LTS-locatie Delfstate

Expertise: HoogWonen
Opdrachtgever: Acantus
Architect: Oving
Locatie: Delfzijl
Status: Gerealiseerd

Van LTS naar gezond en betaalbaar thuis

Kracht: betaalbaar bouwen, herontwikkeling, ketensamenwerking, aardbevingsbestendig, collectiviteit, toekomstbestendig

In opdracht van woningcorporatie Acantus realiseerden we 37 woningen op de plek waar vroeger een LTS stond aan de Grundellaan in Delfzijl West. Hier staan nu 12 eengezinswoningen met tuin en 25 appartementen in appartementencomplex ‘Delftstate’. De woningen werden ontwikkeld met het concept BasisWonen. De appartementen werden ontwikkeld met het concept HoogWonen en hebben een gemeenschappelijke recreatieruimte op de eerste verdieping om collectiviteit en ontmoeting te stimuleren. Gasloos, energiezuinig én aardbevingsbestendig en daarmee klaar voor de toekomst.

Samenwerken aan een nieuwe buurt op de plek van een LTS

De samenwerking met Acantus richtte zich op het creëren van een fijne leefomgeving op de plek waar eerst een LTS stond. De eengezinswoningen zijn verdeeld over twee rijen van zes woningen, uitgevoerd in twee verschillende types. Alle woningen hebben drie slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Het appartementencomplex Delftstate telt vijf bouwlagen en werd ontwikkeld met het concept HoogWonen. De appartementen zijn gelijkvloers, hebben twee slaapkamers en een balkon. Het ontwerp van Oving Architekten uit Groningen sluit aan op de omliggende omgeving, zonder de eigen identiteit te verliezen.

“Op de plek waar vroeger kinderen naar school gingen, bouwden we aan een nieuwe buurt waar gezinnen hun thuis vinden. Met aardbevingsbestendige, gasloze woningen en appartementen die collectiviteit stimuleren, creëerden we een veilige en betaalbare leefomgeving; klaar voor de toekomst.”

René Middelburg, directeur bij Trebbe

Collectiviteit en innovatie

Op de eerste verdieping van Delftstate kwam een prachtige gemeenschappelijke recreatieruimte om collectiviteit en ontmoeting te stimuleren – een plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Bijzonder is dat de appartementen werden gerealiseerd met een prefab beton casco. Met inzet van een prefab casco kon Trebbe de ruwbouw met bijna 50% tijd inkorten. Andere voordelen zijn reductie van CO2-uitstoot doordat er minder logistieke bewegingen nodig zijn en het tekort in goede vakmensen wordt hiermee deels opgevangen.

Klaar voor de toekomst

De woningen en de appartementen zijn gasloos, energiezuinig én aardbevingsbestendig, daardoor zijn ze allemaal toekomstbestendig. De woningen en appartementen zijn goed geïsoleerd en kregen een warmtepomp die kan koelen en verwarmen, in combinatie met balansventilatie. Dit draagt bij aan betaalbare energielasten voor bewoners en een kleinere ecologische voetafdruk.

Uitgevoerde werkzaamheden

Nieuwbouw totaal van LTS naar 37 woningen: 12 eengezinswoningen met tuin en 25 appartementen. Herontwikkeling voormalige LTS-locatie Grundellaan, Delfzijl West.

Eengezinswoningen Twee rijen van zes woningen, drie verdiepingen. Twee types, alle met drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Geschikt voor gezinnen.

Appartementencomplex Delftstate 25 appartementen over vijf bouwlagen. Ontwikkeld met HoogWonen concept. Gelijkvloerse appartementen met twee slaapkamers en balkon. Centrale ontsluiting. Gemeenschappelijke recreatieruimte op eerste verdieping. Ontwerp Oving Architekten.

Aardbevingsbestendig en gasloos Gasloos, goed geïsoleerd. Warmtepomp voor koelen en verwarmen, balansventilatie. Energiezuinig en aardbevingsbestendig.

Prefab beton casco Appartementen gerealiseerd met prefab beton casco. Ruwbouw bijna 50% sneller, reductie CO2-uitstoot, deels oplossing voor tekort vakmensen.

Samen bouwen aan geluk

Hier bouwt Trebbe samen aan geluk met:

  • Aandacht voor de aarde: gasloze, goed geïsoleerde woningen met warmtepomp en balansventilatie. Prefab beton casco reduceert CO2-uitstoot door minder logistieke bewegingen. Energiezuinig en klaar voor de toekomst.
  • Aandacht voor de maatschappij: 37 betaalbare sociale huurwoningen op voormalige LTS-locatie. Mix van gezinswoningen en appartementen voor verschillende doelgroepen. Prefab oplossing vangt tekort aan vakmensen deels op.
  • Aandacht voor de mens: aardbevingsbestendige woningen bieden veiligheid. Gemeenschappelijke recreatieruimte in Delftstate stimuleert collectiviteit en ontmoeting. Betaalbare energielasten door energiezuinigheid. Een gezond en betaalbaar thuis voor iedereen.
  • Aandacht voor de continuïteit: door samen met Acantus te bouwen aan een toekomstbestendige buurt op een voormalige schoollocatie. Met aardbevingsbestendige, gasloze woningen en innovatieve prefab oplossingen bouwden we aan een plek waar het nu én over honderd jaar fijn wonen is.