Winkelcentrum Hanzehof

Expertise: U-bouw
Opdrachtgevers: deltaWonen, Multi Vastgoed
Architecten: SOME, tlu Landschap
Locatie: Kampen
Status: Gerealiseerd

Een nieuw hart voor de Hanzewijk

Kracht: herstructurering, binnenstedelijke vernieuwing, wijkvernieuwing, combinatieproject, meerdere gebruikers

In opdracht en in nauwe samenwerking met Multi Vastgoed en woningcorporatie deltaWonen realiseerden we samen met Salverda in de Hanzewijk in Kampen Hanzehof; een nieuw winkelcentrum met woningen. Het combinatieproject omvat bijna 6.000 m² winkelruimte en 87 huur- en koopwoningen. De komst van Hanzehof hoort bij de herstructurering van de naoorlogse Hanzewijk – een wijk die begin deze eeuw toe was aan vernieuwing. De oude woningen gingen tegen de vlakte en inmiddels is een groot deel van de nieuwe wijk gebouwd (zo’n 950 woningen). Het nieuwe winkelcentrum is een belangrijke stap in de ontwikkeling van de compleet vernieuwde Hanzewijk en geeft de wijk een hart terug.

Opnieuw bouwen in vertrouwde omgeving

Trebbe en de Hanzewijk zijn geen onbekenden van elkaar. In februari 1992 leverden we ons eerste project op aan de Colijnlaan: 92 woningen met een ontmoetingsruimte. Nu, 23 jaar later, bouwden we opnieuw in de Hanzewijk – beide projecten liggen naast elkaar. Deze vertrouwdheid met de wijk en haar bewoners hielp bij het realiseren van een centrum dat echt past bij de Hanzewijk.

“Met het nieuwe winkelcentrum Hanzewijk gaven we de wijk een hart terug. Door winkels en woningen slim te combineren ontstond een levendig centrum waar bewoners elkaar ontmoeten. Een mooie uitdaging waarbij we konden voortbouwen op onze eerdere ervaring in deze wijk.”

Geert Klein Lebbink, adjunct-directeur bij Trebbe

Hanzehof; Architectuur met respect voor het verleden

Het ontwerp verwijst naar de ambachtelijkheid van de oude Hanzewijk van de jaren ’50. Een brede betonnen luifel met gedetailleerd reliëf scheidt de winkels van de bovengelegen woningen. Dit reliëf en het geïntegreerde kruisverband in het metselwerk tonen respect voor de architectuur van weleer. Deze betonband wordt ingezet als speels ornament en geeft het complex een eigen karakter. De prominente winkelpassage loopt diagonaal door het plan en wordt doorgezet in de schuine lijnen en gevels van de vier blokken.

Hanzehof een levendig centrum waar wonen en winkelen samenkomen

De winkels bevinden zich aan een levendige straat en een intiem stadspleintje. Hanzehof omvat een mix van supermarkten, drogisterij, mode, horeca en lokale ondernemers. De 87 woningen bovenop de winkels – grondgebonden eengezinswoningen met tuin en appartementen variërend in grootte – brengen levendigheid in de openbare ruimte door voordeuren, balkons en royale beplante collectieve daktuinen met verbindingsbruggen. Tussen de blokken gaat het winkelcentrum over van passage naar klein stadsplein, waar ook geparkeerd wordt en een horecaterras is.

Hanzehof Groene oasen boven de winkels

Eén verdieping boven het winkelcentrum zijn de ruime daktuinen als een ‘groene oase’ waar woningen hun entree hebben. De private binnenhoven en daktuinen geven een collectieve besloten ruimte aan de woningen – een rustige binnenwereld tegenover de dynamische buitenwereld. tlu landschapsarchitecten ontwierp de openbare ruimte rondom het winkelcentrum en de daktuinen. Het grote parkeerterrein voor 296 auto’s wordt in tweeën gedeeld door een verhoogde grasstrook met bomen, met in het midden standplaatsen voor marktkramen en een pannakooi voor kinderen.

Uitgevoerde werkzaamheden

Nieuwbouw totaal Combinatieproject: bijna 6.000 m² winkelruimte en 87 huur- en koopwoningen. Parkeerterrein voor 296 auto’s.

Winkelcentrum Mix van supermarkten, winkels en horeca. Diagonale winkelpassage met intiem stadspleintje. Inpandige expeditieruimte voor laden en lossen.

Woningen 36 huurappartementen over drie lagen bovenop winkellaag, 30 dekwoningen (huur) bovenop supermarkt en 21 grondgebonden koopwoningen.

Architectuur Betonnen luifel met reliëf scheidt winkels en woningen. Kruisverband in metselwerk geïnspireerd op architectuur Hanzewijk jaren ’50.

Openbare ruimte en groen Ontwerp tlu landschapsarchitecten. Collectieve daktuinen en private binnenhoven als groene oasen. Parkeerterrein met verhoogde grasstrook, bomen, marktkramen en pannakooi.

Samen bouwen aan geluk

Ook met Hanzehof bouwt Trebbe samen aan geluk met:

  • Aandacht voor de aarde: collectieve daktuinen en groene oazen boven de winkels dragen bij aan een groene leefomgeving. Verhoogde grasstrook met bomen op parkeerterrein zorgt voor groen in de openbare ruimte.
  • Aandacht voor de maatschappij: een nieuw hart voor de Hanzewijk met winkels, horeca en woningen. De herstructurering gaf de naoorlogse wijk een nieuwe toekomst. Standplaatsen voor marktkramen en een pannakooi voor kinderen dragen bij aan een levendig centrum waar bewoners elkaar ontmoeten.
  • Aandacht voor de mens: 87 woningen voor huur en koop boven een levendig winkelcentrum waar wonen en winkelen samenkomen. Private binnenhoven en collectieve daktuinen bieden een besloten, rustige binnenwereld tegenover de dynamische buitenwereld.
  • Aandacht voor de continuïteit: door voor de tweede keer in de Hanzewijk te bouwen en architectuur te ontwikkelen die respect toont voor het verleden. Samen met Multi Vastgoed en deltaWonen bouwden we aan een nieuw centrum dat over honderd jaar nog steeds het hart van de wijk is.