Achter de bouwhekken: De Bongerd, Lent

In ‘Achter de bouwhekken’ nemen we je mee in de wereld van de projecten van Trebbe. Dit keer reizen we af naar Lent in het noorden van Nijmegen. In de nieuwbouwwijk Waalsprong ontwikkelt en realiseert Trebbe namelijk vanuit een ketensamenwerking met woningcorporatie Portaal het appartementencomplex De Bongerd. Dit gebouw biedt plaats aan 67 sociale huurwoningen en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Momenteel is de afbouw in volle gang en komt de volgende mijlpaal, de oplevering, steeds meer in zicht. Rick Kijk in de Vegte, uitvoerder, neemt ons mee achter de bouwhekken en vertelt over de uitdagingen die dit mooie project kent.

Inclusief in de ruimste zin van het woord

“In De Bongerd komen zowel éénkamer- als tweekamerappartementen en bijna alle appartementen krijgen een eigen balkon. We maken ook een ontmoetingsruimte, een gemeenschappelijke tuin en een fietsenberging”, vertelt uitvoerder Rick. Collectiviteit staat bij De Bongerd hoog in het vaandel en komt onder andere terug in het gemengd wonen concept. Zo is een derde van de appartementen voor de cliënten van zorgorganisatie Onder de Bomen en wonen de cliënten met reguliere huurders samen in een gebouw. Ook als de zorg wordt afgebouwd, blijven de mensen in het appartement wonen. Daarnaast is een achttal woningen beschikbaar voor statushouders en jongvolwassenen. “De Bongerd wordt een hele gemoedelijke plek om te wonen. Je kunt elkaar ontmoeten in de gemeenschappelijke tuin en voor de cliënten realiseren we een grote woonkamer die van alle gemakken voorzien is. Als je een vraag hebt, dan kun je bij de buren terecht. Hier zijn Portaal en Onder de Bomen echt actief mee bezig. En omdat de appartementen voor diverse leeftijden beschikbaar zijn, komt hier een gemixte doelgroep te wonen straks. Ook aan de buitenkant straalt het gebouw saamhorigheid uit, het wordt dus echt een mooi geheel.”

Een gevel met unieke details

Voor de bouwplaats in Lent begon de lente goed, want met de demontage van de steigers, kwam de bijzondere gevel van De Bongerd steeds meer tevoorschijn. “In het metselwerk zitten zogenoemde metselwerkbaarden, een detail met de specie wat de gevel net even wat anders maakt dan normaal. Ook zitten er gekleurde betonkaders in de architectuur, dat zijn in dit geval prefab gevelelementen die je bij de eerste en tweede verdieping ziet. Dat was een echte uitdaging, iets wat het werk juist ook weer leuk maakt. De prefab elementen hebben we in de ruwbouwfase al geplaatst, omdat we de balkons ook hebben ingestort in de betonnen vloer. In het voortraject hebben we hier goed met elkaar naar gekeken om zo tot een haalbaar plan te komen, dat resulteert nu in een hele mooie gevel”, zegt Rick.

“Ik vind het bouwproces heel leuk en ik werk hier met fijne mensen. Samen maken we er echt wat moois van.”

Rick Kijk in de Vegte, uitvoerder

Uitgekiende bouwplaatslogistiek

De Bongerd bevindt zich op een grote bouwlocatie waar meerdere bouwers projecten realiseren. Daarom is er goed nagedacht over de bouwplaatslogistiek. “Je kunt het terrein hier eigenlijk zien als één grote bouwplaats, wel eentje waar alle projecten los van elkaar staan. Vooraf zijn er aanrijdroutes aangelegd, zo kan al het verkeer makkelijk en veilig op de bouwplaats komen. Daarnaast hebben we met alle bouwers hier in de buurt een bouwrouteapp ontwikkeld. Het is een navigatieapp, maar dan specifiek met routebeschrijvingen naar de bouwlocaties.”

De bouwlocatie van De Bongerd kent de nodige uitdagingen. Zo werden er tijdens de realisatie nog nutsvoorzieningen aangelegd. “Toen we de fundering klaar hadden, werden de nutstracés gelegd. Daarom hebben we bij de bouwplaatsinrichting ook voor Stelconplaten gekozen. Zo konden ze makkelijk bij de plekken voor de nuts én konden wij daarna ook weer gemakkelijk door met de realisatie. Er stonden vier weken gepland voor de nutswerkzaamheden, maar omdat we alles gewoon goed voor elkaar hadden, was het in een week klaar. Zo konden wij drie weken eerder starten met de ruwbouw. Dat is de overweging zeker wel waard. Het zorgt nu voor rust en controle”, vertelt Rick.De rol van communicatie

Op de grote bouwlocatie in Lent gebeurt er veel, communicatie speelt dan ook een belangrijke rol. “Elke zes weken hebben we met alle uitvoerders van deze locatie een BLVC-overleg, wat staat voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie. Tijdens dit overleg zorgen we ervoor dat iedereen goed op de hoogte is van de voortgang en de aankomende werkzaamheden”, vertelt Rick. Ook op de eigen bouwplaats speelt communicatie een grote rol. “Iedere dinsdag en donderdag deden we een daily stand met iedereen die op de bouwplaats werkt, van voorlieden tot aan loodgieters en de betonploeg. Gewoon even de koppen bij elkaar, zodat iedereen weet wat er speelt. De daily stand begon altijd standaard met de vraag of er nog dingen niet veilig zijn. Daarover spraken we elkaar dan aan of we gingen er samen over sparren om het wél weer veilig te krijgen. Na een tijdje zag je dat dit onderling ook steeds meer ging leven en dat ze het uiteindelijk al tijdens de bouw met elkaar gingen bespreken. Mooi om te zien! Nu doen we de daily stand nog één keer per week. Ik vind het een fijne manier, zo steken we samen de schouders eronder voor de veiligheid, kwaliteit en planning.”

Rond de zomer genieten bewoners van hun nieuwe thuis

En de planning? Die loopt op rolletjes. Als alles zo blijft gaan, dan wordt de Bongerd rond de zomer opgeleverd. “Als je ziet hoeveel er afgelopen maanden op de bouw is gebeurd, dan zie je dat er een goed tempo is. Iedereen kan gewoon goed aan het werk, dat vind ik leuk om te zien. We werken ook samen steeds meer naar de oplevering toe.” Op de bouwplaats bij De Bongerd werken ze met een KYP-planning. Dit is een online planningstool waarbij iedereen inzichtelijk heeft wat hij of zij moet doen, wanneer het gedaan moet worden en wat de verwachting is. “De planning staat hier echt van A tot Z in. Het biedt veel inzicht en het maakt ook dat we vooraf al meer kunnen nadenken over hoe we iets veilig kunnen doen. Wat mij betreft werkt het dus super, tijdens deze bouw is de planning goed verlopen”, vertelt de uitvoerder.

Samen bouwen aan geluk

Rick is een bouwer in hart en nieren, met het werkplezier zit het dus wel goed. “Ik vind het bouwproces heel leuk en ik werk hier met fijne mensen. Samen maken we er echt wat moois van.” Als uitvoerder voelt Rick zich als een spin in het web, hij bouwt dan ook mee aan geluk door voor een goede planning te zorgen, waarin de veiligheid ook altijd wordt meegenomen. “Ik wil de veiligheid niet alleen uitspreken, maar ook uitstralen naar de mensen op de bouw. Zo creëren we een stukje rust en hebben we het beste met elkaar voor. Het allerleukste vind ik het als het proces gewoon lekker loopt en iedereen goed zijn of haar werk kan doen. Ik wil dat iedereen hier veilig weggaat en de volgende dag weer met plezier naartoe komt. Een goede sfeer is belangrijk, we moeten het allemaal naar de zin hebben”, sluit Rick af. Volgens de uitvoerder laten we in Lent straks een mooi appartementencomplex achter waar mensen heel fijn kunnen leven. Een plek waar mensen niet alleen zijn, maar een plek waar het leeft.

Met aandacht voor meervoudige waarde

Trebbe bouwt met aandacht voor de aarde, maatschappij, mens en continuïteit. Zo bouwt Trebbe bij De Bongerd samen aan geluk met:

Aandacht voor de aarde: door een duurzaam complex te realiseren waarin natuurinclusiviteit veelvuldig is terug te zien, bijvoorbeeld door groene klimplanten in de gevelbekleding, passerpoortjes in de erfafscheidingen voor dieren en een biodiverse gemeenschappelijke tuin.
Aandacht voor de maatschappij: door een nieuw thuis te creëren voor een brede doelgroep, zo zijn er ongeveer 23 appartementen beschikbaar voor cliënten van zorgorganisatie Onder de Bomen en zijn acht woningen voor statushouders en jongvolwassenen.
Aandacht voor de mens: door vanuit werkplezier een fijn appartementencomplex te realiseren waar volop ruimte is voor ontmoeting met een ontmoetingsruimte en een gemeenschappelijke tuin.
Aandacht voor de mens: door vanuit een langjarige ketensamenwerking fijne woningen te bouwen waar mensen nu, maar ook over honderd jaar nog graag willen zijn.