Achter de bouwhekken bij: Beauve Amstelveen

In ‘Achter de bouwhekken’ nemen we je mee in de wereld van de projecten van Trebbe. Dit keer reizen we af naar Amstelveen, waar we een braakliggend bedrijventerrein transformeren tot een groene buurt én een prettig thuis. Projectleider Erwin van Ede neemt ons mee in de realisatie van een nieuwe buurt.

“Ik zie het wel als een mooie uitdaging die Trebbe samen met BPD aanging met de herontwikkeling van de voormalige Moutlocatie tot Beauve. De ambitie: een buurt waar mensen echt gelukkig zijn”, steekt Erwin van wal.

Het resultaat mag er zijn: 52 woningen verdeeld over 44 royale stadsvilla’s, 2 twee-onder-één-kap woningen, 1 vrijstaande woning in het hogere segment en 5 rijwoningen in het middeldure segment. “Allemaal ontworpen met de warme uitstraling van de jaren ’20, naadloos aansluitend bij de omgeving. En dat allemaal in een groene, klimaatadaptieve leefomgeving.”

Acht jaar voorbereiding: van bedrijven naar buren

Bouwen aan een goede buurt, dat vraagt een goede voorbereiding en tijd. De ontwikkeling van dit project startte acht jaar geleden, en onderweg veranderde er van alles. Het economische klimaat, de huizenmarkt, het politieke speelveld. “Maar door mee te bewegen op die veranderingen, is er een fijne buurt ontwikkeld.”

Die voorbereidingstijd was ook nodig voor een complexe uitdaging: hoe ontwikkel je een voormalig bedrijventerrein met nog drie actieve bedrijven tot een leefomgeving? “Om tot een haalbare ontwikkeling te komen verzorgde Trebbe de herplaatsing van de plaatselijke kringloopwinkel en is een LPG-vulpunt ontmanteld.” Het bestaande cafetaria bleef en is ingepast tijdens de ontwikkeling.

“Samen met BPD pakte Trebbe de volledige gebiedsontwikkeling aan. Niet alleen de woningen, maar het hele gebied. Want een echte buurt ontstaat pas als alles op elkaar aansluit en er ook een prettige leefomgeving mee ontworpen is.”

“Ik zie het wel als een mooie uitdaging die Trebbe samen met BPD aanging met de herontwikkeling van de voormalige Moutlocatie tot Beauve. De ambitie: een buurt waar mensen echt gelukkig zijn.”

Erwin van Ede, projectleider

Groen, water en een gezonde toekomst

Klimaatadaptatie stond centraal tijdens het ontwerp van de omgeving vertelt Erwin. “In Beauve krijgt water de ruimte die het nodig heeft: infiltratie, sedumdaken, een verbreed water.” De parkeerstraat wordt een groen, begroeid gebied. Achtertuinen aan het park krijgen groene erfafscheidingen en bergingen en carports een groen dak. “Voor regenwater-infiltratie houden we een deel van de verharding open door onder andere grasstroken en graskeien.”

Architectuur met een verhaal

“Voor Beauve werkt Trebbe samen met architect Joris Molenaar van Molenaar & Co”, vertelt Erwin. Eerder realiseerde Trebbe al Koningsdaal Nijmegen met Molenaar & Co en meer recent staat hun signatuur ook onder Zuiderweide Dronten; een herontwikkeling van manege naar een inclusieve wijk. “De architectuur voor Beauve sluit naadloos aan bij de karakteristieke woningen uit de jaren ’20 en ’30 langs de Bovenkerkerweg.” Het ontwerp haalt inspiratie uit de historie van het voormalige dorp Bovenkerk. “Vandaar ook de naam Beauve”, legt Erwin uit.

De woningen zijn ontwikkeld en worden gerealiseerd met het concept BasisWonen van Trebbe. Volgens Erwin krijgt de architect veel vrijheid in de gevels, maar de woning zelf is al conceptueel uitontwikkeld. “Dit betekent dat het casco van de woningen volgens het basisconcept wordt uitgevoerd. Echter, de gevels eromheen die zijn rijk in verscheidenheid en details. Daardoor krijgt iedere woning een eigen identiteit.” Door met concepten te werken kan er snel en betaalbaar gebouwd worden, terwijl elke woning toch zijn eigen karakter behoudt. “Het beste van twee werelden.”

Van schep in de grond tot oplevering

Na acht jaar ontwikkeling, onderhandelingen en voorbereiding ging in het najaar van 2024 eindelijk de schep de grond in. Alle complexe vraagstukken rond binnenstedelijk bouwen waren opgelost en met de toevoeging van 10% middeldure koop werd ook ingespeeld op de veranderende woningmarkt.

“Inmiddels komt de oplevering van de eerste woningen in zicht. Naar verwachting rondt Trebbe medio 2026 deze nieuwe buurt af.”

Samen maken we een buurt

Samen kom je verder en dat geldt zeker voor Beauve. Tijdens het ontwikkelproces betrok Trebbe de omwonenden actief bij de plannen. “Zij stonden open voor de transformatie van braakliggend terrein naar een aantrekkelijke, groene leefomgeving in hun achtertuin.”

“En wat dat betreft kijk ik er enorm naar uit om Beauve op te leveren en 52 huishoudens blij te maken met een nieuwe woning in een fijne omgeving. Een omgeving waarin mensen wonen, maar ook elkaar ontmoeten. En dan is de buurt pas écht af. Want een buurt, die wordt écht gemaakt door de mensen die er leven”, rondt Erwin af.

Samen bouwen aan geluk

Ook met Beauve Amstelveen bouwt Trebbe aan geluk met:

Aandacht voor de aarde; door duurzame woningen te realiseren in een groene leefomgeving. Ook is er veel aandacht voor natuurinclusiviteit door onder meer nestkasten, groene erfafscheidingen en de integratie en verbreding van een bestaande watergang.
Aandacht voor de maatschappij: door een diversiteit in woningtypes in het middeldure en hogere segment, biedt Beauve plaats aan een mix aan doelgroepen.
Aandacht voor de mens: een gezond en duurzaam thuis voor de bewoners en hun woongeluk straks. Maar ook tijdens de ontwikkeling en realisatie staat werkgeluk centraal binnen Beauve.
Aandacht voor de continuïteit: Beauve is ontwikkeld vanuit een langjarige samenwerking met BPD en wordt gerealiseerd met de co-makers van Trebbe. Daarnaast is hier met veel zorg en aandacht een leefomgeving ontwikkeld die nu, maar ook over honderd jaar een prettig thuis biedt.