Gebiedsontwikkeling Gildenhof Zwolle

Expertises: Ontwikkeling, U-bouw

Opdrachtgever: Trebbe

Architect: OZ Architecten

Locatie: Zwolle

Status: In uitvoering, Ontwikkeling, Verkoop

Van spoorzone naar leefomgeving met ruimte voor ontmoeting

Kracht: binnenstedelijke herontwikkeling, integrale gebiedsontwikkeling, duurzaam, gezond, collectiviteit en ontmoeting, een thuis voor iedereen, participatie

In de Spoorzone van Zwolle ontwikkelen we samen met Dura Vermeer en gemeente Zwolle Het Gildenhof: een levendige, groene woonwijk met circa 280 duurzame en gezonde woningen. De ontwikkelcombinatie Trebbe-Dura Vermeer verwierf de voormalige Hanzebadlocatie uit een uitvraag van gemeente Zwolle. Het Gildenhof is één van de eerste concrete stappen in de transformatie van de Spoorzone van industrieel verleden naar eigentijdse toekomst. De locatie ligt ideaal tussen de historische binnenstad en het groen langs de IJssel, op loopafstand van station en stadsparken.

Een fijn thuis voor iedereen

Het Gildenhof biedt straks een thuis aan starters, kleine huishoudens, gezinnen en senioren. Met circa 280 woningen naar een ontwerp van OZ architecten, verdeeld over vijf appartementengebouwen en meerdere grondgebonden woningen bestemd voor sociale huur, beleggers en koop. Alle gebouwen in de wijk krijgen een naam die verwijst naar de rijke gildetraditie van Zwolle – een eerbetoon aan de ambachtelijke geschiedenis van de stad. Het eerste gebouw, Ooftmenger, is een natuurinclusief woongebouw met 86 sociale huurwoningen voor woningcorporaties SWZ en Openbaar Belang.

“Met Het Gildenhof zetten we een belangrijke stap in de ontwikkeling van de Spoorzone tot een duurzame, inclusieve stadswijk. Hier ontstaat een plek waar mensen gezond en gelukkig kunnen wonen; dichtbij alles en midden in het groen.”

Hein Stooker, directeur bij Trebbe

Het landschap als groene ruggengraat

De basis voor de omgeving is een stedelijk landschap geïnspireerd op de typisch Zwolse IJsseldelta, naar een ontwerp van LAP Landscape & Urban Design. Gekenmerkt door uiterwaarden als waterbuffers, bloemrijke weelderige graslanden en overstromingsgebieden met geclusterde en solitaire bomen. Het park, dat begint met het Gildenpark en is verbonden met het Koggepark, vormt de groene ruggengraat van de Spoorzone. Het koppelen van de watergangen zorgt voor verbetering van de waterkwaliteit in het gebied en creëert hoge natuurwaarden – goed voor natuur, mens en dier.

Zorgvuldig met de buurt

De herontwikkeling van het Gildenhof is een zorgvuldig traject waarin samen met omwonenden wordt opgetrokken. Via digitale bijeenkomsten en informatiebijeenkomsten halen we input uit de buurt op. Zo bouwen we niet alleen aan een nieuwe wijk, maar aan een plek die ook écht past bij de omgeving en de mensen die er wonen.

Innovatief en duurzaam bouwen

Het tekort aan woningen in Nederland vraagt om slimme oplossingen. Ooftmenger wordt gerealiseerd met een prefab casco en prefab gevel, waardoor sneller en steigerloos gebouwd kan worden. Het energiesysteem is gebaseerd op duurzame WKO-techniek. Het appartementencomplex krijgt groene daken, nestkasten en insectenstenen.

Uit te voeren werkzaamheden

Gebiedsontwikkeling van de voormalige Hanzebadlocatie tot Gildenhof; een duurzame prettige woonwijk.

Nieuwbouw totaal Circa 280 duurzame en gezonde woningen, verdeeld over vijf appartementengebouwen en meerdere grondgebonden woningen. Sociale huur, middenhuur en koop.

Ooftmenger – eerste gebouw 86 sociale huurwoningen voor SWZ en Openbaar Belang. Prefab casco en prefab gevel voor snelle en steigerloos bouw. Groene daken, nestkasten en insectenstenen. WKO-energiesysteem.

Groene leefomgeving Stedelijk landschap geïnspireerd op de Zwolse IJsseldelta. Gildenpark verbonden met Koggepark als groene ruggengraat. Gekoppelde watergangen voor verbeterde waterkwaliteit en hoge natuurwaarden.

Participatie Zorgvuldig participatietraject met omwonenden via digitale bijeenkomsten en informatiebijeenkomsten.

Samen bouwen aan geluk

Ook hier in de Spoorzone Zwolle bouwt Trebbe samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde: een natuurinclusieve wijk geïnspireerd op de Zwolse IJsseldelta met hoge natuurwaarden. Groene daken, nestkasten, WKO-energiesysteem en gekoppelde watergangen dragen bij aan een duurzame en klimaatadaptieve leefomgeving.
Aandacht voor de maatschappij: een levendige, inclusieve stadswijk in de Spoorzone van Zwolle waar wonen, werken, spelen en ontmoeten samenkomen. Via een zorgvuldig participatietraject bouwen we aan een wijk die past bij de omgeving en haar bewoners.
Aandacht voor de mens: circa 280 woningen voor verschillende doelgroepen – van starters tot senioren, van sociale huur tot koop. Ontmoeten is een belangrijk uitgangspunt: Het Gildenhof is een plek waar mensen gezond en gelukkig kunnen wonen, dichtbij alles en midden in het groen.
Aandacht voor de continuïteit: door samen met Dura Vermeer en gemeente Zwolle gefaseerd te bouwen aan een toekomstbestendige wijk die de Spoorzone transformeert van industrieel verleden naar eigentijdse toekomst. Een plek waar het over honderd jaar nog steeds fijn wonen is.