Boswinkel Enschede 50 beneden-bovenwoningen en 26 koopwoningen rijker
Boswinkel Enschede 50 beneden-bovenwoningen en 26 koopwoningen rijker
Trebbe levert laatste woning op in wijkvernieuwing
Na een bouwtijd van iets meer dan een jaar leverde Trebbe de laatste koopwoning binnen haar deelplan in Boswinkel Enschede op. In totaal ontwikkelde en realiseerde Trebbe in deze herstructureringswijk 50 beneden-bovenwoningen voor de sociale verhuur door Ons Huis en 26 koopwoningen. Met deze woningen voegen Ons Huis en Trebbe weer een mooi aantal woningen toe aan een woningmarkt waar duurzaam, gezond en betaalbaar wonen niet zomaar vanzelfsprekend is. Het is een mooi moment om nog één terug te blikken met Jan Dangremond, coördinator bouwkwaliteit en Dennis Groen, projectleider.
Herstructurering leidt tot fijne wijk
In 2023 sloopte Ons Huis de woningen. Deze voldeden niet meer aan de wensen en de eisen van deze tijd. In totaal komen er 281 nieuwe, duurzame woningen voor terug. Trebbe ontwikkelde en realiseerde hier 50 beneden-bovenwoningen en 26 koopwoningen. Dura Vermeer Bouw Hengelo realiseert de overige 205 woningen.
Groen en gezond Tuindorpkarakter
Ons Boswinkel is straks een duurzame, fijne plek voor iedereen. Ruim opgezet en volop groen kenmerken Ons Boswinkel. En natuurlijk zijn de nieuwe woningen ook duurzaam, gezond en gevarieerd. Zo is er voor iedereen een fijn thuis te vinden in Ons Boswinkel. Trebbe werkte voor zowel de beneden-bovenwoningen als de koopwoningen met twee Enschedese architectenbureaus; Beltman en VOORMORGEN. “Het Tuindorpkarakter vormde de inspiratiebron voor het ontwerp van de woningen. Dit is terug te zien in de stoere metselwerkarchitectuur met spannende accenten in de gevels van de koopwoningen én de beneden-bovenwoningen. Een extra leuk detail is dat de koopwoningen een ‘Delftse Stoep’ krijgen”, vertelt Dennis.
“
“In welke woning de bewoner ook woont, de bewoner ervaart een hoog wooncomfort en een betaalbare energielast.”
Dennis Groen, projectleider
Duurzaam en gezond
Met hoogwaardige isolatie, vier tot zes pv-panelen en de aansluiting op de groene stadsverwarming, zijn de koopwoningen zeer duurzaam. De woningen beschikken over energielabel A+++. De beneden-bovenwoningen zijn ook duurzaam, doordat deze zijn aangesloten op groene stadsverwarming en zijn voorzien van triple glas. Bijzonder is dat de beneden-bovenwoningen ook beschikken over passieve koeling door middel van zomernachtventilatieluiken. “Maar in welke woning de bewoner ook woont in Ons Boswinkel, de bewoner ervaart een hoog wooncomfort en een betaalbare energielast”, vindt Dennis.
Experimenteren in Enschede
Bijzonder is dat vier van de koopwoningen gerealiseerd zijn met inzet van een metselrobot. “Dit is bijzonder omdat dit de eerste woningen zijn die Trebbe met een metselrobot heeft gerealiseerd en bijzonder omdat dit voor dit type metselrobot de eerste volledige voorgevels zijn geweest die de metselrobot heeft gemetseld”, legt Jan uit.
Waarom machinaal metselen?
Er zijn verschillende redenen waarom Trebbe een pilot met de metselrobot uitvoerde, vertelt Jan. Om te beginnen, is het belangrijk om te blijven in geveloplossingen. Binnen Trebbe wordt gewerkt met traditioneel metselwerk, de kant-en-klare gevel en sandwichpanelen. “Het tekort aan goede vakmensen, nu en de verwachting is dat dit richting de toekomst alleen maar toeneemt, maakt dat we anders moeten kijken, denken en werken. De metselrobot kan een deel van het tekort ondervangen”, legt Jan uit. Door de metselrobot in te zetten op eenvoudige gevels, kunnen de vakmensen zich richten op het rijk gedetailleerde metselwerk.
Zo werkt de robot
“Een metselrobot zet je niet zomaar neer, daar moeten voorzieningen voor getroffen worden”, vertelt Dennis Zet je een metselrobot in, dan betekent dit dat je hefsteigers in moeten zetten. De robot wordt bediend door een operator. “De operator zorgt ervoor dat de gevels ingemeten worden, zet de robot in productie en zorgt ervoor dat robot is voorzien van voldoende mortel én stenen”, vertelt Jan. Ook verhelpt de operator onvoorziene omstandigheden.
Prima pilot
De inzet van de metselrobot was een pilot. Een pilot heeft als doel om ervaringen op te doen en te leren. Bij de pilot metselrobot is daar ook zeker sprake van. De belangrijkste lessen en inzichten volgens Jan en Dennis zijn:
- Wil je werken met een metselrobot, houd hierbij dan al rekening mee in het ontwerp. Laat de robot de sobere gevels metselen.
- Houd rekening met de metselrobot in je planning en proces, want die zien er net iets anders uit.
- Ga voor bouwplaatsen waar je gemakkelijk kunt werken met hefsteigers.
Dennis en Jan kijken terug op een mooi project en een prima pilot. “Het metselwerk is ongelooflijk strak en doet zeker niet onder voor het metselwerk dat op een traditionele wijze is gerealiseerd”, vertelt Dennis. “Het was wat mij betreft een geslaagde pilot”, vertelt Jan. “We wilden pionieren en een aantal woningen hiermee realiseren. Dat is meer dan gelukt en daarom ook geslaagd.”
Boswinkel Oost, hier bouwen we samen aan geluk
In Boswinkel Oost bouwt Trebbe samen aan geluk.
- Met aandacht voor de aarde, door onder meer duurzame woningen.
- Met aandacht voor de maatschappij, door een goede, gezonde wijk te realiseren, met betaalbare woningen voor de koop én de sociale huur.
- Met aandacht voor de mens, door een duurzame woning met een goede installatie én vanuit heel veel werkgeluk.
- Met aandacht voor de continuïteit, door een fijne samenwerking met Ons Huis en onze co-makers én door te experimenteren.
“
“We wilden pionieren en een aantal woningen met de metselrobot realiseren. Dat is meer dan gelukt en daarom ook geslaagd.”
Jan Dangremond, projectleider