Couchette Groningen, hout en beton, een duurzaam thuis

Expertise: U-bouw

Opdrachtgever: Nijestee

Architect: De Zwarte Hond

Locatie: Groningen

Status: In uitvoering

Bouwen aan een leefbare buurt met hout als ruggengraat

Kracht: herstructurering wijk, CLT-bouw, duurzaamheid, sociale en middenhuur, jarenlange samenwerking, natuurinclusief

In opdracht en in nauwe samenwerking met woningcorporatie Nijestee en De Zwarte Hond realiseren we Couchette in de Grunobuurt in Groningen. Met Couchette 1B (29 woningen) en Couchette 1A (82 woningen) voegen we in totaal 111 betaalbare en duurzame woningen toe aan de Grunobuurt. Couchette is het vijfde en tevens laatste gebouw dat voortkomt uit de intensieve samenwerking tussen Nijestee, De Zwarte Hond en Trebbe – en luidt daarmee de slotfase in van ruim twintig jaar wijkvernieuwing.

Een jarenlange samenwerking, met een gedeelde ambitie

Nijestee, De Zwarte Hond en Trebbe werken al jaren samen aan de vernieuwing van de Grunobuurt. Na Lampisterie (101 appartementen), Tractie (107 appartementen), Regulateur (105 appartementen) en Tender (116 appartementen) is Couchette het vijfde gebouw in deze intensieve samenwerking. Wanneer beide Couchette woongebouwen worden opgeleverd, zijn er in totaal 730 nieuwe woningen gebouwd ter vervanging van 450 afgebroken huurwoningen. Het herstructureringsplan bestaat uit een ensemble van acht gesloten bakstenen bouwblokken die trapsgewijs oplopen en op verschillende hoeken hoogteaccenten hebben. Eenheid wordt gecreëerd door herkenbare bouwvolumes, variatie door verschillen in profilering, detaillering, steensoorten en bouwhoogtes.

“Hiermee hebben we samen met Trebbe een grote bijdrage geleverd aan de ongedeelde stad. Dit staat voor gelijke kansen, gemengde wijken en een plek waar iedereen zich thuis kan voelen. Dat is essentieel voor een sterke samenleving waarin we ons met elkaar verbonden voelen. De wijkvernieuwing in de Grunobuurt heeft een levendige wijk opgeleverd waar mensen elkaar ontmoeten, waar betaalbaar en prettig wonen hand in hand gaan en waar de stad Groningen zichtbaar toekomstbestendig groeit. Daar mogen we met elkaar best trots op zijn!”

Sander van Tol, directeur-bestuurder Nijestee

CLT: de ruggengraat van duurzame houtbouw voor Couchette 1B

Couchette 1B is bijzonder door het gebruik van cross laminated timber (CLT) – een milieuvriendelijk, sterk en licht bouwmateriaal. Door de kruislings verlijmde lagen hout ontstaat een robuuste en stabiele constructie die tegelijk ecologisch verantwoord en energie-efficiënt is. Door meer met hout te werken wordt de CO₂-uitstoot flink beperkt in vergelijking met bouwen met beton. De houten plafonds blijven zichtbaar en zorgen voor een warme uitstraling in de appartementen. Couchette 1A wordt aangesloten op de duurzame warmte-installatie (WKO) van WarmteStad, die warmte uit de grond haalt. Een leuk, lokaal detail: de gevelstenen worden ingekocht bij Groninger steenfabrikant Strating.

Groen en duurzaam in gebruik

Ook Couchette krijgt een groene binnentuin, ontworpen door LAOS landscape urbanism uit Haren, met aandacht voor klimaatadaptatie, natuurinclusiviteit en het gebruik door de bewoners. Een insectenhotel maakt onderdeel uit van de binnentuin. Bewoners kunnen hun auto parkeren in een parkeerhuis dat onderdeel uitmaakt van Couchette, zodat de binnenterreinen een levendige, groene invulling kunnen krijgen. Net als de gebouwen Tender en Regulateur in de Grunobuurt krijgt ook Couchette hierdoor volop ruimte voor groen en ontmoeting.

Uit te voeren werkzaamheden

Couchette 1B 29 woningen in sociale huur en middenhuur, verdeeld over 2 grondgebonden maisonnettes met 3 slaapkamers, 22 woningen met 1 slaapkamer en 5 woningen met 2 slaapkamers. Gebouw van 4 en 5 woonlagen met CLT-constructie.

Couchette 1A 82 woningen voor sociale huur en middenhuur. Gebouw van 4 tot 6 woonlagen, aangesloten op WKO-installatie van WarmteStad.

CLT-constructie Couchette 1B wordt gerealiseerd met een houten casco met CLT-vloeren en -wanden, omgeven door rijke baksteenarchitectuur. Zichtbare houten plafonds voor warme uitstraling. Couchette 1A krijgt een betonnen constructie, met een rijke baksteenarchitectuur. Leuk lokaal detail; gevelstenen van Groninger steenfabrikant Strating.

Groene leefomgeving Groene binnentuinen ontworpen door LAOS landscape urbanism met insectenhotel, klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit.

Samen bouwen aan geluk

Ook hier in Grunobuurt bouwt Trebbe samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde: door te bouwen met CLT wordt de CO₂-uitstoot flink beperkt ten opzichte van traditionele betonbouw. Individuele warmtepompen op bodembronnen en een groene binnentuin met aandacht voor klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit dragen bij aan een kleinere ecologische voetafdruk.
Aandacht voor de maatschappij: door vanuit een jarenlange samenwerking met Nijestee en De Zwarte Hond bij te dragen aan de grootschalige vernieuwing van de Grunobuurt. Het principe van ‘gevarieerde eenheid’ zorgt voor een buurt die rust, ruimte en diversiteit uitstraalt.
Aandacht voor de mens: door woningen te realiseren voor een brede doelgroep in de sociale huur en middenhuur, waar bewoners kunnen rekenen op een fijne groene binnentuin en warme, duurzame appartementen met zichtbare houten plafonds.
Aandacht voor de continuïteit: door vanuit een intensieve samenwerking met Nijestee en De Zwarte Hond te bouwen aan een toekomstbestendige en klimaatadaptieve buurt. Een plek waar het over honderd jaar nog steeds fijn wonen is.