Trebbe en deltaWonen aan de slag met De Keersluis Zwolle
Trebbe en deltaWonen vernieuwen De Keersluis Zwolle en voegen 69 sociale woningen toe
‘De puzzel is gelegd, de handtekeningen zijn gezet’
Trebbe en deltaWonen markeerden gisteren hun samenwerking voor de vernieuwing van woongebouw De Keersluis aan de Harm Smeengekade in Zwolle. Met deze plannen krijgt de plek een nieuwe toekomst. Tegelijk worden 69 extra sociale huurwoningen toegevoegd. Daarmee wordt een concrete bijdrage geleverd aan het terugdringen van het tekort aan betaalbare woningen in Zwolle. De plannen zijn nog niet definitief, maar geven wel duidelijk richting aan de toekomst van deze plek.
De Keersluis wordt casco gesloopt en opnieuw gebouwd, naar een ontwerp van De Bruin Architecten. Het aantal woningen neemt toe van 117 naar ongeveer 186. Dit komt onder andere doordat er twee extra verdiepingen op het bestaande gebouw komen. Ook het oude ketelhuis achter het gebouw maakt plaats voor nieuwbouw. In de nieuwe Keersluis komt plek voor verschillende doelgroepen, zoals starters en senioren. Met studio’s en 2- en 3-kamerappartementen ontstaat een gevarieerd woongebouw, waarin bewoners in verschillende fases van hun leven een passende plek kunnen vinden.
De plannen passen bij de afspraken die deltaWonen met de gemeente Zwolle heeft gemaakt in de stadsdeal, om versneld meer sociale huurwoningen toe te voegen in de stad.
“De plannen voor De Keersluis sluiten hier logisch op aan. Ook nu wordt gekozen voor een toekomstbestendige oplossing met meer woningen, een mix van doelgroepen en een efficiënter gebruik van de beschikbare ruimte. Daarmee wordt voortgebouwd op wat hier al eerder succesvol is neergezet, en wat bijdraagt aan een sterke en diverse wijk.”
Gerrit Jan Schothans, directeur Vastgoed bij deltaWonen
Duurzaam en toekomstgericht
Uit onderzoek bleek dat renovatie geen goede oplossing was. Daarom is gekozen voor sloop tot casco en nieuwbouw. Dat maakt het mogelijk om een duurzaam gebouw ter realiseren, met comfortabele woningen, ruimte voor parkeren en groen en een gezamenlijke ontmoetingsruimte. Zo wordt De Keersluis meer dan alleen een woongebouw: het wordt een plek waar mensen zich thuis kunnen voelen.
Samen met bewoners en buurt
Bewoners van De Keersluis zijn in april geïnformeerd. Samen met hen maakt deltaWonen een sociaal plan, met afspraken over onder andere vergoedingen en hulp bij verhuizen. Tegelijk denken bewoners en omwonenden actief mee over de plannen. Tijdens bijeenkomsten zijn de eerste schetsen gedeeld en is opgehaald wat mensen belangrijk vinden. Deze reacties worden gebruikt bij het verder uitwerken van de plannen. Ook komt er een klankbordgroep. De plannen liggen dus nog niet vast.
“Dit is een complex project midden in de stad, waarin alles samenkomt: sloop, nieuwbouw en optoppen. Juist dat maakt het uitdagend. Met aandacht voor circulariteit en de omgeving bouwen we samen met deltaWonen aan een toekomstbestendig gebouw, met oog voor bewoners.”
Marinus den Harder, directeur bij Trebbe
Slim bouwen, midden in de stad
De Keersluis laat zien hoe je binnen de stad nieuwe woningen kunt toevoegen. Op bestaand bezit, op eigen grond en in bestaande buurten. Niet door uitbreiding aan de stadsrand, maar door slimmer gebruik van wat er al is. Dat is nodig, want de vraag naar betaalbare woningen in Zwolle is groot.
De vernieuwing van De Keersluis past in een lijn die op deze plek al eerder is ingezet. Direct naast De Keersluis, aan de Harm Smeengekade 20, is in het verleden ook gekozen voor vernieuwing waarbij bestaande bebouwing niet één op één werd vervangen, maar is gedacht vanuit herbouw en verdichting. Daarbij is bewust gekozen voor een combinatie van koop en huur in één gebouw, in samenwerking met BPD. Destijds was dat een vooruitstrevende aanpak, waarmee juist op deze locatie al vroeg werd ingespeeld op de groeiende woningvraag en de wens om verschillende doelgroepen te mengen.
Bewoners van de buurt kennen het resultaat daarvan: een levendig en gemengd woongebouw waarin verschillende huishoudens een plek hebben gevonden. Veel huidige bewoners hebben zelf profijt gehad van die aanpak.
Samen werken aan een complexe opgave
De vernieuwing van De Keersluis is een complexe binnenstedelijke opgave. Een uitdagende puzzel waarin deltaWonen en Trebbe nauw samen werken.
Planning
De sloop start niet vóór 2028. Als alles volgens planning verloopt, is de nieuwbouw eind 2029 klaar.
Samen bouwen aan geluk
Ook met De Keersluis bouwt Trebbe samen aan geluk met:
- Aandacht voor de aarde: een energiezuinig en goed geïsoleerd gebouw dat de hoge energiekosten en het wooncomfortprobleem van bewoners definitief oplost én nieuwe, duurzame woningen.
- Aandacht voor de maatschappij: extra sociale huurwoningen op een plek waar al een gemeenschap woont. Een transformatie die de wijk versterkt en bijdraagt aan de woningmarkt in Zwolle.
- Aandacht voor de mens: bewoners worden van begin tot eind meegenomen; van de eerste informatiebijeenkomst tot de persoonlijke begeleiding tijdens de bouw en de uiteindelijke sleuteloverdracht.
- Aandacht voor de continuïteit: vanuit een zorgvuldige samenwerking met deltaWonen bouwen we aan een vernieuwd complex dat over honderd jaar nog steeds een fijne plek is om te wonen.