Versnellen begint vóór de eerste schop in de grond

‘Slimmer samenwerken en bouwen vanuit concept als sleutel tot betaalbare en snelle woningbouw’

De woningopgave is groot. De vraag groeit, de betaalbaarheid van sociale huurwoningen en woningen in het middeldure segment staat onder druk en de urgentie is voelbaar. Versnellen is geen keuze meer, maar noodzaak.

Tijdens PROVADA gingen overheden, corporaties en ontwikkelende bouwers op de stand van KUUB met elkaar in gesprek over één vraag: hoe brengen we de woningbouw in Overijssel structureel op tempo? Namens Trebbe deelde commercieel manager Pascal Lutjenhuis zijn visie. Zijn boodschap is helder: echte versnelling begint aan de voorkant.

Als we sneller willen, moeten we slimmer samen plannen uitwerken en stoppen met steeds opnieuw beginnen.”

Pascal Lutjenhuis, commercieel manager bij Trebbe

Versnellen, van jaren naar maanden

De grootste winst zit niet op de bouwplaats, maar in het voortraject. Daar waar planvorming nu vaak jaren duurt, kan het, met de juiste aanpak, in enkele maanden. “We beginnen nog te vaak vanaf nul,” zegt Pascal. “Voor elk project een nieuw ontwerp, een nieuwe uitvraag, een nieuw team. Dat kost tijd. Als we sneller willen, moeten we slimmer samen plannen uitwerken en stoppen met steeds opnieuw beginnen.”

Die beweging sluit aan bij de landelijke ambitie. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan streeft ernaar dat in 2030 minimaal 50% van alle nieuwbouwwoningen industrieel, prefab of modulair gebouwd wordt. Niet als doel op zich, maar als voorwaarde om tempo te maken en betaalbaarheid te borgen. Trebbe kiest daarom bewust voor conceptueel en industrieel bouwen, op basis van bewezen woonconcepten. BasisWonen en HoogWonen vormen daarbij het vertrekpunt. De basis staat vast, maar biedt volop ruimte om projecten passend te maken binnen hun omgeving. De architectuur is iedere flexibel in te vullen. “Met onze concepten ligt er al een doordachte basis. Daardoor kunnen we het voortraject aanzienlijk verkorten en sneller naar realisatie.”

Versnellen vraagt om samenwerking in de hele keten

Versnelling in het voortraject vraagt meer dan alleen slimme concepten. Het vraagt om flexibiliteit, vertrouwen en samenwerking in de hele keten; van gemeente en opdrachtgever tot en met de bouwpartners. Gemeenten spelen daarin een sleutelrol. Door ruimte te geven aan conceptueel bouwen, bewust te kiezen waar conceptueel kan, schakelen we sneller in planvorming en ontstaat daadwerkelijk tempo. “Wij zijn er klaar voor om te versnellen,” zegt Pascal. “En we zien dat steeds meer gemeenten en corporaties aansluiten bij deze manier van werken. Daar ontstaat tempo.”

“Met BasisWonen en HoogWonen maken we versnelling concreet. Door het voortraject te verkorten en te bouwen op een bewezen basis, brengen we woningbouw van jaren naar maanden. Zo werken we aan betaalbare en middeldure woningen voor mensen die er thuiskomen.”

Pascal Lutjenhuis, commercieel manager

Bouwstromen: bouwen vanuit continuïteit

Samen bouwen aan tempo

Samenwerking zit diep in het DNA van Trebbe. Al 115 jaar werkt Trebbe met vaste partners en langjarige relaties. “Want alleen samen kunnen we de woningopgave aan. Met BasisWonen en HoogWonen maken we versnelling concreet. Door het voortraject te verkorten en te bouwen op een bewezen basis, brengen we woningbouw van jaren naar maanden. Zo werken we aan betaalbare en middeldure woningen voor mensen die er thuiskomen.”

Meer weten over onze aanpak? We gaan graag in gesprek. Laat je gegevens achter via: communicatie@trebbe.nl.