Achter de bouwhekken bij… De Gouwe en De IJssel in Gouda
Achter de bouwhekken…. Bij De Gouwe en De IJssel Gouda
‘Bouwen aan de entree van Gouda’
In ‘Achter de bouwhekken’ nemen we je mee in de wereld van de projecten van Trebbe. Op de plek waar vroeger een school stond bij de entree van Korte Akkeren in Gouda, verrijzen twee appartementencomplexen; ‘De Gouwe’ en ‘De IJssel’. Mark Sio, uitvoerder, leidt dit binnenstedelijke, complexe project in goede banen en vertelt er meer over.
De Gouwe en De IJssel
In Gouda realiseert Trebbe in opdracht van woningcorporaties Mozaïek Wonen en Woonpartners Midden-Holland in totaal 67 appartementen. De appartementen zijn verdeeld over twee gebouwen en zijn ontworpen door Atelier Pro. De hoge toren ‘De Gouwe’ is van Woonpartners Midden-Holland en biedt plaats aan 38 appartementen, verdeeld over tien bouwlagen. ‘De Gouwe’ is gelegen op de hoek van de Rotterdamseweg en het stroomkanaal en vormt een markering van de entree van Gouda. Het andere gebouw telt vijf verdiepingen en biedt plaats aan 29 appartementen. Deze is van Mozaïek Wonen en gaat ‘De IJssel’ heten. Op de begane grond zijn beide gebouwen met elkaar verbonden door middel van een gezamenlijke plint.
Conceptueel is vanuit een vaste basis aan de slag
Mark Sio werkt iets langer dan een jaar bij Trebbe als uitvoerder. Hij startte bij Trebbe met de afronding van een appartementencomplex in Aalsmeer. Vervolgens startte hij de bouw van een appartementencomplex in Almere om een paar maanden later deze bouw te verruilen voor de bouwplaats in Gouda. “Het project was toen al gestart, dus ik heb me in sneltreinvaart ingelezen in het project.” Mark heeft al eerder gebouwd vanuit het concept HoogWonen. Een aantal elementen vanuit die voorgaande projecten zag hij ook terug bij ‘De Gouwe’ en ‘De IJssel’, want ook deze gebouwen zijn ontwikkeld en worden gebouwd vanuit dit concept. “De indeling van de gebouwen is vergelijkbaar met de andere appartementencomplexen als je het hebt over de plattegronden en er wordt veel met basisdetails gewerkt. Zo kunnen we snel en efficiënt bouwen.”
Beter een goede buur….
Mark vindt dit een uitdagend project, vooral vanwege de ligging. Er wordt gebouwd aan de entree van Gouda. Een écht binnenstedelijk project en dat brengt de nodige uitdagingen met zich mee vertelt Mark. “We bouwen hier in een bestaande woonwijk. Trebbe wil een goede buur voor haar omgeving zijn. Zo zorgen we ervoor dat we binnen de werktijden van onze bouwplaats werken en niet om 06.00 uur in de ochtend al starten. Maar we houden bijvoorbeeld ook rekening met hoe we onze bouwplaats verlichten en zorgen ervoor dat er geen zwerfafval op onze bouwplaats is, wat later de wijk in kan waaien.” Voor Mark is dit eigenlijk heel logisch. “Als je aan het werk bent, moet je eigenlijk gewoon steeds denken ‘wat als ik er zelf naast woon?’. Als je er op die manier mee omgaat, dan houd je altijd rekening met de omwonenden. Het mooiste vind ik dat we als gehele bouwplaats zo denken en werken.”
Binnenstedelijk bouwen = uitgekiende bouwplaatslogistiek
Een andere uitdaging die de ligging van het project met zich meebrengt is de krappe bouwplaats. “Doordat we in de stad bouwen, hebben we een hele krappe bouwplaats. Er is beperkt ruimte voor de opslag van materialen.” Mark vertelt dat er gewerkt wordt met just-in-time leveringen. “We hebben een vaste torenkraan staan. Het is aan ons om goed na te denken waar en wanneer we welke spullen nodig hebben en wanneer moeten materialen uit de opslag weg om ruimte te maken voor nieuwe leveringen.” Om dat allemaal in goede banen te leiden wordt dit tot op het uur gepland. “Dat doen we transparant en daar maken we afspraken over met onze bouwpartners. Materiaal staat hier nooit langer dan een dag in de opslag.”
Hier staan straks 67 kerstbomen voor 67 blije huishoudens
De bouw van ‘De Gouwe’ en ‘De IJssel’ startte een jaar geleden. Eerder dit jaar werd het hoogste punt in de bouw van ‘De IJssel’ al bereikt en is gestart met de afbouw van het gebouw. Zo is de stukadoor al volop aan het werk en wordt nog voor de kerst gestart met het tegelwerk, in het nieuwe jaar worden de kozijnen inclusief beglazing geplaatst. Nog net voor het eind van 2022 wordt de achtste verdiepingsvloer van ‘De Gouwe’ gestort. Begin volgend jaar wordt daar het hoogste punt bereikt. Mark vertelt dat als alles volgens planning verloopt beide appartementencomplexen rond de zomervakantie 2023 worden opgeleverd. “Als je een jaar verder kijkt, dan staan hier straks 67 kerstbomen. Hier vinden straks 67 huishoudens hun woongeluk in een fijn en gezond appartement en zijn onze opdrachtgevers tevreden met twee mooie en kwalitatief hoogwaardige gebouwen. Deze gebouwen worden écht een toevoeging aan de entree van Gouda. Daar zet ik me iedere dag weer voor in”, sluit Mark af.