 m² winkels, dienstverlening en horeca op maaiveldniveau. Eigendom AM vastgoed.

Woningcluster 87 appartementen rondom twee compacte binnenhoven. Rijke variatie aan woningtypes. Eigendom AM vastgoed.

Parkeercluster Drielaagse ondergrondse parkeergarage voor 490 auto’s, openbare fietsenstalling voor circa 400 fietsen op maaiveldniveau en parkeerservicebureau.

Architectuur Ontwerp LEVS architecten. Uitgesproken, variërende baksteenarchitectuur met verwijzing naar industrieel (textiel) verleden van Veenendaal. Expressieve gebouwen met ‘golvende’ gevelindeling.

Samen bouwen aan geluk

Hier bouwt Trebbe samen aan geluk met:

  • Aandacht voor de aarde: binnenstedelijk bouwen op een postzegel met optimaal gebruik van beschikbare ruimte. Drielaagse ondergrondse parkeergarage zorgt voor voldoende parkeerplaatsen zonder de openbare ruimte te belasten.
  • Aandacht voor de maatschappij: een multifunctioneel centrum dat het hart vormt van stedelijk vernieuwingsplan Brouwerspoort. Culturele voorzieningen, winkels en horeca creëren een levendige stedelijke sfeer waar mensen elkaar ontmoeten.
  • Aandacht voor de mens: een plek voor iedereen door de grote diversiteit aan functies. 87 appartementen rondom intieme binnenhoven bieden een rustige binnenwereld tegenover de dynamische buitenwereld. Flexibele culturele ruimtes maken breed aanbod mogelijk.
  • Aandacht voor de continuïteit: door vanuit intensieve samenwerking met AM vastgoed, gemeente Veenendaal en LEVS architecten te bouwen aan een complex dat verwijst naar het rijke industriële (textiel) verleden van Veenendaal. Een plek waar het over honderd jaar nog steeds een bruisend centrum is.