Nieuwe stap in Grunobuurt Groningen
Trebbe en gemeente Groningen tekenen koopovereenkomst voor NELF-terrein
‘Pantograaf vormt het sluitstuk van de vernieuwing van de Grunobuurt’
Trebbe en gemeente Groningen hebben de koopovereenkomst voor de helft van het NELF-terrein getekend. De gemeente had eerder de andere helft aan corporatie Nijestee overgedragen. Met de verkoop komt gebouw Pantograaf dichterbij: een gevarieerd plan met 75 woningen op een plek die jarenlang onderdeel was van de industriële geschiedenis van Groningen.
Van fabrieksterrein NELF naar woonplek
Het NELF-terrein was decennialang verbonden aan de verf- en lakindustrie. Het hoorde bij het industriële karakter van Groningen. Waar vroeger de fabriek draaide, ontwikkelt Trebbe nu 75 nieuwe koopwoningen. De locatie ligt in de Grunobuurt, tussen de binnenstad en het Stadspark. Zo verbindt Pantograaf de geschiedenis van de plek met de toekomst van de wijk.
“Op het terrein stond vroeger de NELF (Nederlandsche Electrische Lak Fabriek) waar, als één van de eerste fabrieken in Nederland, de elektrische machines de met stoom aangedreven exemplaren vervingen. Jarenlang is de gemeente grondeigenaar geweest. Door de verkoop van het fabrieksterrein is het mogelijk geworden om de noordelijke rand van de Grunobuurt eigentijds in te vullen.”
Jan Mike Wester, afdelingshoofd van Grond- en Vastgoedontwikkeling van de gemeente Groningen.
Samenwerken aan wijkvernieuwing
Gemeente Groningen, woningcorporatie Nijestee, architectenbureau De Zwarte Hond en Trebbe werken al jaren samen aan de Grunobuurt. Ze delen één ambitie: een gevarieerde stadsbuurt met sociale huur-, middenhuur- en koopwoningen.
De partners realiseerden eerder Lampisterie met 101 appartementen, Tractie met 107, Regulateur met 105 en Tender met 116. Couchette 1B telt 29 appartementen. Dit gebouw heeft een casco van kruislaaghout. Couchette 1A met 82 wooneenheden is nu in aanbouw en is het zesde gebouw binnen de samenwerking van Nijestee, De Zwarte Hond en Trebbe. Na de oplevering staan er in de hele Grunobuurt in totaal 730 nieuwe woningen, ter vervanging van 450 gesloopte huurwoningen.
“De Grunobuurt laat zien wat je kunt bereiken als partners jarenlang samen optrekken vanuit een gezamenlijke ambitie. Met de ontwikkeling van Pantograaf ronden we niet alleen een bijzondere gebiedsontwikkeling af, maar geven we ook een nieuwe toekomst aan een locatie die lange tijd onderdeel was van de industriële geschiedenis van Groningen. Dat maakt dit project voor ons extra bijzonder.”
Hein Stooker, directeur bij Trebbe
Van stadsvilla tot penthouse
Pantograaf telt 75 woningen: 66 appartementen, vier penthouses en vijf stadsvilla’s. De woonoppervlakte loopt uiteen van ongeveer 50 tot 180 m². Ook het aantal slaapkamers en de buitenruimte verschillen per woning. De vijf stadsvilla’s hebben vier woonlagen, een eigen tuin, een berging en een parkeerplaats. De vier penthouses krijgen een royale woonkamer en keuken, met buiten een ruim dakterras. De 66 appartementen zijn er in verschillende formaten. Met deze mix past Pantograaf bij uiteenlopende woonwensen en levensfasen. De verkoop start naar verwachting begin 2027. Meer informatie staat op www.pantograafgroningen.nl.
Bakstenen met karakter
De Grunobuurt is een vooroorlogse wijk. Sinds 2003 vernieuwen de partners de buurt stap voor stap. Bewoners dachten mee over het stedenbouwkundig plan en de inrichting van de openbare ruimte. Daardoor bleven de kwaliteiten van de oorspronkelijke wijk behouden en kregen ze een eigentijdse vertaling. Het plan bestaat uit acht gesloten bakstenen bouwblokken. Ze lopen trapsgewijs op en hebben op verschillende hoeken hoogteaccenten. Herkenbare bouwvolumes zorgen voor samenhang. Verschillen in uitstraling, detaillering, steensoort en bouwhoogte geven elk gebouw een eigen karakter.
Samen bouwen aan geluk
Ook hier in de Grunobuurt Groningen bouwt Trebbe samen aan geluk met:
- Aandacht voor de aarde: Een voormalig fabrieksterrein krijgt een nieuwe bestemming als woonplek, in een buurt met groene openbare ruimte. Binnen de Grunobuurt bouwde Trebbe eerder al met hout, zoals het casco van Couchette 1B .
- Aandacht voor de maatschappij: Pantograaf sluit aan op een buurt waar sociale huur-, middenhuur- en koopwoningen samenkomen en waar voorzieningen ontmoeting stimuleren.
- Aandacht voor de mens: Woningen van ongeveer 50 tot 180 m² met uiteenlopende buitenruimtes passen bij verschillende woonwensen en levensfasen.
- Aandacht voor de continuïteit: De partners werken al ruim twintig jaar samen aan de Grunobuurt. Bewoners dachten mee, waardoor de buurt haar eigen kwaliteiten houdt.