Our Domain Merwede Utrecht - groen, gezond en duurzaam

Expertise: U-bouw

Opdrachtgever: Greystar

Architect: Group A

Locatie: Utrecht

Status: In uitvoering

Bouwen aan een gezonde, groene toekomst in Utrecht

Kracht: binnenstedelijke ontwikkeling, innovatie, duurzaamheid, biodiversiteit, CO2-reductie, energieneutraal, vrije sector huur

In de nieuwe autovrije stadswijk Merwede in Utrecht realiseren we naar een ontwerp van Group A Our Domain Merwede (Blok 2a): een complex met 289 vrije-sector huurwoningen voor internationale institutionele investeerders via Greystar. Een project waar innovatie en duurzaamheid hand in hand gaan, en waar we letterlijk bouwen aan een gezonde, groene toekomst.

Innoveren in samenwerking

Merwede functioneert als proeftuin waar we ruimte maken voor vernieuwing op het gebied van mobiliteit, energie, gezondheid, sociale interactie en milieu. In nauwe samenwerking met Merwede Lab, Verhoef en IMD ontwikkelden we een slimmere fundering: het oorspronkelijke heiwerk vervingen we door een paalsysteem dat naar schatting 600.000 kilogram CO2 bespaart. Een mooi voorbeeld van hoe gezamenlijk zoeken naar betere oplossingen direct resultaat oplevert.

“Met Our Domain Merwede Blok 2a bouwen we niet alleen 289 woningen, maar aan een gezonde, groene toekomst. Dat vraagt om slimme oplossingen en intensieve samenwerking.”

Marinus den Harder, directeur Trebbe

Groen dat leeft en ademt

Het complex biedt bewust ruimte aan de natuur. Nestkasten en verblijfplaatsen voor gierzwaluw, huismus en vleermuizen maken het gebouw tot een thuis voor meer dan alleen mensen. Een groene binnentuin op de eerste verdieping nodigt bewoners uit tot ontmoeting en ontspanning. Bij stortbuien vangt het gebouw eigen water op, wat de overlast op het rioolnet beperkt – klimaatadaptief bouwen waar bewoners direct profijt van hebben.

Wonen zoals de generatie van vandaag én morgen dat wil

De woningen variëren van compacte één- en tweekamerappartementen van circa 50 m² tot ruime gezinswoningen met vier slaapkamers tot 135 m². Alle woningen krijgen een energieprestatie tussen A++ en A+++, zijn aangesloten op het centrale energiesysteem van de wijk en gebruiken geen gas. Lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk; goed voor de bewoners én voor het milieu. Our Domain, het platform van Greystar, creëert met dit hoogwaardige en duurzame woonconcept een nieuwe manier van wonen waar de generaties van vandaag én morgen behoefte aan hebben.

Onderdeel van een duurzame stadswijk

Merwede wordt ontwikkeld door zes private grondeigenaren en de gemeente Utrecht die intensief samenwerken aan een hoogstedelijk en duurzaam gebied vlak bij het historische centrum. De autovrije wijk zal uiteindelijk 6.000 woningen omvatten in een mix van wonen, werken en recreëren, met nadrukkelijke aandacht voor innovatie en duurzaamheid.

Uit te voeren werkzaamheden

Nieuwbouw
289 vrije-sector huurwoningen verdeeld over meerdere geschakelde woongebouwen. Woningen variëren van 50 m² tot 135 m², van compacte één- en tweekamerappartementen tot gezinswoningen met vier slaapkamers. Oplevering gepland in 2028.

Innovatie en CO2-reductie
Slimme funderingstechniek bespaart naar schatting 600.000 kilogram CO2. Ontwikkeld in samenwerking met Merwede Lab, Verhoef en IMD.

Duurzaamheid en biodiversiteit
Energieprestatie A++ tot A+++, aansluiting op centraal energiesysteem. Geen aardgas. Voorzieningen voor gierzwaluw, huismus en vleermuizen. Groene binnentuin op eerste verdieping en eigen wateropvang voor klimaatbestendig wonen.

Samen bouwen aan geluk

Hier bouwt Trebbe samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde; innovatieve funderingstechniek bespaart 600.000 kilogram CO2. Energieprestatie A++ tot A+++, gasloze woningen, eigen wateropvang en ruimte voor biodiversiteit zorgen voor een gezonde, groene leefomgeving.
Aandacht voor de maatschappij; 289 hoogwaardige woningen in een proeftuin voor nieuwstedelijk leven. Samen met het eigenaren-collectief en partners creëren we een duurzame stadswijk waar innovatie op mobiliteit, energie en sociale interactie centraal staat.
Aandacht voor de mens; diversiteit in woningtypes maakt het complex geschikt voor verschillende levensfases, van starter tot gezin. Een groene binnentuin en aandacht voor biodiversiteit maken het een plek waar bewoners prettig kunnen wonen.
Aandacht voor de continuïteit; door slimme technische keuzes en intensieve samenwerking bouwen we aan een toekomstbestendig complex dat over honderd jaar nog steeds een gezond en groen thuis biedt.