Verduurzaming De Kwartieren in Bilthoven opgeleverd
De Kwartieren in Bilthoven klaar voor de toekomst
‘254 woningen warmer, frisser en comfortabeler‘
Na bijna twee jaar werken is het groot onderhoud aan De Kwartieren in Bilthoven afgerond. Alle 254 huurwoningen in de wijk De Leijen zijn verduurzaamd en opgeknapt. Woongroen en Trebbe vierden de afronding samen met bewoners, vakmensen en andere betrokkenen. Een passend moment om stil te staan bij wat dit project heeft opgeleverd: meer comfort, lagere energielasten en woningen die weer jaren meekunnen.
Behouden wat goed is, verbeteren wat nodig is
De woningen in De Kwartieren zijn gebouwd in de jaren zeventig. De plattegronden waren goed en de woningen vormden waardevol bezit. Maar op energie en wooncomfort was een grote stap nodig. Sloop of nieuwbouw was nooit aan de orde. Door bestaande kwaliteiten te versterken en de woningen grondig te verduurzamen, zijn ze klaargemaakt voor minimaal veertig jaar verhuur; met zo laag mogelijke woon- en onderhoudslasten.
De aanpak was breed. Daken, kozijnen en installaties zijn vernieuwd, gevels en begane grondvloeren nageïsoleerd en op alle daken liggen nu zonnepanelen. Waar nodig zijn badkamers, keukens en toiletten vervangen. Het resultaat: de meeste woningen hebben nu energielabel A++ en een sterk verbeterde ventilatie.
“De afgelopen periode heeft veel van de bewoners gevraagd, tijdelijk verhuizen, werkmensen over de vloer en je thuis aanpassen. Dankzij het geduld en de inzet van bewoners, het projectteam van Woongroen en het uitvoerende team van Trebbe zijn deze 254 woningen klaar voor de toekomst”
Hanneke Burg, manager Wonen bij Woongroen
Een aangenaam thuis
Tijdens de werkzaamheden bleven bewoners zoveel mogelijk in hun eigen woning. Met vaste bewonersbegeleiding en korte lijnen via app en telefoon werd steeds gezocht naar oplossingen die pasten bij de situatie van de bewoner. Na oplevering vertellen bewoners over woningen die warmer, stiller en frisser aanvoelen. Geen tocht meer. Geen vochtproblemen. De verwarming kan een stand lager.
Zeventig vakmensen, drie fases, één wijk
De Kwartieren was een project van formaat. Gemiddeld werkten 70 tot 80 vakmensen tegelijk in zo’n veertien woonblokken. De werkzaamheden verliepen in drie fasen. Eerst werd telkens de buitenschil aangepakt, daken, gevels, voegen en kozijnen, daarna volgde de binnenrenovatie. Dat vroeg om strakke afstemming tussen alle disciplines: van sloper en installateur tot stukadoor en schilder.
“Grote projecten laten een bijzonder spoor na. We blikken terug op een intensieve periode gekenmerkt door samenwerking met Woongroen. Van een voorzichtig begin, via een team dat steeds beter op elkaar ingespeeld raakte, tot een eindfase waarin de teamleden vooral één ding dachten: wat jammer dat het stopt. Als je dát hoort, weet je dat je iets moois hebt gemaakt. De bewoners hebben er prettige, energiezuinige woningen voor teruggekregen. We wensen hen veel woongeluk toe.”
Eric van der Ploeg, adjunct-directeur bij Trebbe
Van aanbesteding naar echte samenwerking
In maart 2023 ondertekenden Woongroen en Trebbe de samenwerkingsovereenkomst. Samen met een klankbordgroep van bewoners werden de plannen verder uitgewerkt. Ruim 94% van de bewoners stemde in; een breed draagvlak dat de basis vormde voor de uitvoering. Gaandeweg groeide de samenwerking en dat heeft geresulteerd in een wijk die er weer goed bij staat en bewoners die met trots over hun woning spreken.
Samen bouwen aan geluk
Met het groot onderhoud aan De Kwartieren in Bilthoven bouwt Trebbe samen aan geluk, met aandacht voor
- Aandacht voor de aarde; door 254 woningen te verduurzamen naar energielabel A++, met isolatie, zonnepanelen en vernieuwde installaties.
- Aandacht voor de maatschappij; door betaalbare huurwoningen toekomstbestendig te maken en beschikbaar te houden voor wie ze nodig heeft.
- Aandacht voor de mens; door met hart voor de bewoner het wooncomfort merkbaar te verbeteren.
- Aandacht voor de continuïteit; door samen met Woongroen en bouwpartners te investeren in kwaliteit voor de komende decennia.
