Stroinkslanden en Stadsveld

Expertise: BasisWonen

Opdrachtgever: De Woonplaats

Architect: Beltman

Locatie: Enschede

Status: Gerealiseerd

20 huurwoningen, drie locaties in één project

Kracht: één project op drie locaties, herstructurering en woondifferentiatie in de bestaande wijken, pilot Wet op kwaliteitsborging, betaalbaar bouwen én duurzaam wonen

In de wijken Stroinkslanden en Stadsveld bouwt Trebbe 20 duurzame woningen verdeeld over drie locaties. Met deze ontwikkeling samen met woningcorporatie De Woonplaats geven we invulling aan de vraag naar duurzame, toekomstbestendige en betaalbare huurwoningen in Enschede. Alle eengezinswoningen hebben drie slaapkamers en bestaan uit twee woonlagen met een kap.

Aansluiten op bestaande wijk

De woningen zijn ontwikkeld met het module concept en afgestemd op de omgeving van de drie bouwlocaties. De 20 woningen zijn in de basis hetzelfde: duurzame eengezinswoningen met drie slaapkamers. Maar bijvoorbeeld beukmaten, metselwerk, verticale accentvlakken en verschillende vormen in de dakgevels maken de rijwoningen op de drie verschillende locaties uniek. Zo zijn we er in geslaagd om steeds een goede aansluiting te maken bij de bestaande bebouwing.

“Bij Trebbe vinden we het altijd bijzonder om in Enschede, onze bakermat, te bouwen. Een gouden randje aan dit project is dat we deze woningen ontwikkelen vanuit een prettige en intensieve samenwerking met De Woonplaats. De woningen in dit project zijn naast duurzaam en betaalbaar ook zoveel mogelijk georiënteerd op groen en ruimte.”

Jeroen Gietema, directeur bij Trebbe

Over de locaties

In de wijk Stroinkslanden worden tien woningen op twee locaties gebouwd. Dit zijn mooie zichtlocaties in de wijk waar De Woonplaats een bestemmingsplanwijziging voor heeft aangevraagd, waardoor er ruimte is voor eengezinswoningen. Zo ontstaat een mooie woondifferentiatie in de wijk. Aan de Hanenberglanden worden zes nieuwe woningen gebouwd en aan de Hasmanlanden vier woningen. Eind 2018 werden de oude woningen die hier stonden gesloopt.

In de wijk Stadsveld worden tien woningen gebouwd aan de Adriaan van Ostadestraat en Aert van der Neerstraat. Op deze locatie stond vroeger de muziekschool. Ook worden er zeventien parkeerplaatsen bij het project gerealiseerd.

Energieconcept

Alle woningen worden voorzien van een all-electric oplossing. Het energieconcept bestaat uit elektrische convectoren, zonnepanelen en een tapwaterwarmtepomp. Elk type woning wordt gemonitord gedurende vier jaar. De bewoner én De Woonplaats krijgen zo inzage in het energieverbruik zodat er snel inzicht is in het gebruikersgedrag en de invloed daarvan op het energieverbruik.

Pilot wet op kwaliteitsborging

De 20 woningen zijn een pilot op de Wet kwaliteitsborging. Vooruitlopend op de invoering van de wet startte Trebbe met onder andere dit proefproject waarbij wij als bouwer een belangrijke rol hadden bij het aantonen van de daadwerkelijk geleverde kwaliteit. De kwaliteitsborger ziet erop toe dat wij de kwaliteit naar behoren borgen, zodat bij gereed melding van het project een verklaring kan worden afgegeven.

Samen bouwen aan geluk

Hier bouwt Trebbe samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde; de gasloze nieuwbouwwoningen zijn goed geïsoleerd en energiezuinig.
Aandacht voor de maatschappij; met doordachte en betaalbare woningen in aanschaf, gebruik én onderhoud, legden we de basis voor een fijne huurwoningen in een prettige buurt.
Aandacht voor de mens; de nieuwe bewoners vinden in deze huurwoningen in Enschede een prettig en betaalbaar thuis.
Aandacht voor de continuïteit; vanuit een goede samenwerking met De Woonplaats, de architect en onze co-makers realiseerden we deze mooie leefomgeving.