Achter de bouwhekken bij… Lelypark Wieringerwerf
Achter de bouwhekken bij… Lelypark Wieringerwerf
In ‘Achter de bouwhekken’ nemen we je mee in de wereld van de projecten van Trebbe. Dit keer zoomen we in op Lelypark, waar we 58 woningen in opdracht van Wooncompagnie realiseren. Uitvoerder Alex Buning werkt hier voor Trebbe en neemt ons mee achter de bouwhekken.
Een nieuw thuis voor 58 huishoudens
In Wieringerwerf bouwen we drie verschillende woningentypen: 10 eengezinswoningen, 24 rug-aan-rugwoningen en 24 levensloopbestendige woningen. “Ruimte is het sleutelwoord van Lelypark. Op deze plek stonden verouderde seniorenwoningen. We bouwen nu meer woningen dan er oorspronkelijk stonden, maar de buurt behoudt haar weidse karakter.” De architectuur is in handen van Hans Been Architecten en divers te noemen. Gevels in verschillende gemêleerde aardse en natuurlijke tinten en speelse effecten in het metselwerk maakt elk blok uniek, maar samen vormt het een mooi geheel. “Het zijn typische woningen voor de Wieringermeer. Jaren ’20, jaren ’30 woningen met gevels die de oud-Hollandse sfeer ademen.”
Bouwen in rap tempo
De bouw startte in november 2024 en er wordt komende zomer al opgeleverd. Trebbe realiseert de huurwoningen vanuit haar concept BasisWonen met Gevelklaar. Gevelklaar van Spaansen is een geïsoleerde prefab-gevel met kozijnen en keramische steenstrips. “We bouwen in rap tempo dankzij prefab gevels. Het is echt prachtig hier deel van uit te maken, om twee redenen. Aan de ene kant haken we in op de vraag van de opdrachtgever om snel en betaalbaar te bouwen. Dit bevordert de doorstroom in het dorp. Aan de andere kant is het fantastisch om te zien hoe vlot hier, dankzij de prefab, volwaardige huizen staan. Er komt een oplegger met de gevels aangereden, de kraan hijst de gevels eraf en zorgt er samen met het afbouwteam voor dat de gevels precies op hun plaats komen te staan. Zodra de ene oplegger leeg is, komt de volgende alweer aan rijden. Het is lopende-band Lego voor volwassenen, maar dan veel gaver.”
Goede communicatie verbindt, ook op de bouwplaats
“Het bouwtempo ligt hoog, maar veiligheid staat boven alles. Veiligheid is hartstikke belangrijk en misschien nog wel meer nu we met grote prefab gevels werken. Een goede ondergrond voor de kraan is vereist om veilig te kunnen hijsen. Er staan vaklieden in de woning om te helpen de gevels te plaatsen. Goede communicatie is onmisbaar. We willen dag in dag uit dat onze mensen gezond en wel naar huis kunnen na een fijne werkdag.” De taalbarrière op de bouwplaats vormt soms een uitdaging, vertelt Alex. “Er is een tekort aan goede mensen, met het logische gevolg dat we werken met meerdere nationaliteiten op de bouwplaats. Als uitvoerder worstel ik soms met het vraagstuk hoe ik hier goed mee om ga, zodat we allemaal met elkaar in contact blijven. Veel communiceren, duidelijkheid en strikt zijn. Dat klinkt streng, maar het verbindt ook.”
Samenwerken is sámen werken
De sfeer op de bouwplaats in Wieringerwerf is goed. “Trebbe werkt met vaste co-makers. Mensen die staan voor hun werk en dat ook meenemen op de werkvloer, dat vind ik fijn. We bouwen het samen.” Voorafgaand aan de verschillende fasen in de bouw, mogen co-makers iets zeggen over de planning. Er is ruimte om vooraf dingen te wijzingen, op elkaar af te stemmen. “Daar staat tegenover dat als zich een uitdaging voordoet, het wel direct opgelost wordt. Dat we, zoals nu het stopcontact in de prefab 20 centimeter opzij had moeten zitten, samen bekijken hoe we dit zo snel mogelijk kunnen oplossen. In dit geval gaan we de elektra opnieuw infrezen.” Alex geeft graag complimenten als dingen goed gaan. “Elkaar niet alleen bekritiseren, maar ook complimenteren draagt bij aan een goede werksfeer.”
Niet alleen voor nu, ook voor later
“Wooncompagnie werkt al jaren met Trebbe samen en dat voel je: we zijn op elkaar ingespeeld.” Wat is aantrekkelijk om nu en in de toekomst te verhuren? Hoe kunnen we het betaalbaar houden voor onze doelgroep? Een greep uit de vragen die Wooncompagnie stelde tijdens de ontwikkeling. Wonen in Lelypark is straks na de oplevering fijn, betaalbaar en duurzaam, maar ook nog over 100 jaar. “De Wieringermeer is pas in 1930 drooggelegd, tijdens de oorlog weer onder water gelopen en bestaat als zodanig dus nog geen eeuw. Deze woningen bouwen we met oog op de toekomst. Betaalbaar, veel groen met gemeenschappelijke tuinen, klimaatadaptief en wijds – fijn voor nu en voor later.”
Samen bouwen aan geluk
Ook in Lelypark Wieringerwerf bouwen we samen aan geluk met:
- Aandacht voor de aarde door duurzame en gezonde woningen in een klimaatadaptieve en natuurinclusieve omgeving te bouwen.
- Aandacht voor de maatschappij door het realiseren van verschillende typen woningen, wat Lelypark aantrekkelijk en bereikbaar maakt voor een brede doelgroep.
- Aandacht voor de mens door de woningen in hofjes en met gemeenschappelijke binnentuinen te bouwen, wat de interactie bevordert.
- Aandacht voor de continuïteit, omdat we vanuit een fijne samenwerking met Wooncompagnie en vaste co-makers een nieuwe buurt realiseren waar het nu fijn wonen is, maar ook over 100 jaar.
