Nieuwbouw Spoorzone Tilburg: Realisatie van eerste woontoren binnen Zwijsen II weer een stap dichterbij
Nieuwbouw Spoorzone Tilburg: Realisatie van eerste woontoren binnen Zwijsen II weer een stap dichterbij
Op 18 juni tekenden gemeente Tilburg, ontwikkel- en bouwcombinatie Zwijsen II VOF (samenwerking tussen Trebbe en Van Wijnen) en woningcorporatie WonenBreburg op de PROVADA de overeenkomsten voor de realisatie van gebouw C. Deze 54 meter hoge toren wordt de eerste van drie gebouwen die binnen Zwijsen II in de Spoorzone gaan verrijzen. De toren combineert het nieuwe kantoor van WonenBreburg met 96 sociale huur- en middenhuurappartementen, die ook worden afgenomen en verhuurd door WonenBreburg.
De ondertekening markeert een belangrijke mijlpaal in de transformatie van dit voormalige NS-werkplaatsgebied tot een levendige stadswijk waar wonen, werken en verblijven samenkomen. Wethouder Bas van der Pol, Martin Beukeboom (directeur Trebbe), Herman Boer (directeur Van Wijnen) en Hans Pars (bestuursvoorzitter WonenBreburg) bekrachtigden de samenwerking met hun handtekening.
“
“Met betaalbare woningen, een mooie werklocatie en architectuur met kwaliteit zetten we een belangrijke stap voor de Spoorzone. Ik ben blij met deze samenwerking en het is mooi om te zien dat we met onze ‘lokale start bouw impuls’ mede het verschil kunnen maken.”
Bas van der Pol, Wethouder gemeente Tilburg
Gebouw C, de plek waar wordt gewerkt én gewoond
Met Gebouw C biedt WonenBreburg betaalbare woonruimte voor woningzoekenden op een toplocatie in het centrum van Tilburg. Het gebouw wordt 54 meter hoog en telt 16 etages. Op de eerste vier verdiepingen komt het nieuwe kantoor van WonenBreburg. Op de verdiepingen daarboven komen 72 sociale huurappartementen en 24 appartementen bestemd voor de middenhuur. Het gaat om tweekamer- en driekamerappartementen, waardoor er een breed woonaanbod ontstaat. Gebouw C wordt de blikvanger op de hoek van de Brokxlaan en Fraterstraat, liggend voor de al gerealiseerde Spoorzone Zwijsen parkeergarage. Het metselwerk is rauw, stoer en ongepolijst, waardoor het goed past bij de industriële historie van de omgeving.
Hans Pars, bestuursvoorzitter WonenBreburg: “Een aantal jaren geleden zijn wij op zoek gegaan naar een nieuw kantoor in Tilburg, om ook onze medewerkers een nieuw thuis te kunnen bieden. Hoe mooi is het dat we boven op dit kantoor 96 appartementen kunnen realiseren, waarmee we op een prachtige plek in Tilburg ook een hoop woningzoekenden een nieuw thuis kunnen bieden. Deze woningen zijn onderdeel van een nieuwbouwprogramma waarin WonenBreburg de komende jaren maar liefst ca. 2.000 woningen in Tilburg en Breda wil realiseren.”
Over de planning
Met de ondertekening van de overeenkomsten is één van de laatste stappen in aanloop naar de start bouw gezet. Momenteel maakt de gemeente het perceel bouwrijp. Naar verwachting starten bouwbedrijven Trebbe en Van Wijnen eind 2025 met de bouw van Gebouw C. Als alles volgens planning verloopt, wordt het gebouw in het tweede kwartaal van 2027 opgeleverd.
Martin Beukeboom, namens Zwijsen II VOF: “Het is traject met een lange adem geweest, dat maakt deze mijlpaal extra bijzonder. We zijn er in geslaagd om samen met alle partners een aantrekkelijke leefomgeving te ontwikkelen met een plek voor iedereen. Ik kijk uit naar de start bouw.”
De transformatie van de Spoorzone
Zwijsen II is een ontwikkeling in de Spoorzone. Dit is de plek die ruim een eeuw lang het decor vormde voor de NS-werkplaatsen. De locatie verandert stap voor stap in een dynamisch stadsgebied dat het verleden eert en ruimte biedt aan innovatie en gemeenschap. Zwijsen II is één van de ontwikkelingen binnen de Spoorzone. De naam verwijst naar het verleden: ooit was op deze plek de bekende uitgeverij Zwijsen gevestigd. Samen met de bestaande polygonale loods vormt Zwijsen II straks vanuit de noordzijde de entree naar het Spoorzone gebied.
Zwijsen II: een inclusief, dynamisch, verrassend stukje stad
Zwijsen II is een veelzijdige ontwikkeling met drie karakteristieke gebouwen, ontworpen door De Zwarte Hond. Elk gebouw heeft een eigen identiteit, maar samen vormen ze een harmonieus geheel dat het industriële verleden van de Spoorzone respecteert.
Naast gebouw C realiseert ontwikkel- en bouwcombinatie Zwijsen II VOF nog twee projecten: een woontoren met 110-125 appartementen plus commerciële plint, en een hotel met circa 100 kamers. Karres en Brands ontwierp de openbare ruimte, waarbij klimaatadaptiviteit, natuurinclusiviteit en levendigheid centraal staan.
De overige deelplannen zijn volop in ontwikkeling. Actuele informatie is te vinden op www.zwijsen-ii.nl.