Betaalbaar bouwen en exploiteren; daar gaan voor

Betaalbaar bouwen en exploiteren

Iedereen heeft recht op een duurzame, gezonde en betaalbare woning. Tegelijkertijd zetten maatschappelijke ontwikkelingen zoals stijgende materiaalkosten, personeelstekorten en strengere regelgeving de betaalbaarheid onder druk. De kloof tussen wat mensen kunnen betalen en wat huisvesting kost, groeit gestaag. Wij zetten ons maximaal in om betaalbaar te ontwikkelen, bouwen en exploiteren.

Waarom betaalbaar bouwen?

Betaalbare gebouwen zijn van groot belang voor onze maatschappij. Vastgoed vormt de ruggengraat van onze samenleving:

Maatschappelijke functionaliteit – Ziekenhuizen, scholen en andere essentiële voorzieningen kunnen alleen functioneren met passende huisvesting.

Wonen als basisbehoefte – Goede huisvesting is fundamenteel voor welzijn en maatschappelijke stabiliteit.

Economische motor – De vastgoedsector creëert werkgelegenheid, stimuleert investeringen en beïnvloedt financiële markten.

Sociale verbinding – De kwaliteit van woningen en wijken bepaalt direct de leefbaarheid en sociale cohesie in gemeenschappen.

Duurzame toekomst – Zonder duurzame gebouwde omgeving zijn klimaatdoelen onhaalbaar.

Het moet anders; betaalbaarder

Het moet anders. Betaalbaarder. Maar uit ervaringen van zowel opdrachtgevers als bouwers blijkt dat juist wanneer het over kosten gaat, samenwerkingen gaan schuren. En we móeten het over de kosten hebben, want het gat tussen wat betaald kan worden en wat de huisvesting kost, groeit.

Om grip te krijgen en te houden op betaalbaarheid, willen we innoveren op samenwerking, proces en product. Want alleen door integraal samen te werken en op meerdere vlakken tegelijk te innoveren, kunnen we grip krijgen en houden op de euro’s.

Anders samenwerken

Door te kiezen voor ketenintegratie in de ruimste zin van het woord, kunnen we kostbare tijd winnen, hebben we minder last van afstemmingsverliezen en begrijpen we elkaar beter. Met ketenintegratie bedoelen we een intensieve samenwerking met de opdrachtgever, maar ook met onze bouwpartners. En waar het kan haken we het liefst ook zo snel mogelijk gemeenten aan. Door iedereen zijn eigen expertise in te laten brengen neemt de kwaliteit van onze projecten toe. Een mooi voorbeeld van anders samenwerken is Bouwstroom Noord.

We zetten hierbij concrete hulpmiddelen in zoals bijvoorbeeld parallel plannen en co-creatie met opdrachtgevers en co-makers. Zo kunnen we doorlooptijden flink inkorten, terwijl het werkgeluk en de efficiëntie juist enorm toenemen.

Strak georganiseerde processen

Een strak georganiseerd proces is essentieel wanneer het gaat om betaalbaar bouwen en wonen. Een strak proces voorkomt onnodige vertragingen en kostenoverschrijdingen. Ook leidt een strak georganiseerd proces tot duidelijkheid. Duidelijke rollen en verantwoordelijkheden dragen bij aan een efficiënt proces en een goed product. Door een gestroomlijnd proces kunnen projecten sneller worden afgerond en een kortere bouwtijd, is altijd winst.

Conceptueel waar het kan, maatwerk waar het moet

Conceptueel bouwen draagt bij aan betaalbaar bouwen en wonen. Door gebruik te maken van gestandaardiseerde bouwprocessen en herhaalbare bouwoplossingen, kunnen we de kosten flink verlagen. Dit komt doordat er minder maatwerk nodig is en er vanuit efficiënte processen gewerkt wordt. Doordat we een groot deel van ons concept al volledig hebben uitgewerkt en we de processen hebben geoptimaliseerd, kunnen we de bouwtijd flink inkorten en dat draagt natuurlijk bij aan het betaalbaar bouwen. Door de gestandaardiseerde aanpak is de kwaliteit van de woningen consistent hoog. Dit vermindert de kans op fouten en gebreken, wat op lange termijn kosten bespaart op onderhoud en reparaties. Met meer dan 6.000 gerealiseerde woningen en bijna 3.000 gerealiseerde appartementen weten we welke materialen jaren mee kunnen en met verschillende energieconcepten is een duurzaam, gezond en betaalbaar thuis voor de bewoner geborgd.

Past conceptueel bouwen in de stedenbouwkundige context niet? Dan gaan we voor maatwerk waar het moet. Door de kennis en ervaring die we vanuit onze concepten hebben opgedaan, te verwerken in onze processen van maatwerkprojecten, werken we nog steeds efficiënt en snel.

Verbeteren van betaalbaarheid

Als het gaat over betaalbaarheid en het verbeteren daarvan, kunnen we aan twee hoofdknoppen draaien: kosten verlagen en opbrengsten vergroten. Verder zien wij dat er gedurende een bouwproces meerdere domeinen zijn waarop het thema betaalbaarheid van toepassing is. Daarom kijken we naar betaalbaarheid met een brede blik. Bewoners en gebouwgebruikers krijgen de volle aandacht, evenals het hele proces van initiatieffase tot en met exploitatie en sloop. Daarbij tekenen we direct aan dat altijd geldt ‘hoe eerder, hoe beter’, want vroeg in het proces heb je de meeste invloed op de uiteindelijke kosten, ook tijdens de exploitatiefase.

Slimme keuzes

Door slimme keuzes in het ontwerptraject te maken, zorgen we ervoor dat betaalbaarheid ook tijdens de exploitatiefase geborgd is. Zo kijken we altijd naar de total cost of ownership en kiezen we voor:

duurzame en onderhoudsarme materialen
flexibele ontwerpen die gemakkelijk aangepast kunnen worden aan veranderende wensen en behoeften
slimme, robuuste installatieconcepten die leiden tot een efficiënt energieverbruik zonder in te boeten op het comfort
onze afdeling Verbouw & Beheer vroegtijdig mee te laten denken over het meerjaren onderhoud en de detailleringen

Maar betaalbaarheid gaat ook altijd over de betaalbaarheid voor de bewoner of de gebruiker van de gebouwen. Daarom kiezen we waar het kan voor standaard afmetingen van kozijnen, duurzame materialen die lang meegaan en natuurlijk installatieconcepten die bijdragen aan een betaalbare last.

Cijfers waar we trots op zijn

Slim en anders samenwerken, conceptueel waar het kan, maatwerk waar het moet én vooral anders kijken en denken dragen bij aan betaalbaarheid. Daar zijn wij al heel concreet mee aan de slag

6.000+

Conceptuele woningen en appartementen

35+

Vaste co-makers

Vaste samenwerkingen met opdrachtgevers