Stek en Trebbe bouwen woontoren Lisse
Stek en Trebbe bouwen woontoren in Lisse
‘Mooie en opvallende entree De Waterkanten’
Het project De Waterkanten in Lisse krijgt een mooie en opvallende entree. Op 24 november 2021 ondertekenden bestuurder Hans Al van woonstichting Stek en Hein Trebbe jr., directeur bij Trebbe de overeenkomst voor de bouw van een woontoren met 72 sociale huurwoningen in dit deel van de Zeeheldenwijk in Lisse.
Hans Al, bestuurder bij woonstichting Stek: “Voor Stek is dit het sluitstuk van onze bijdrage aan de vernieuwing van dit gebied. Als dit complex klaar is, hebben we hier in totaal 138 sociale woningen aan onze sociale voorraad toegevoegd. Na een soepel verlopen voortraject hebben we er alle vertrouwen in dat Trebbe hier iets moois neerzet.”
Hein Trebbe jr., directeur bij Trebbe: “Een aantal jaar geleden mochten we voor Stek in Hillegom appartementen realiseren, dat verliep goed en vanuit een prettige samenwerking. Het is prachtig dat we nu van Stek de opdracht voor deze woontoren krijgen. Ik kijk uit naar een voorspoedige voorbereiding en een fijne bouwtijd.”
Nieuw thuis voor een brede doelgroep
Het plangebied De Waterkanten ligt aan de Ringvaart en de Sportlaan in Lisse. Een aantal jaar geleden besloot de gemeente dat dit gebied toe was aan een grote opknapbeurt. De woningen en de voorzieningen waren verouderd en toe aan vervanging. Stek is één van de partijen die meewerkt aan deze wijkvernieuwing. De woontoren ‘De Waterkanten’ is het laatste project van de woonstichting in dit plangebied. Het appartementencomplex telt zeven verdiepingen en biedt plaats aan 19 tweekamerwoningen van ongeveer vijftig vierkante meter en 53 driekamerappartementen van circa zeventig vierkante meter. De huren liggen ruim onder de grens voor sociale woningbouw en zijn daardoor bereikbaar voor een brede doelgroep.
De woontoren goed ingepast in de omgeving
Het ontwerp is van de hand van Klunder Architecten uit Rotterdam. Het appartementenblok markeert de entree van de nieuwe wijk. Door het kleurgebruik en metselwerk sluit de woontoren goed aan op de omliggende omgeving. Het appartementencomplex is alzijdig ontworpen, dit betekent dat iedere gevel een eigen ontwerp krijgt. Door de verschillende gevels heeft het ‘ogen’ aan alle kanten, waardoor het een positieve bijdrage levert aan de sociale veiligheid in de wijk.
Duurzaam wonen en leven in de woontoren
De huurders wonen straks in duurzame appartementen. De woningen worden verwarmd en gekoeld door bodemwarmtepompen. Voor de opwekking van elektriciteit worden zonnepanelen op het dak geplaatst. Een bijzonder detail is dat de binnenkozijnen van de algemene ruimtes en de toegangsdeuren van de appartementen in het complex allemaal circulair zijn en vervaardigd worden uit sloophout.
Samen op naar de volgende stap
Stek selecteerde het familiebedrijf Trebbe als partner voor de bouw van deze woontoren. Naar verwachting begint Trebbe in het voorjaar van 2022 met deze klus. Als alles volgens planning verloopt wordt het complex eind 2023 opgeleverd.
Duurzaam wonen en leven
Het doel is om de impact van het Bajes Kwartier op het klimaat tot nul terug te brengen. Hier sluit het appartementencomplex De Vrijheid naadloos op aan. De appartementen worden verwarmd door een WKO-installatie. Voor de opwekking van elektriciteit worden pv-panelen op het dak geplaatst.
Samen op naar de volgende stap
De Alliantie selecteerde ontwikkelende bouwer Trebbe als bouwteampartner. Gezamenlijk maken zij het plan haalbaar. Naar verwachting start Trebbe de bouw van De Vrijheid in het derde kwartaal van 2022. Als alles volgens planning verloopt dan levert Trebbe De Vrijheid eind 2023 op.
Snel ontwikkelen, snel bouwen
Na een relatief korte voorbereidingstijd, startte de bouw al snel. “Eén van de grote voordelen van het ontwikkelen en bouwen vanuit een concept”, blikt Tjerk Mulder, uitvoerder op het project Valerius terug. De samenwerking met SWZ en LKSVDD verliep goed. “We hebben regelmatig overleg gevoerd. Mede door de circulaire elementen en de afwijkingen van ons concept hadden we zo nu en dan een extra overleg nodig. Maar we konden snel met elkaar schakelen en zijn gezamenlijk iedere keer weer tot goede oplossingen gekomen. Dus ik blik terug op een goed project vanuit een soepele samenwerking. En dat is fijn, want bij het bouwen heb je elkaar nodig.” Ook SWZ blikt terug op een fijne samenwerking. “De overleggen waren goed, al tijdens de voorbereiding en die lijn is doorgetrokken naar de uitvoeringsfase. Voor mij waren de korte lijnen en de nuchtere houding kenmerken van deze samenwerking”, vertelt Mark. Ondanks het feit dat de circulaire elementen in het concept van Trebbe HoogWonen moesten worden ingepast, heeft dit geen noemenswaardige invloed gehad op de planning volgens Tjerk. “Dat laat ook wel de flexibiliteit van concept zien. Dat we die circulaire elementen kunnen inpassen, zonder in te boeten op de kwaliteit of de doorlooptijd.”
Snel naar een fijn thuis
De appartementen werden binnen acht maanden gerealiseerd en op de afgesproken datum opgeleverd. Er kan dus tevreden teruggeblikt worden op de ontwikkeling en realisatie van dit bijzondere project, vindt Mark. “Toen we van start gingen waren de omwonenden kritisch op de komst van dit complex. Door juist hen goed te informeren en te betrekken in het proces is de kritische houding veranderd naar een enthousiaste houding.” Ook de bewoners zijn enthousiast en kunnen niet wachten om hun nieuwe woning te betrekken. “Valerius is een voorbeeld van hoe je stapsgewijs invulling kunt geven aan circulariteit. Ik vind het complex echt een aanwinst voor de wijk en ben ervan overtuigd dat de bewoners hier straks heel fijn en comfortabel wonen”, rondt Mark het gesprek af.