Samen bouwen aan geluk: De Melkontvangst in het Cobercokwartier Arnhem
Onlangs hebben BPD en Trebbe de overeenkomst getekend voor de realisatie van De Melkontvangst in het Cobercokwartier in Arnhem. Deze overeenkomst is het resultaat van een intensief bouwteamtraject met adviseurs en bouwpartners. De Melkontvangst biedt plaats aan 113 woningen en appartementen, drie commerciële ruimtes en een parkeervoorziening.
Het Cobercokwartier; een nieuw stuk stad
De Melkontvangst is onderdeel van het Cobercokwartier. Dit nieuwe, stoere stuk stad aan de Rijn ligt als een blank canvas te wachten om ingevuld te worden. Met mooie momenten, mensen, rust en met prachtige, moderne architectuur die past bij het industrieel erfgoed van de Coberco Melkfabriek. Een plek met een rijke geschiedenis, maar nog meer met een veelbelovende toekomst. In totaal worden hier gefaseerd zo’n 300 woningen, studio’s en appartementen ontwikkeld en gerealiseerd. Door de ruime variatie in omvang en woningtypes biedt het Cobercokwartier straks een fijn thuis aan een brede doelgroep. Het Cobercokwartier wordt een bruisend deel van Arnhem waar wonen, werken, genieten en ontspannen samenkomen.
Gevarieerde buurt met een knipoog naar het industriële verleden
Om een gevarieerde nieuwe buurt te creëren, zijn maar liefst vier architecten betrokken: Orange Architect, Zecc Architecten, Studiospacious en uitwerkend architect Voormorgen. De architectuur kenmerkt zich door een grote gelaagdheid en verscheidenheid in woningtypes, kleur- en materiaalexpressie. Om de onderlinge samenhang te bewaren, is thematisch gewerkt, waarbij de kleuren, materialen en texturen per bouwblok zijn bepaald. En natuurlijk is het industriële verleden het vertrekpunt geweest voor de ontwerpen.
De Melkontvangst; een thuis voor iedereen
De Melkontvangst ligt aan de oostkant van de melkfabriek op het voormalige Cobercoterrein. Op de hoek van de Westervoortsedijk en de Badhuisstraat komen in totaal 113 studio’s, appartementen met meerdere kamers en stadswoningen voor gezinnen. Door de ruime variatie aan woningtypes, biedt De Melkontvangst een gezond thuis aan een brede doelgroep. Ook komen er drie commerciële ruimten. Bijzonder is dat één van die commerciële ruimten een plek krijgt in het voormalig entreegebouw aan de Westervoortsedijk. Dit gebouw wordt door Trebbe gerenoveerd. Zo blijft cultuurhistorisch erfgoed behouden voor de toekomst. In dit deelplan komt ook een parkeervoorziening, deze sluit Trebbe aan op de parkeerhub in het deelplan.
Duurzaam in de ruimste zin van het woord
De nieuwe stadswijk wordt duurzaam gebouwd en blijft dat ook. De wijk is autoluw, ligt dichtbij (toekomstig) openbaar vervoer en er wordt veel gedaan om een gezonde leefomgeving te creëren. Alle woningen in De Melkontvangst zijn duurzaam, dankzij de aansluiting op een eigen WKO-installatie en pv-panelen op de daken. Maar in De Melkontvangst gaat duurzaamheid nog een stap verder. De wijk is natuurinclusief en klimaatadaptief met nestkasten, insectenhotels, groene terrein- en erfafscheidingen, plantenbakken, sedumdaken en een gemeenschappelijke binnentuin met waterretentie. Deze binnentuin stimuleert ontmoetingen en draagt, samen met de diverse woningtypes en brede toegankelijkheid, bij aan sociale duurzaamheid. Voor het landschappelijk ontwerp is Poelmans Reesink betrokken.
De planning
De verkoop van De Melkontvangst is gestart. Als alles volgens plan verloopt, dan start de bouw rond de zomer van 2025. Naar verwachting is De Melkontvangst in het laatste kwartaal van 2027 gereed.
Omdat samen alles leuker is
Trebbe heeft in bouwteam met BPD en verschillende adviseurs De Melkontvangst uitgewerkt naar een uitvoeringsgereed ontwerp. Trebbe werkt al sinds 1976 samen met BPD en samen hebben ze al volledige nieuwe wijken, buurten en leefomgevingen gerealiseerd in onder meer Almere, Nieuwegein, Zwolle, Nijmegen, Huissen en Wageningen.
Hier bouwen we samen aan geluk door aandacht voor
- de aarde; duurzaamheid, klimaatadaptiviteit en natuurinclusiviteit zijn allemaal belangrijke uitgangspunten binnen De Melkontvangst, door onder meer de daktuin met waterretentie, energiezuinige woningen aangesloten op een eigen WKO-installatie én ook te kiezen voor duurzame bouwmethoden
- de maatschappij; sociale duurzaamheid is binnen De Melkontvangst volop geborgd door onder meer de gemeenschappelijke binnentuin die ontmoeting stimuleert. De diverse woningtypes maken dat De Melkontvangst toegankelijk is voor een brede doelgroep.
- de mens; de wijk is autoluw en ligt dichtbij (toekomstig) openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een gezondere leefomgeving. Er wordt veel gedaan om een gezonde leefomgeving te creëren, zoals het aanleggen van veel groen en het verbeteren van de regenopvang. Variatie in woningtypes: Door de ruime variatie in omvang en woningtype biedt het Cobercokwartier een fijn thuis aan een brede doelgroep, wat bijdraagt aan inclusiviteit en diversiteit.
- de continuïteit; vanuit samenwerking geven we vorm aan een leefomgeving waar het nu, maar ook over honderd jaar duurzaam, gezond en prettig wonen is.
