Achter de bouwhekken bij… Schalkwijk Haarlem
Achter de bouwhekken bij: Schalkwijk, Haarlem
In ‘Achter de bouwhekken’ nemen we je mee in de wereld van de projecten van Trebbe. Dit keer reizen we af naar Haarlem, waar ontwikkel- en bouwcombinatie Trebbe-De Nijs bouwt aan twee markante woontorens die deel uit maken van de vernieuwing van stadsdeel Schalkwijk in Haarlem. Uitvoerder Pieter van de Kamp neemt ons mee over deze indrukwekkende bouwplaats.
Grootschalige ontwikkeling met veel variatie
“Dit bouwproject is heel divers en precies dat maakt het hier achter de bouwhekken zo aantrekkelijk”, vertelt Pieter. “We realiseren hier niet alleen ruim 400 appartementen, maar ook een bibliotheek, commerciële ruimtes, een fietskelder en meerlaagse parkeergarage. Dit zorgt voor veel variatie in het bouwproces.”
Deze variatie zie je niet alleen terug op de bouwplaats, maar straks ook in de architectuur van beide woontorens. Pieter vervolgt: “Blok F en Blok G, zoals wij de woontorens noemen, hebben ieder hun eigen architect. In Blok F zit bijvoorbeeld veel niveauverschil. Dit vraagt om extra aandacht tijdens het plaatsen van de begane grond-vloer. Welke platen komen op welke hoogte, hoe zorg je voor de juiste aansluiting? Dit project is een aaneenschakeling van mijlpalen. Eerst waren we een periode bezig met boorpalen, vervolgens realiseerden we de kelder en als de vloerplaten liggen, gaan we de lucht in.”
Van imposante bouwput naar bruisend stadshart in Schalkwijk
“Het vernieuwde ‘Hart van Haarlem Nieuw Zuid’ betekent dat straks de skyline van Schalkwijk verandert. Als je Haarlem vanaf de oostkant inrijdt, zie je op dit moment de kranen. Straks zie je hier markante woontorens met elk hun eigen uitstraling en rijke architectuur”, vertelt Pieter. Blok F, naar het ontwerp van architect Groosman, huisvest na oplevering 240 appartementen bestemd voor de sociale huur en middenhuur. De appartementen worden verdeeld over vier torens van verschillende hoogten, gesitueerd rondom een binnentuin. Blok G, beter bekend als 23Stories, is een imposante woontoren ontworpen door architect INBO bestaande uit 23 verdiepingen. In deze woontoren komen 162 koopappartementen verdeeld over twee-, drie- en vierkamerappartementen.
De bouw beslaat een periode van ruim twee jaar. Op dit moment wordt in beide bouwputten hard gewerkt aan het fundament voor deze wooncomplexen. “Je bouwt niet elke dag een toren met 23 verdiepingen” vertelt Pieter, hij vervolgt: “Wonen, werken en ontspanning komt hier samen in een bruisend stadshart met duurzame appartementen voor verschillende doelgroepen, horeca en een binnentuin.”
“Het vernieuwde ‘Hart van Haarlem Nieuw Zuid’ betekent dat straks de skyline van Schalkwijk verandert. Als je Haarlem vanaf de oostkant inrijdt, zie je op dit moment de kranen. Straks zie je hier markante woontorens met elk hun eigen uitstraling en rijke architectuur.”
Pieter van de Kamp, uitvoerder
Goede communicatie is onmisbaar
Trebbe ontwikkelt en bouwt in Haarlem in een ontwikkel- en bouwcombinatie met De Nijs. “Werken in een combinatie betekent een kijkje in de keuken bij een ander. Dat is voor het hele team een waardevol leerproces.” Trebbe-De Nijs realiseert ruim 400 van de 1200 appartementen in Centrum Schalkwijk.
Drie bouwbedrijven op één binnenstedelijk bouwterrein betekent dat er goede afspraken over de veiligheid op en rondom de bouwplaats zijn gemaakt. “We werken hier met een portier en toegangspassen. En naast de standaarduitrusting persoonlijke beschermingsmiddelen is een geel veiligheidshesje verplicht”, vertelt Pieter. Hij vervolgt: “Afstemming met de aangrenzende bouwers is een must, we delen dezelfde aanrijdroute. We stemmen ook de inzet van onze hoge torenkranen met elkaar af. Dit is tot in de puntjes voorbereid, met onder andere een automatisch antibots-systeem, omdat de kranen elkaar niet mogen raken.”
“Een bouwproject van dit formaat vraagt om flexibiliteit bij onverwachte situaties.” De leveringen van materiaal worden goed op elkaar afgestemd. Niet alleen voor Trebbe-De Nijs, maar ook met de omliggende bouwers. Pieter vervolgt: “Vrachtwagens vol kozijnen in deze hoeveelheden laten we gedoseerd over de dag aanleveren, anders krijg je een opstopping op en rondom de bouwplaats. We bouwen binnenstedelijk, naast een druk winkelcentrum, dat vraagt om een gedegen planning.”
Samen bouwen aan een succesvol project
Ontwikkel- en bouwcombinatie Trebbe-De Nijs bouwt in Haarlem straks met ruim honderdvijftig mensen aan nieuw woongeluk. Pieter vertelt dat de sfeer op de bouwplaats goed is. “Er heerst een fijne werksfeer. Niet alleen in de keet, maar ook op de bouwplaats. De samenwerking binnen de bouwcombinatie is goed. Het bruist van de werkzaamheden én mensen, met allemaal hetzelfde doel: mooie, duurzame gebouwen neer te zetten. Een vernieuwd stadshart met bibliotheek, horeca en plek waar de mensen die er straks gebruik van mogen maken gelukkig van worden.”
Samen bouwen aan geluk
Ook met Schalkwijk Haarlem bouwt Trebbe aan geluk met:
- Aandacht voor de aarde; door duurzame, energiezuinige appartementen te realiseren.
- Aandacht voor de maatschappij: door het realiseren van een leefomgeving waar wonen, werken en ontspanning samensmelt en Haarlem Nieuw Zuid aantrekkelijk en bereikbaar maakt voor een brede doelgroep.
- Aandacht voor de mens: door een duurzaam thuis voor iedereen te bouwen.
- Aandacht voor de continuïteit: omdat we vanuit een plezierige samenwerking met De Nijs een plek realiseren waar het nu fijn wonen en verblijven is, maar ook over 100 jaar.
