Merwedehof transformatie

Expertises: Ontwikkeling, U-bouw

Opdrachtgevers: Local Den Haag, Trebbe

Architect: Olll

Locatie: Nieuwegein

Status: Gerealiseerd

Merwedehof: van kantorencomplex naar 87 woningen

Kracht: vraaggestuurd ontwikkeld, sociale huur en sociale koop, intiem wonen in groter complex, korte doorlooptijden

Transformatie van een 6.975 m2 groot kantorencomplex Merwedehof in Nieuwegein naar 87 woningen. Het kantoorpand had 13 kantoorunits. Een bijzonder verrassende facelift verandert Merwedehof in een modern woongebouw met ondergelegen parkeergarage en afgesloten fietsenstalling.
Merwedehof telt in totaal 87 appartementen. De lokale corporatie Jutphaas Wonen neemt 41 huurwoningen af. De 46 koopwoningen zijn verkocht aan particulieren.

“Merwedehof past perfect in onze missie en visie. Wij passen de gebouwde omgeving aan op de wensen en eisen van vandaag. Merwedehof maakt de stad leefbaar Een leefbare stad creëer je samen. De enthousiaste bewoners laten zien dat dit erg goed gelukt is.”

Phlip Boswinkel, directeur Local

Aansluiten bij de markt

Gemeente Nieuwegein, Local en Trebbe hebben intensief samengewerkt om deze transformatie mogelijk te maken. Daardoor is het project binnen anderhalf jaar aangekocht, ontwikkeld, verkocht en in aanbouw genomen. De gemeente geeft hoge prioriteit aan het aanpakken van de leegstand van kantoren.
In een vroeg stadium is contact gezocht met Jutphaas Wonen. Door de toekomstige huurders van de corporatie bij het ontwerpproces te betrekken is er een product ontstaan dat optimaal aansluit bij de markt.

Oplossen van leegstand

Met deze transformatie voorzien Local en Trebbe niet alleen in het oplossen van de leegstand, maar komen zij ook tegemoet aan de vraag naar betaalbare woningen in de gemeente. De woningen variëren van 39 m2 tot 74 m2 GBO. Het balkon of terras van alle appartementen kijkt uit op een binnentuin. Het nieuwe appartementengebouw ligt op loopafstand van het levendige stadshart van Nieuwegein.

Samen bouwen aan geluk

Hier bouwt Trebbe samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde; door een bestaand gebouw te transformeren wordt materiaalgebruik verminderd.
Aandacht voor de maatschappij; door 87 nieuwe woningen te ontwikkelen, wordt bijgedragen aan de woningnood in Nieuwegein.
Aandacht voor de mens; door de toekomstige bewoners in het ontwerpproces te betrekken is er een product ontstaan dat optimaal aansluit bij de markt.
Aandacht voor de continuïteit; door een intensieve samenwerking met de gemeente en corporatie is het project binnen anderhalf jaar aangekocht, ontwikkeld, verkocht en in aanbouw genomen.