Mijlpaal 17 januari 2025

Samen bouwen aan geluk: De Pas Elst

‘Een thuis voor iedereen’

In Elst bouwt Trebbe aan De Pas. Dit is de nieuwste uitbreidingswijk van Elst. In deze nieuwe wijk is straks plaats voor zo’n 350 woningen en appartementen, in verschillende types en prijsklassen voor zowel de sociale huur als de koop. Trebbe realiseert hier in elk geval de eerste drie fasen en dat is het resultaat van een intensief bouwteamtraject met BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling.

De Pas Elst, past iedereen

Aan de zuidzijde van Elst, tussen de wijk Brienenshof en de Olympiasingel, verrijst nieuwbouwwijk De Pas. Een groene, ruim opgezette wijk met plek voor iedereen. De Pas biedt plaats aan zo’n 350 woningen in een gevarieerd programma; met appartementen, rijwoningen, twee-onder-één kapwoningen en levensloopbestendige woningen. Om wonen in De Pas voor iedereen haalbaar te maken, wordt circa 20% van de woningen en appartementen in de wijk gebouwd onder de grens van de Nationale Hypotheekgarantie. En 30% in de sociale huur. De Pas wordt een knusse wijk met volop groen in de straten en tussen de diverse woonbuurtjes. Door het gevarieerde woningaanbod én de toevoeging van natuurlijke ruimtes voor ontmoetingen, wordt De Pas een sociaal duurzame wijk waar iedereen zich thuis voelt.

Fase 1

Fase 1 & 2

Gevarieerde buurt met een knipoog naar het industriële verleden

Gemoedelijk en dorps kenmerken De Pas. Een mix van woningen door elkaar in een traditionele stijl, geen recht stratenpatroon maar dorps, gebogen straten met groen in balans met de bestaande omgeving en de rust die daar is. De architectuur kenmerkt zich door de rijke details en de dorpse uitstraling. Door accenten in het metselwerk, de combinatie van verschillende kapvormen en woningtypes hebben alle woningen een eigen identiteit, zonder de samenhang te verliezen. Om een gevarieerde, nieuwe buurt te creëren, zijn meerdere architecten betrokken: Weusten Liedenbaum, Hans Been, Bouwman Swinkels.

Stap voor stap op naar een nieuwe woonwijk

De Pas wordt gefaseerd gerealiseerd. Trebbe neemt de eerste fases voor haar rekening. De eerste fase bestaat uit 36 vrijstaande-, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen en 17 appartementen voor de koop. Ook worden er in deze fase 6 rijwoningen voor de sociale huur gerealiseerd. De bouw hiervan startte in het voorjaar van 2024, naar verwachting worden de laatste woning en het laatste appartement in het voorjaar van 2025 opgeleverd. Inmiddels is ook de bouw van de tweede fase gestart, deze bestaat uit 18 vrijstaande-, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen voor de koop en 8 rijwoningen bestemd voor de sociale huur, als alles volgens plan verloopt dan worden deze rond de zomervakantie van 2025 opgeleverd. Ook is inmiddels gestart met de bouw van 26 sociale huurappartementen. Deze worden in het najaar van 2025 opgeleverd. Onlangs startte BPD de verkoop van 50 woningen en appartementen.

Fase 1

Fase 2

Duurzaam in de ruimste zin van het woord

Een duurzame wijk, dat is de ambitie voor De Pas. De wijk is autoluw, ligt dichtbij (toekomstig) openbaar vervoer en er wordt veel gedaan om een gezonde leefomgeving te creëren. De woningen en appartementen in De Pas zijn duurzaam dankzij uitgekiende installaties, uitmuntende isolatie en pv-panelen op de daken. Maar in De Pas gaat duurzaamheid nog een stap verder. De wijk is natuurinclusief en klimaatadaptief dankzij de natuurrijke inrichting van de openbare leefomgeving.

Omdat samen alles leuker is

Trebbe heeft in bouwteam met BPD en verschillende adviseurs De Pas Elst uitgewerkt naar een uitvoeringsgereed ontwerp. Trebbe werkt al sinds 1976 samen met BPD en samen hebben ze al volledige nieuwe wijken, buurten en leefomgevingen gerealiseerd in onder meer Almere, Nieuwegein, Zwolle, Nijmegen, Huissen en Wageningen.

Hier bouwen we samen aan geluk

Ook in Elst bouwen we samen aan geluk door:

de aarde; duurzaamheid, klimaatadaptiviteit en natuurinclusiviteit zijn allemaal belangrijke uitgangspunten binnen De Pas in Elst. Zo worden de woningen energiezuinig. Maar ook de leefomgeving krijgt met een natuurrijke inrichting een duurzame invulling.
de maatschappij; sociale duurzaamheid is binnen De Pas volop geborgd door onder meer een natuurrijke leefomgeving die ontmoeting stimuleert. De diverse woningtypes voor zowel koop als sociale huur maken dat De Pas Elst toegankelijk is voor een brede doelgroep.
de mens; de wijk is autoluw en ligt dichtbij (toekomstig) openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een gezondere leefomgeving. Er wordt veel gedaan om een gezonde leefomgeving te creëren, zoals het aanleggen van veel groen en het verbeteren van de regenopvang. Door de ruime variatie in omvang en woningtype biedt De Pas een fijn thuis aan starters, doorstromers en ouderen, wat bijdraagt aan inclusiviteit en diversiteit.
de continuïteit; vanuit samenwerking geven we vorm aan een leefomgeving waar het nu, maar ook over honderd jaar duurzaam, gezond en prettig wonen is.