Zwolle vijftien beneden-bovenwoningen rijker
Zwolle vijftien beneden-bovenwoningen rijker
Na een bouwtijd van vijf maanden leverde Trebbe onlangs vijftien nieuwe beneden-bovenwoningen op aan woningcorporatie Openbaar Belang. De woningen zijn gerealiseerd in de Indische Buurt in Zwolle ter vervanging van twaalf gedateerde rijwoningen en geven invulling aan de vraag naar duurzame, gezonde woningen. Inmiddels zijn de sleutels ook uitgereikt aan de bewoners en worden de meeste woningen ook al bewoond.
Met een knipoog naar het verleden
De vijftien beneden-bovenwoningen, bestemd voor de sociale huur, zijn gerealiseerd aan de Binnengasthuisstraat in de Indische Buurt in Zwolle. Een markante plek, naast het park en met het kantoor van Openbaar Belang als overburen. Om de woningen te kunnen bouwen, maakten twaalf bestaande rijwoningen plaats. Trebbe realiseerde de woningen naar een ontwerp van BDG Architecten. Dit is geïnspireerd op de woningen die eerst op deze plek stonden. Zo verspringen de blokken net zoals de rijwoningen deden, is het klampsteen in blokverband teruggekeerd in de gevels en is een plaquette uit de oorspronkelijke bebouwing teruggeplaatst. Leuk detail; bewoners aan de Binnengasthuisstraat hebben een eigen bankje voor de voordeur.
Duurzaam en gezond
De zes benedenwoningen en negen bovenwoningen zijn allemaal duurzaam, door onder meer hoogwaardige isolatie en een all-electric installatie. Gezonde binnenlucht is geborgd door CO2-gestuurde ventilatie. Voor de bewoners betekent dit een hoog bewonerscomfort en een lagere energierekening. De woningen zijn gerealiseerd met FSC gecertificeerd hout. In totaal is hier 12 m3 tropisch hardhout en 57 m3 naaldhout verwerkt, daarmee beschermt dit project ruim 26.000 m2 bos dertig jaar lang.
Vlotte doorlooptijd
Nog voor de zomervakantie werden de twaalf woningen gesloopt en boorde Trebbe de eerste palen voor de nieuwe beneden-bovenwoningen. Het hoogste punt werd na twee maanden bouwen bereikt en nog eens drie maanden later zijn de woningen opgeleverd. De vlotte doorlooptijd is onder andere te danken aan intensieve afstemming met NUTS en bouwpartners. De Indische Buurt is gelegen in het centrum van Zwolle, en maakte deze herstructurering een écht binnenstedelijk werk. De bouwplaats was krap en de toegangswegen smal. Dit vroeg om een uitgekiende bouwplaatslogistiek, die ook vanuit intensieve afstemming met bouwpartners tot stand is gekomen.