Couchette 1B in de Grunobuurt opgeleverd aan Nijestee

‘Dankzij houten basis een extra bijzondere aanwinst’

Na een bouwtijd van nog geen jaar heeft Trebbe Couchette 1B in de Grunobuurt in Groningen opgeleverd aan woningcorporatie Nijestee. Met deze oplevering is opnieuw een belangrijke stap gezet in de grootschalige vernieuwing van de Grunobuurt. Het woongebouw telt 29 sociale en middenhuurwoningen en is gerealiseerd met een CLT-constructie, waarbij hout de basis vormt van het gebouw.

“Samen bouwen we volop aan een inclusieve en ongedeelde stad. Dit prachtige, duurzame CLT-woongebouw is omringd door veel groen. Het is een nieuw thuis waarin elke huurder zich snel welkom voelt.”

Hans van der Ende, projectleider bij Nijestee

Vijfde gebouw in langdurige samenwerking

Couchette is het vijfde woongebouw dat voortkomt uit de intensieve samenwerking tussen Nijestee, De Zwarte Hond en Trebbe. Al bijna 10 jaar werken deze partijen samen aan de herstructurering van de Grunobuurt. Met Couchette komt de afronding van deze wijkvernieuwing opnieuw een stap dichterbij.

Eerder werden in de buurt onder meer Lampisterie, Tractie, Regulateur en Tender gerealiseerd. Wanneer ook Couchette 1A is opgeleverd, zijn in totaal 730 nieuwe woningen toegevoegd ter vervanging van 450 verouderde huurwoningen.

CLT Couchette 1B: wonen voor een brede doelgroep

Couchette 1B bestaat uit 29 woningen in de sociale huur en middenhuur. Het gebouw biedt een gevarieerd woningaanbod met:

2 grondgebonden maisonnettes met drie slaapkamers
22 appartementen met één slaapkamer
5 appartementen met twee slaapkamers

Deze mix zorgt voor een diverse bewonerssamenstelling en draagt bij aan een levendige wijk. Het gebouw telt vier en vijf woonlagen en is ontworpen door De Zwarte Hond, met een architectuur die zorgvuldig aansluit op de schaal en structuur van de Grunobuurt.

“Ik ben trots op de oplevering van dit markante gebouw. Stap voor stap bouwen we samen met Nijestee en De Zwarte Hond aan de vernieuwing van de Grunobuurt. Dat we hier nu ook een gebouw met een houten basis aan toe mogen voegen, maakt Couchette 1B een extra bijzondere aanwinst voor deze buurt.”

Geert Klein Lebbink, adjunct-directeur bij Trebbe

Hout als dragende structuur

Couchette 1B is grotendeels uitgevoerd in cross laminated timber (CLT). Daarmee wordt de CO₂‑uitstoot beperkt ten opzichte van traditionele betonbouw. De draagconstructie bestaat uit CLT‑vloeren en ‑wanden, met daaromheen een bakstenen gevel.

De houten plafonds blijven zichtbaar in de appartementen en geven de woningen een warme uitstraling. Een lokaal detail is het gebruik van gevelstenen van Groninger steenfabrikant Strating.

Duurzaam en groen in gebruik

De woningen zijn uitgerust met individuele warmtepompen die zijn aangesloten op een bodembron, waarmee bewoners hun woning kunnen verwarmen en koelen. Couchette maakt deel uit van een ensemble met een groene binnentuin, ontworpen door LAOS landscape urbanism.

De binnentuin is ingericht met aandacht voor klimaatadaptatie, natuurinclusiviteit en ontmoeting en bevat onder meer een insectenhotel. Parkeren vindt plaats in een geïntegreerde parkeerhub, waardoor de binnenterreinen ruimte bieden aan groen en verblijfskwaliteit.

Gefaseerde realisatie van Couchette

De realisatie van Couchette verloopt gefaseerd. De parkeerhub werd eerder gerealiseerd door Continental Car Parks. Trebbe realiseerde vervolgens Couchette 1B, dat direct is gekoppeld aan deze parkeervoorziening.

Eind vorig jaar startte ook de bouw van Couchette 1A, eveneens in handen van Trebbe. Dit woongebouw biedt straks 82 sociale en middenhuurwoningen. Samen vormen Couchette 1A en 1B 111 betaalbare woningen in de Grunobuurt. Inmiddels zijn van dit bouwdeel de funderingspalen aangebracht en wordt op dit moment gewerkt aan de fietskelder en liftpunt. De eerstvolgende mijlpaal is dan het hoogste punt. Deze wordt eind dit jaar verwacht. Als alles volgens planning verloopt dan wordt het laatste deel van Couchette begin 2028 opgeleverd aan Nijestee.

Het sluitstuk komt dichterbij

Couchette is het laatste gebouw dat Nijestee in de Grunobuurt realiseert. Maar er volgt nog één gebouw dat wordt ontwikkeld en gerealiseerd door Trebbe. Dit gebouw krijgt de naam Pantograaf en biedt plaats aan stadswoningen en appartementen. Als alles volgens plan verloopt, dan start de verkoop naar verwachting eind dit jaar of begin volgend jaar. Houd voor meer informatie www.woneningruno.nl in de gaten.

Samen bouwen aan geluk

Ook hier in Grunobuurt bouwt Trebbe met CLT samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde: door te bouwen met CLT wordt de CO₂-uitstoot flink beperkt ten opzichte van traditionele betonbouw. Individuele warmtepompen op bodembronnen en een groene binnentuin met aandacht voor klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit dragen bij aan een kleinere ecologische voetafdruk.
Aandacht voor de maatschappij: door vanuit een jarenlange samenwerking met Nijestee en De Zwarte Hond bij te dragen aan de grootschalige vernieuwing van de Grunobuurt. Het principe van ‘gevarieerde eenheid’ zorgt voor een buurt die rust, ruimte en diversiteit uitstraalt.
Aandacht voor de mens: door woningen te realiseren voor een brede doelgroep in de sociale huur en middenhuur, waar bewoners kunnen rekenen op een fijne groene binnentuin en warme, duurzame appartementen met zichtbare houten plafonds.
Aandacht voor de continuïteit: door vanuit een intensieve samenwerking met Nijestee en De Zwarte Hond te bouwen aan een toekomstbestendige en klimaatadaptieve buurt. Een plek waar het over honderd jaar nog steeds fijn wonen is.