Samen bouwen aan geluk: Lelypark Wieringerwerf
Samen bouwen aan geluk: Lelypark Wieringerwerf
Een gevarieerde buurt met karakteristieke woningen en een weids karakter
Op de plek waar 32 verouderde seniorenwoningen stonden, verrijst een groene, duurzame buurt met weids karakter: Lelypark. In Wieringerwerf bouwt Trebbe aan woongeluk door de realisatie van een leefomgeving met 58 duurzame huurwoningen voor verschillende doelgroepen.
Berend van der Meijden, Commercieel Manager & Projectontwikkelaar bij Trebbe, neemt ons mee in deze ontwikkeling in de Wieringermeer voor woningcorporatie Wooncompagnie.
Ontwikkeling vanuit zowel de bewoner als het concept
“In Lelypark realiseren we drie verschillende typen woningen. Eengezinswoningen met twee verdiepingen, levensloopbestendige woningen met één verdieping en rug-aan-rug woningen. Dat laatste is een gewild type woning en komt straks weer terug in zowel Middenmeer als Sint Maartensbrug. Hier starten we later dit jaar met de bouw van sociale huurwoningen, eveneens voor woningcorporatie Wooncompagnie.”
“Als ontwikkelende bouwer gaan we mee met wat de markt vraagt. De Wieringermeer is een vlak gebied, waar het bijna altijd flink waait. De woningen hier ademen oudhollandse sfeer. Speelse gevels in warme, aardse tinten en relatief lage boerderijachtige daken die de wind vrij spel geven. Dat zie je terug in Lelypark. Geen hoge nokken of platte daken, maar karakteristieke woningen met speelse gevels naar architectuur van Hans Been.” We bouwen in Wieringerwerf aan een leefomgeving met aandacht voor de mens door de bewoner op nummer één te zetten. Al gedurende de ontwikkeling. “We realiseren woningen waarin het plezierig wonen is. Dit zie je terug in de indeling van de ruimtes. Je staat niet snel met zes mensen in de hal, maar zit wel graag met zes mensen in je woonkamer. De hal is om die reden compact gehouden, met daarachter een lichte woonkamer met open keuken. De diversiteit aan woningen in Lelypark maakt dat we straks een brede doelgroep kunnen huisvesten.”
In hoog tempo samen bouwen aan geluk
De jarenlange samenwerking van Trebbe met de woningcorporatie vertaalt zich in voordelen voor beide partijen. “Wooncompagnie weet wat ze van ons krijgen, wij maken het waar. Niet alleen hier met Lelypark, maar op meerdere plekken in Noord-Holland.”
“Er is veel vertrouwen over en weer, dat maakt het werk voor ons gemakkelijker en leuker. In Wieringerwerf zijn we eind november gestart met bouwen en leveren we voor de zomervakantie op. In een goed halfjaar zijn de woningen klaar en kunnen zij 58 huishoudens verblijden met duurzame, energiezuinige woningen.”
Aandacht voor elkaar dankzij opzet met hofjes
De 24 rug-aan-rug woningen, 24 levensloopbestendige woningen en de tien eengezinswoningen zijn bestemd voor sociale huur. Alle woningen krijgen een eigen tuin. “Een tuin met groene hagen in plaats van alleen maar hoge schuttingen. Lelypark ontwikkelden we vanuit de sociale componenten waar Wooncompagnie veel waarde aan hecht. Achtertuinen lopen over in gezamenlijke hofjes, met lagere hekjes en haagjes. Dit stimuleert contact met buren.” De opzet van de woningen is weids, dat zie je ook terug in de buitenruimte. De woningen hebben een eigen tuin voor privégebruik en een gezamenlijk middengebied met ruimte voor ontmoeting. Berend vervolgt: “Je hoeft elkaar niet continu in de gaten te houden, maar het vergroot de sociale veiligheid. Dat is denk ik de toekomst. Mensen worden graag zelfstandig ouder, maar hoeven dat niet alleen te doen. Vergrijzing vraagt om een andere gedachte. Ik verwacht dat we steeds meer van dit soort kleine gemeenschappen gaan ontwikkelen. Betaalbare, duurzame en energiezuinige woningen in een wijk waar we elkaar allemaal kennen.”
Een stapje terug … is een stap vooruit
Lelypark staat voor duurzaam en gezond wonen en leven. “We bouwen de woningen luchtdicht en maken gebruik van het bewezen energieconcept StralendWARM met MovAir kozijnen. Buitenlucht wordt straks via de radiatoren verwarmd en de woningen ingeblazen. In plaats van een rooster aan de bovenkant van het raam, zit er nu een rooster onder de vensterbank. Dit voert koude buitenlucht langs de radiatoren aan en laat de lucht, nadat de radiator de warmte eruit heeft gehaald, weer ontsnappen.”
Dankzij dit systeem hebben de woningen een hoog wooncomfort, ondanks dat een radiator traditioneel aanvoelt. Senioren begrijpen het systeem van radiatoren, dit vergroot hun woongeluk. Daarnaast gaat de wisseling van temperaturen sneller dan bij vloerverwarming. Iets dat in een gebied met veel wind die snel kou kan veroorzaken, heel fijn is. “Bovendien is een radiator gemakkelijker in onderhoud. Minder onderhoud voor de corporatie betekent dat zij hun exploitatie betaalbaar kunnen houden.”
Jarenlang woongeluk met elkaar
“Na oplevering laten we in Wieringerwerf een prachtige groene woonomgeving met een grote diversiteit aan duurzame, woningen achter. Hier staat 58 huishoudens veel woongeluk te wachten. Zowel qua exterieur als interieur, menigeen zal jaloers zijn op deze woningen. Karakteristieke woningen met lage energielasten, een goed doordachte indeling en een uiterlijk dat past in de Wieringermeer van toen, met het comfort van nu. Een plek om te leven en samen met buurtgenoten te beleven. Wooncompagnie kan heel blij zijn dat zij dit aan hun portfolio toe mogen voegen.”
Samen bouwen aan geluk
- Aandacht voor de aarde door duurzame en gezonde woningen in een klimaatadaptieve en natuurinclusieve omgeving te bouwen.
- Aandacht voor de maatschappij door het realiseren van verschillende typen woningen, wat Lelypark aantrekkelijk en bereikbaar maakt voor een brede doelgroep.
- Aandacht voor de mens door de woningen in hofjes en met gemeenschappelijke binnentuinen te bouwen, wat de interactie bevordert.
- Aandacht voor de continuïteit, omdat we vanuit een fijne samenwerking met Wooncompagnie en vaste co-makers een nieuwe buurt realiseren waar het nu fijn wonen is, maar ook over 100 jaar.
