Achter de bouwhekken: Lotus het Groene Collectief Nieuwegein
Achter de bouwhekken bij… Lotus Het Groene Collectief in Nieuwegein
In ‘Achter de bouwhekken’ nemen we je mee in de wereld van de projecten van Trebbe. Dit keer vliegen we over de bouwplaats van Lotus Het Groene Collectief in Nieuwegein. Een bijzonder project want hier gaan straks ontmoeting, duurzaamheid en inclusiviteit hand in hand. Peter Mokveld, projectleider neemt ons mee in dit bijzondere project.
“Van schoolplein naar groene leefomgeving; dat is de transformatie die we met Lotus voor ogen hebben”, steekt Peter van wal. “Ook is Lotus een project waar alle elementen van onze missie ‘Samen bouwen aan geluk’ samenkomen.”
Het resultaat mag er zijn: 50 woningen verdeeld over 22 koopwoningen voor doorstromers en 28 huurappartementen voor Portaal. Allemaal nul-op-de-meter gerealiseerd in een groene, natuurinclusieve leefomgeving. “Met groen en ontmoeting als leidraad heeft Trebbe samen met Klunder Architecten en Lap Landscape & Design een plek ontworpen waar mensen straks écht thuis kunnen komen.”
Van school naar groene gemeenschap
Bouwen aan een buurt vraagt meer dan alleen woningen neerzetten. De ontwikkeling van Lotus startte jaren geleden toen Trebbe vanuit een uitvraag van de gemeente de grond verwierf op Het Middenblok in Hoog-Zandveld, waar tot tien jaar geleden een basisschool was gevestigd. “Het is een mooie transformatie van een plek waar kinderen leerden naar een plek waar mensen van alle leeftijden samen kunnen leven”, vertelt Peter.
De ligging van Lotus is een groot pluspunt: dicht bij winkelcentrum Hoog Zandveld, vlakbij Utrecht en met de A2 binnen handbereik. “De naam Lotus is ook niet zomaar gekozen, deze refereert aan het naastgelegen Lotusplantsoen. Ons basisidee was om het groen vanuit het plantsoen terug te laten komen in de ontwikkeling.”
Ontmoeting als leidraad
“Binnen Lotus willen we de bewoners samenbrengen. Ontmoeten staat centraal”, legt Peter uit. Die filosofie vertaalt zich in concrete voorzieningen. Alle koopwoningen krijgen een eigen tuin, maar er komt ook een collectieve binnentuin met tafel, barbecue, kas en moestuin. “Binnen het appartementencomplex gaan we nog een stapje verder. Deze krijgt een collectieve ontmoetingsruimte.”
Ontmoeting is niet alleen doorvertaald binnen de leefomgeving, maar juist ook in het ontwerp. Op het appartementengebouw en één van de koopwoningen komt een muurschildering van De Strakke Hand. “Met een stijl gebaseerd op Japanse prenten van Ohara Koson is een lotusbloem gecombineerd met twee handen die staan voor ontmoeten, zorgen en delen. De kunstwerken vormen een tweeluik. Licht voor de dag, donker voor de nacht. Samen staan ze voor verbinding.”
Natuur als leraar en speelplek
Een ander bijzonder element binnen Lotus is het Tiny Forest dat eind 2024 werd aangeplant. Leerlingen van basisscholen De Tweeklank en De Zandbloem plantten klas voor klas boompjes in het Lotusplantsoen. Het ‘Lotusbos’ is geadopteerd door beide scholen en biedt ook omwonenden een ontspanningsplek. “Dit compacte stuk natuur staat boordevol met verschillende soorten beplanting die het hele jaar door bloeien. Zo ontstaat ook hier weer ontmoeting.”
Autoluw en groen van onder tot boven
Maar het Tiny Forest is niet het enige groene element binnen Lotus. “We hebben ervoor gekozen om het parkeren volledig aan het zicht te onttrekken, door de woningen bovenop de nieuw te bouwen parkeergarage te realiseren”, legt Peter uit. “Zo krijgt het groen alle ruimte die het verdient.” Een rondlopende plint bekleed met groene planten verbindt de twee woningblokken – één met appartementen, één met eengezinswoningen. “Door middel van groene pergola’s, voortuinen en diverse boomsoorten werkt Lotus als verbindend element in de hele omgeving.”
Groen bouwen voor de toekomst
Duurzaamheid zit in het DNA van Lotus. “Dit is terug te zien in onder meer de aandacht voor natuurinclusiviteit en het materiaalgebruik”, legt Peter uit. De gevel bestaat voor vijftig procent uit baksteen en vijftig procent uit hout. “Iedere woning krijgt nestkasten voor vogels en in de groene binnentuin houden we rekening met kleinere dieren en insecten door middel van insectenhotels.”
Alleen nestkasten ophangen is niet voldoende; er moet ook eten te vinden zijn. De groene beplanting draagt daaraan bij, evenals de wadi’s die een teveel aan hemelwater kunnen opvangen. “Voor duurzame mobiliteit kunnen bewoners gebruik maken van twee elektrische deelauto’s.” Alle woningen worden nul-op-de-meter gerealiseerd, uitgerust met bodemwarmtepompen, triple glas en warmte terugwinsystemen. “Lotus is klaar voor de toekomst.”
Meervoudige waarde voor iedereen
Bij Trebbe werken we met het meervoudig waardemodel – aandacht voor aarde, maatschappij, mens en continuïteit. “Dat zie je terug in alles wat we bij Lotus doen”, vertelt Peter. “Aandacht voor de aarde door duurzame materialen en natuurinclusief bouwen. Ook is er aandacht voor de maatschappij door het Tiny Forest dat meerwaarde toevoegt voor de hele omgeving. En aandacht voor de mens door de mix van woningtypes voor verschillende doelgroepen. En aandacht voor continuïteit door een leefomgeving te creëren die nu én over honderd jaar nog fijn is.”
Van tijdcapsule tot oplevering
Eind mei dit jaar werd de bouw officieel gestart. Wethouder Marieke Schouten, Frederique Houben van Portaal en Hein Trebbe jr. begroeven samen met toekomstige bewoners tijdcapsules gevuld met persoonlijke verhalen en wensen voor de buurt.
Inmiddels zitten alle palen in de grond en de fundering is ook al gereed.
“We zijn gestart met het opbouwen van de casco’s van zowel de woningen als de appartementen en daarmee tekenen de eerste contouren van Lotus zich af”, vertelt Peter. “Na de zomersluiting starten we met het leggen van de vloeren van de eerste verdieping van zowel de woningen als de appartementen. Het hoogste punt verwachten we te bereiken begin 2026. Als alles volgens plan verloopt, leveren we de laatste woning in het tweede kwartaal van 2026 op.”
Samen maken we geluk
Hoe bouw je met Lotus aan geluk? “Voor mij zit het geluk in prettige samenwerkingen. En dat start al in al in de beginfase met de samenwerking met de gemeente, architect, adviseurs en natuurlijk onze bouwpartners”, vertelt Peter “Met de start spreken we vertrouwen naar elkaar uit en naar mate het project vordert vertaalt zich dat naar een soepel bouwproces.”
“Ik ben erg trots op dit plan waar sociale inclusiviteit en duurzaamheid hand in hand gaan”, sluit Peter af. “Lotus wordt een plek waar 50 huishoudens niet alleen wonen, maar echt thuiskomen. Want een buurt wordt pas écht gemaakt door de mensen die er leven – en die krijgen hier alle kans om elkaar te ontmoeten.”