Cix City Merwede: samenwerking als fundament
Samen bouwen aan geluk: Cix City Merwede
‘Bouwen aan een nieuwe stadswijk vraagt om meer dan alleen bouwen’
Trebbe en Bouwonderneming Stout realiseren samen, vanuit bouwcombinatie in opdracht van ontwikkelcombinatie M5, Cix City Merwede in de Utrechtse stadswijk Merwede. Met 306 woningen, commerciële ruimtes en een groene binnentuin levert het project een bijdrage aan de woningopgave in Utrecht. Maar bouwen op één van de grootste binnenstedelijke bouwplaatsen van Nederland? Dat vraagt om duidelijke afspraken, korte lijnen en een gezamenlijke aanpak. Remco Messing, projectmanager bij Trebbe, en Michel Renzenbrink, projectleider bij Stout, vertellen hoe vertrouwen, voorbereiding en samenwerking het verschil maken tijdens de realisatie van Cix City Merwede.
De kracht van één team binnen Cix City
Een project als dit ontstaat niet vanzelf. Het vraagt om keuzes maken, verantwoordelijkheid nemen en samen zorgen dat alles op zijn plek valt. Al vroeg in het voortraject stemmen Trebbe en Stout ontwerp, bouwstromen en uitvoering op elkaar af. Vanuit die gezamenlijke voorbereiding kiezen beide partijen voor een uitvoering in twee horizontale bouwstromen, met de inzet van twee torenkranen. Die voorbereiding vormt de basis voor een efficiënt bouwproces én een sterke bouwcombinatie. Die kracht was er volgens Remco al vanaf het begin. “Vaak is het in het begin nog aftasten, maar dat heb ik met Stout anders ervaren. Het voelde meteen vertrouwd.” Voor Michel zit die kracht vooral in de gezamenlijke manier van werken. “Het fijne aan de samenwerking met Trebbe is dat we eensgezind zijn over hoe we dit werk aanvliegen.”
Dat vertrouwen zie je ook terug in het dagelijkse contact tussen beide organisaties. Zo werkte Remco een periode vanuit het kantoor van Stout. “Dat zegt meteen iets: je bent in ieder geval welkom. Doordat je elkaar in de gangen tegenkomt, had ik goed contact met andere betrokkenen vanuit Stout.” Volgens Michel maakt juist die laagdrempelige samenwerking het verschil. “We weten elkaar snel te vinden. Daardoor kunnen we vraagstukken direct bespreken en gezamenlijk keuzes maken.”
“Een goede samenwerking vraagt aandacht en energie. Je moet elkaar blijven opzoeken, vraagstukken open bespreken en bereid zijn om samen keuzes te maken. Iedereen moet in een goede verstandhouding kunnen werken en alles moet goed op elkaar afgestemd blijven.”
Remco Messing, namens bouwcombinatie Merwede
Samenwerken vraagt aandacht
Een goede samenwerking ontstaat niet vanzelf. Het vraagt om aandacht voor de mensen met wie je werkt én voor de keuzes die je onderweg maakt. Michel benadrukt het belang van de juiste partners. “Voor een project als Cix City wil je partijen vroeg aan boord hebben. Zo weet je zeker dat de capaciteit beschikbaar is wanneer je die nodig hebt én dat je samenwerkt met partijen die passen bij het team en de opgave.” Maar de kracht van een samenwerking zit niet alleen in de partners die je kiest, maar vooral in de manier waarop je vervolgens samenwerkt. “Een goede samenwerking vraagt aandacht en energie. Je moet elkaar blijven opzoeken, vraagstukken open bespreken en bereid zijn om samen keuzes te maken. Iedereen moet in een goede verstandhouding kunnen werken en alles moet goed op elkaar afgestemd blijven.”
Juist die gezamenlijke inzet zorgt ervoor dat betrokken partijen elkaar versterken en als één team blijven opereren. Niet alleen wanneer alles volgens plan verloopt, maar juist ook wanneer ze onderweg samen keuzes moeten maken of tegen uitdagingen aanlopen.
Duidelijke kaders, gezamenlijke opgave
Cix City Merwede staat niet op zichzelf. In het Merwedegebied bouwen meerdere partijen tegelijkertijd aan de eerste fase van 4.500 woningen. Dat vraagt om duidelijke afspraken en heldere kaders.
De gemeente en de ontwikkelaars legden vooraf afspraken vast over onder meer verkeersstromen, logistiek en de inrichting van het gebied. Tegelijkertijd werden belangrijke randvoorwaarden, zoals de energievoorziening, vroegtijdig geregeld. Dat gaf Trebbe en Stout de rust om zich samen op één ding te richten: bouwen. “Iedereen weet waar hij aan toe is”, vertelt Michel. “Dat helpt om het project goed te laten verlopen, zeker in een gebied waar zoveel partijen tegelijkertijd aan het bouwen zijn.”
Bouwen met mensen, voor mensen
Met Cix City Merwede ontstaat een stedelijke plek waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen. De combinatie van woningen, commerciële ruimtes en een groene binnentuin draagt bij aan de levendigheid van de nieuwe wijk. Trots zit daarbij niet alleen in de grote mijlpalen, maar ook in wat de mensen van Trebbe en Stout dagelijks samen op de bouwplaats neerzetten. Michel noemt het storten van de keldervloer als voorbeeld:
“Dat is een inspanning van twaalf uur lang beton storten, gevolgd door nog eens tien uur vlinderen. Ja, het is ‘maar’ beton, maar als je ziet met hoeveel trots de mensen daar uiteindelijk over praten, dan vind ik dat altijd mooi om te zien.” Voor Remco zit de kracht van het project juist in het samenspel van alle betrokkenen. “Iedereen levert zijn bijdrage. Als je dan ziet wat er samen tot stand komt, dan geeft dat veel voldoening.” Die gezamenlijke betrokkenheid en inzet vormen de basis voor het eindresultaat van Cix City. Niet alleen tijdens de bouw, maar ook in de jaren daarna.
Samen sterk tot de laatste fase
De komende periode zetten Trebbe en Stout hun samenwerking voort richting oplevering van Cix City. Voor beide partijen is het project niet alleen geslaagd wanneer de laatste werkzaamheden zijn afgerond, maar juist wanneer bewoners er prettig wonen en het gebouw ook op de lange termijn doet waarvoor het is ontworpen. Ook duurzaamheid en kwaliteit voor de lange termijn spelen daarbij een belangrijke rol. Door al vroeg in het proces bewuste keuzes te maken voor materiaalgebruik, onderhoud en beheer, werken Trebbe en Stout aan een gebouw dat niet alleen vandaag goed presteert, maar ook in de toekomst zijn waarde behoudt. “Ik zou hier bij Cix City over dertig jaar trots met mijn kleinkinderen langsrijden en zeggen: kijk, dit hebben wij gebouwd. En kijk hoe mooi het er nog steeds bij staat. Dat vind ik wel heel gaaf”, sluit Remco af.
Samen bouwen aan geluk
Ook met Cix City in Merwede bouwt Trebbe samen aan geluk met:
- Aandacht voor de aarde; een duurzame, autovrije stadswijk met een groene binnentuin als hart. Toekomstbestendig bouwen in een compacte stedelijke setting.
- Aandacht voor de maatschappij; 306 woningen die bijdragen aan het oplossen van de woningnood in Utrecht.
- Aandacht voor de mens; door diversiteit in woonvormen, van sociale huur tot koop, is Cix Merwede toegankelijk voor verschillende doelgroepen en levensfases. Een plek waar mensen een thuis maken en een gemeenschap vormen.
- Aandacht voor de continuïteit; als Bouwcombinatie Merwede bouwen we aan een micro-city waar mensen centraal staan. Een stedelijk blok dat over honderd jaar nog steeds een waardevol onderdeel is van Utrecht.