Achter de bouwhekken bij… MARK, Cascadepark Almere
Achter de bouwhekken bij… MARK, Cascadepark Almere
‘Bouwen aan een plek die er over honderd jaar nog toe doet’
In ‘Achter de bouwhekken’ nemen we je mee in de wereld van de projecten van Trebbe. Deze keer staan we op de bouwplaats van MARK in het Cascadepark in Almere. Een project dat je niet zomaar vergeet. Twee woontorens met houten gevels die opgaan in de natuur, een gebouw dat aan het einde van zijn leven zijn materialen doorgeeft aan de toekomst, en een duurzaamheidsambitie die in Almere zijn gelijke niet kent. Projectleider Christian Schuurman neemt ons mee in dit bijzondere project.
Twee torens, één ambitie
MARK bestaat uit twee alzijdig woontorens met houten gevels van circa 30 meter hoog met in totaal 113 appartementen voor gezinnen en senioren in de vrije sector huur. Onder de gebouwen ligt een halfverdiepte parkeergarage met ruimte voor 147 voertuigen. Het ontwerp is van Groosman Architects en LOLA Landscape Architects maakte het ontwerp voor de omgeving. De ontwikkeling is in handen van VORM, Achmea Real Estate neemt het gebouw af. Trebbe is verantwoordelijk voor de realisatie.
Maar wie MARK alleen in aantallen en meters beschrijft, mist de essentie. “De cijfers vertellen maar een deel van het verhaal,” zegt Christian. “Wat dit project bijzonder maakt, zit juist in hoe alles samenkomt: architectuur, landschap, duurzaamheid en maakbaarheid.”
“Wat dit project bijzonder maakt, zit juist in hoe alles samenkomt: architectuur, landschap, duurzaamheid en maakbaarheid.”
Christian Schuurman, projectleider bij Trebbe
Een thuis in het park
MARK is ontworpen om onderdeel te worden van zijn omgeving. Boven op de halfverdiepte parkeergarage is een volwaardig wetland aangelegd, geïnspireerd op de Oostvaardersplassen, het Pampushout en het omliggende Cascadepark. Dit zorgt voor een natuurlijke overgang tussen gebouw en park.
“Je woont hier straks midden in het groen,” vertelt Christian. “Op de derde verdieping kijk je uit over dat prachtige wetland. Je ziet water, rietovers en vlonderpaden. Niet in een buitengebied, maar gewoon in Almere.”
Volgens Christian is dat precies de kracht van MARK. “Het gebouw past straks naadloos in het landschap, alsof het er altijd al was. Met deze landschapsmix voegen we iets toe aan het Cascadepark dat er nog niet was. Voor bewoners, omwonenden, maar ook voor planten, vogels en insecten.” Volgens Christian is dit ook écht wat MARK uniek maakt. “We bouwen veel appartementencomplexen,” zegt Christian, “maar een daktuin die zó onderdeel wordt van het park, dat zie je weinig. Dat maakt dit project uniek.”
Duurzaamheid in de dagelijkse praktijk
De hoge duurzaamheidsambitie van MARK wordt niet alleen zichtbaar in het eindresultaat, maar is dagelijks zichtbaar op de bouwplaats. Zo wordt hier beton gecombineerd met houten kolommen. Maar het waren vooral de gevels die vroegen om extra aandacht. Trebbe haalde specialistische expertise in huis en werkte samen met een bouwpartner die ervaring heeft met het toegepaste gevelsysteem. “De werkwijze is echt anders. Eerst maak je een achterconstructie en daarna bevestig je het hout. Dat vraagt om een ander proces en een andere volgorde. Daar hebben we met het hele team in moeten groeien.”
Spannend doppenpatroon
Ook vroeg de uitwerking van het gestanste doppenpatroon in de aluminium composietbanden intensieve afstemming. “De architect had een bepaald patroon in gedachten dat over meerdere panelen doorliep. Vanuit de uitvoering zochten wij juist naar herhaling om het maakbaar en betaalbaar te houden.”
Door samen te zoeken naar oplossingen, ontstond een middenweg. “Met drie à vier varianten in panelen hebben we de kosten kunnen beheersen én de wens van de architect kunnen behouden. Dat is echt samenwerken geweest. Dan ga je om tafel: wat kan wel, wat niet, en hoe brengen we dat bij elkaar? En uiteindelijk is dat gelukt.”
Losmaakbaar en toekomstgericht
MARK is één van de weinige woongebouwen waarin losmaakbaarheid en recyclebaarheid zo ver zijn doorgevoerd. De volledige constructie is demontabel. Aan het einde van de levensduur kunnen de gebouwen fungeren als donorgebouw: een materiaalbank voor toekomstige nieuwbouw.
“Je moet het zien als een gebouw dat zijn materialen doorgeeft,” zegt Christian. “We bouwen hier niet alleen voor de mensen die er straks wonen, maar ook voor de generaties daarna. Ik hoop echt dat over tachtig of honderd jaar het casco opnieuw wordt gebruikt en weer de basis vormt voor nieuw woon-, werk- of leefgeluk.”
Door het gebruik van biobased en regeneratieve materialen slaan beide torens samen 209.200 kilo CO₂ op. Na oplevering behaalt MARK een score van 0,50 op de BCI-gebouwindex. Deze laatste is het totale meetinstrument om inzicht te krijgen in de milieu-, CO2 en circulariteitsprestatie van een gebouw.
“We bouwen hier niet alleen voor de mensen die er straks wonen, maar ook voor de generaties daarna. Ik hoop echt dat over tachtig of honderd jaar het casco opnieuw wordt gebruikt en weer de basis vormt voor nieuw woon-, werk- of leefgeluk.”
Christian Schuurman, projectleider bij Trebbe
Op weg naar oplevering
De bouw van MARK startte in het najaar van 2024 en verliep voortvarend. Nog voor de kerstvakantie werd de laatste paal geslagen. In de zomer van 2025 werd het hoogste punt bereikt. Inmiddels is de afbouw in volle gang. De gevels zijn nagenoeg gereed, de daktuin wordt aangelegd en binnen is het spuitwerk gestart. De keukens, binnendeuren en afmontage volgen in de komende periode.
“Je ziet het gebouw nu echt gereedkomen,” zegt Christian. “De grove lijnen zijn er, de details maken het af. Dit vind ik een mooie fase, omdat alles waar je zo lang aan hebt gewerkt samenkomt.”
Als alles volgens planning verloopt, levert Trebbe MARK nog voor de kerstvakantie van dit jaar op. Dan krijgen 113 huishoudens, gezinnen, senioren, mensen die bewust kiezen voor wonen in het groen, hier hun nieuwe thuis.
Wanneer is MARK geslaagd?
Trebbe is sinds 2022 betrokken bij MARK. Een lange periode, met momenten waarop het project allesbehalve vanzelfsprekend was. “Er zijn ups en downs geweest. Bezwaren, wijzigingen, technische uitdagingen. Dat hoort bij een project als dit, maar het vraagt wel iets van het team.”
Voor Christian is MARK geslaagd op het moment dat bewoners zich hier straks echt thuis voelen. “Als zij hier prettig wonen, als het gebouw klopt in gebruik én in beleving, dan weet je: dit is gelukt.”
Maar ook het team speelt daarin een belangrijke rol. “Het is ook geslaagd als je samen kunt terugkijken en kunt zeggen: we hebben het toch maar voor elkaar gekregen. Met elkaar.”
“Als de bewoners hier prettig wonen, als het gebouw klopt in gebruik én in beleving, dan weet je: dit is gelukt.”
Christian Schuurman, projectleider bij Trebbe
Trots, nu en later
Als Christian over tien jaar nog eens langs MARK loopt, hoopt hij vooral trots te voelen. Trots op het bouwproces, op de samenwerking en op het eindresultaat. “Dit project laat zien wat Trebbe in huis heeft. De duurzaamheid, de verschillende uitdagingen, het gebouw zelf, de ligging, het is een bijzonder project en echt mooi om aan te mogen werken.”
Samen bouwen aan geluk
Ook met MARK bouwt Trebbe aan geluk met:
- Aandacht voor de aarde; door duurzame en gezonde woningen toe te voegen.
- Aandacht voor de maatschappij: der wordt een ecologische oase toegevoegd aan Cascadepark.
- Aandacht voor de mens: een groen en gezond thuis, voor een brede doelgroep.
- Aandacht voor de continuïteit: er worden gebouwen gerealiseerd dat nu waardevol is én dat over 100 jaar de materialen door kan geven aan een nieuwe generatie bouwers.