Regulateur

Expertises: Ontwikkeling, U-bouw

Opdrachtgever: Nijestee

Architect: De Zwarte Hond

Locatie: Groningen

Status: Gerealiseerd

Samen bouwen aan de Grunobuurt: Regulateur

Kracht: betaalbare huurwoningen, grote diversiteit aan typen en daardoor geschikt voor jong en oud

Het appartementencomplex Regulateur werd vanuit een intensieve samenwerking woningcorporatie Nijestee, architectenbureau De Zwarte Hond en ontwikkelende bouwer Trebbe gerealiseerd. Het appartementencomplex Regulateur is het derde gebouw die de partijen samen realiseerden.

Plek voor een brede doelgroep

Het getrapte woongebouw biedt plaats aan 105 appartementen, verdeeld in 79 sociale huurwoningen en 26 middenhuurwoningen. Op de begane grond is ook plek voor twee commerciële ruimten en gezamenlijke fietsbergingen.

Regulateur; groen en betaalbaar

Ook hier tekende De Zwarte Hond voor het ontwerp. De hoogte van dit woongebouw varieert van drie tot zeven lagen. Het gebouw kreeg bijzonder metselwerk wat alleen uit koppen lijkt te bestaan. De daken zijn voorzien van een sedumdak in combinatie met zonnepanelen. Parkeren is centraal in de wijk opgelost. Hierdoor is er ruimte voor een tuin op het binnenterrein met veel groen, een wadi om regenwater op te slaan en ruimte om te verblijven en elkaar te ontmoeten. De meeste buitenruimten van de woningen grenzen ook aan dit groene binnenterrein.

“We zijn enorm trots op dit gebouw. Hier komt alles samen waar we als Nijestee voor staan; kwalitatief hoogwaardige woningen in een hele mooie omgeving waarin ontmoeting en duurzaamheid centraal staan zodat onze huurders gelukkig kunnen wonen. We hebben dit kunnen realiseren door de intensieve langjarige samenwerking die we hebben met De Zwarte Hond en Trebbe. We dagen elkaar steeds verder uit en vinden elkaar nog beter in het leveren van een hele hoge kwaliteit voor een betaalbare prijs. Met de oplevering van de Regulateur is maar weer eens bewezen dat deze manier van samenwerking z’n vruchten afwerpt.”

Jan Jaap Vogel, directeur Vastgoed bij Nijestee

Bouwen op vertrouwen

Regulateur maakt onderdeel uit van de omvangrijke wijkvernieuwing Grunobuurt. Deze wijkvernieuwing wordt vanuit een intensieve samenwerking vormgegeven. Zo realiseerden de partijen eerder de gebouwen Lampisterie en Tractie. Later werd het gebouw Tender ook vanuit de samenwerking tussen woningcorporatie Nijestee, architectenbureau De Zwarte Hond en ontwikkelende bouwer Trebbe gerealiseerd. De samenwerking maakt het mogelijk optimaal te profiteren van elkaars specialistische vakgebieden. Elk bouwblok werd door een andere architect binnen het architectenbureau opgepakt. Zo werd de ervaring uit de eerdere ontwerptrajecten meegenomen en veranderden iedere keer accenten. Al met al een plezierige samenwerking, wat zichtbaar is in het eindresultaat.