Dubbeldam

Expertises: BasisWonen, HoogWonen, Ontwikkeling
Opdrachtgever: Trivire
Architect: A3 Architecten
Locatie: Dordrecht
Status: Ontwikkeling

Samen bouwen aan een herstructurering

Kracht: herstructurering wijk, sociale woningbouw, natuurinclusief, klimaatadaptief, senioren- en gezinswoningen, leefbaarheid

In opdracht en in nauwe samenwerking met woningcorporatie Trivire voeren we de eerste fase uit van de herstructurering van Dubbeldam in Dordrecht. Deze fase omvat de sloop van 40 woningen en de bouw van 44 appartementen met een ontmoetingsruimte en binnentuin, plus 26 eengezinswoningen. De ondertekening volgt op een grotere herstructurering waarbij in totaal 114 woningen worden gesloopt en 159 nieuwe woningen en appartementen worden teruggebouwd. Stap voor stap bouwen we aan een duurzame en fijne leefomgeving voor de mensen die hier wonen.

Zorgvuldige herstructurering

Trivire heeft in 2020 een wijkvisie opgesteld voor Dubbeldam met thema’s als betaalbaarheid, het verbeteren en vernieuwen van de woningvoorraad en het toevoegen van sociale huurwoningen. Bij het vernieuwen houdt Trivire rekening met de vergrijzing in de wijk. Er is veel behoefte aan gelijkvloerse woningen. Ook vitaliteit, gezondheid en participatie zijn belangrijke uitgangspunten. Dit heeft geleid tot een flinke vernieuwings- en verduurzamingsslag: al 342 woningen zijn duurzaam verbeterd en nu starten we met de bouw van de eerste 70 nieuwe woningen.

De sloop van woningen in de Merodestraat en de Gorterstraat is van grote impact geweest voor de bewoners, die gelukkig inmiddels een ander thuis hebben gevonden. Door gefaseerd te werken en te starten met trillingsarme heipalen beperken we overlast voor omwonenden zoveel mogelijk. En dat is belangrijk in een bewoonde omgeving waar mensen gewoon hun dagelijkse leven leiden terwijl de wijk verandert.

“We zijn trots dat we deze belangrijke herstructurering mogen uitvoeren. Herstructurering vraagt om zorgvuldigheid en goed overleg met bewoners en omgeving. Door gefaseerd te werken kunnen we de impact voor de buurt beperken en stap voor stap een nieuwe buurt neerzetten. Dat is waar we samen met Trivire aan bouwen: een duurzame en fijne leefomgeving voor de mensen die hier wonen.”

Martin Beukeboom, directeur bij Trebbe

Ruimte voor ontmoeting en verbinding

Naast mooie woningen is ook het leefklimaat belangrijk voor prettig, gezond en gelukkig leven. Daarom creëren we gemeenschappelijke ruimtes in de vorm van een ontmoetingsruimte en een binnentuin, waarin ruimte is voor ontmoeting tussen bewoners. De architectuur, van de hand van A3 Architecten, is gevarieerd met accenten in het metselwerk, dwarskappen en verschillende kleuren – een ontwerp met respect voor de omgeving en de historie van de wijk.

Respect voor de historie van Dubbeldam

Dubbeldam ligt aan de oostkant van Dordrecht, bijna direct aan het natuurgebied de Hollandse Biesbosch. Tot 1970 was Dubbeldam een zelfstandig dorp. Dubbeldam heeft nog steeds een echt dorps karakter en de bewoners voelen zich eerst Dubbeldammer en dan pas Dordtenaar. Respect voor de omgeving, de historie van de wijk en een plek voor iedereen staan centraal in dit nieuwe deel van Dubbeldam.

Natuurinclusief en klimaatadaptief

Het streven is om het nieuwe deel van Dubbeldam leefbaar, gezond en groen te maken. Buro Waalburg maakte hiervoor een stedenbouwkundig plan en de gemeente Dordrecht een inrichtingsplan. De bestaande groenstructuren worden versterkt en er komt meer ruimte voor openbaar groen.

Herstructurering Dubbeldam

Uit te voeren werkzaamheden

Nieuwbouw fase 1
44 gasloze, levensloopbestendige appartementen met ontmoetingsruimte en binnentuin, plus 26 eengezinswoningen. Oplevering medio 2027.

Herstructurering totaal
114 woningen gesloopt, 159 nieuwe woningen en appartementen teruggebouwd. Complete herstructurering afgerond in 2029.

Natuurinclusief en klimaatadaptief
Versterking bestaande groenstructuren en meer ruimte voor openbaar groen. Stedenbouwkundig plan van Buro Waalburg, inrichtingsplan gemeente Dordrecht.

Zorgvuldig bouwen
Trillingsarme heipalen om overlast voor omwonenden te beperken. Gefaseerde aanpak voor minimale impact op de buurt.

Samen bouwen aan geluk

Hier bouwt Trebbe samen aan geluk met:

  • Aandacht voor de aarde: een duurzame herstructurering van de wijk met gasloze, levensloopbestendige woningen. Natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie zijn belangrijke pijlers, met versterking van groenstructuren en meer openbaar groen.
  • Aandacht voor de maatschappij: een leefomgeving die ook écht iets toevoegt aan de wijk. Ontmoetingsruimte en binnentuin bieden ruimte voor sociale interactie. Aandacht voor vitaliteit, gezondheid en participatie.
  • Aandacht voor de mens: woningen voor een brede doelgroep, met extra aandacht voor de vergrijzing door gelijkvloerse, levensloopbestendige woningen. Gevarieerde architectuur met respect voor de historie van Dubbeldam en het dorpse karakter.
  • Aandacht voor de continuïteit: door vanuit een sterke samenwerking met Trivire gefaseerd en zorgvuldig te werken aan een plek waar het over honderd jaar nog steeds fijn wonen is. Een wijk die klaar is voor de toekomst.